Questo esclusivo attico duplex a Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol, offre 240 m² di superficie abitabile e un'ampia terrazza di 190 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e stile. La sua posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la comodità dei servizi urbani e la tranquillità di un'urbanizzazione consolidata. L'orientamento a sud-ovest garantisce lunghe ore di sole e viste mozzafiato sul mare e sulle montagne.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Golden Eight (da €1.790.000) o The Views Residences (da €1.595.000), questo attico duplex si posiziona nella fascia alta con un prezzo di €1.975.000. Ciò è giustificato dalla generosa superficie abitabile di 240 m² più 190 m² di terrazza, dalle sue 4 camere da letto e 4 bagni, nonché dalla sua eccellente posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e del vivace centro di Marbella. Mentre 'Mare' a Marbella presenta una fascia di prezzo inferiore, questa proprietà offre servizi e posizione comparabili o addirittura superiori. La vicinanza ai servizi e l'ambiente urbano la distinguono da progetti situati più lontano o in zone residenziali più tranquille. La combinazione offerta di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, unita all'eccellente stato e alle complete dotazioni come piscina privata e garage, giustifica la sua tariffazione nel contesto del mercato di lusso di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova in un contesto urbano di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e il porto sottolinea l'attrattiva di questa posizione. L'urbanizzazione offre privacy e sicurezza, mentre la città circostante garantisce una buona infrastruttura.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità con molto spazio e privacy. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza invita al relax e al godimento del clima mediterraneo. La vicinanza a spiagge e servizi urbani soddisfa i desideri di svago e comfort urbano.
Questo progetto rappresenta una proprietà di eccellente conservazione in un'urbanizzazione. Lo stato è descritto come eccellente, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. L'appartamento è completamente arredato e dotato di comfort moderni come l'aria condizionata, consentendo un'occupazione immediata.
Sebbene il progetto offra eccellenti strutture e una posizione invidiabile, è importante notare che si tratta di una proprietà esistente. La descrizione come 'Town' e 'Urbanisation' suggerisce una densità edilizia che potrebbe offrire meno privacy rispetto a una villa singola isolata. Il giardino condominiale menzionato differisce da uno spazio esterno puramente privato.
Questo attico duplex è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vita da spiaggia. È perfetto per coloro che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi, dalle necessità quotidiane alle offerte gastronomiche e ricreative come il porto. Coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà di alta qualità, ben attrezzata e con vista sul mare troveranno qui il loro posto. È anche interessante per gli investitori che desiderano acquistare un attraente appartamento per le vacanze in una delle regioni più ambite della Spagna. La buona accessibilità agli aeroporti e ai campi da golf lo rende anche un'opzione interessante per visitatori frequenti o come seconda casa.
La proprietà si distingue per il suo eccellente stato e le finiture di alta qualità, come suggerisce la descrizione 'Excellent' e caratteristiche specifiche come i pavimenti in marmo. La cucina è completamente attrezzata e l'aria condizionata fornisce comfort in ogni stagione (aria calda e fredda). Altre caratteristiche includono terrazze coperte, armadi a muro e una lavanderia separata. Le finestre sono orientate a sud-ovest, consentendo un'esposizione solare ottimale e splendide viste. La sicurezza è garantita da una sorveglianza 24 ore su 24, e un garage è disponibile per il parcheggio sicuro.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €1.975.000. Questo prezzo riflette l'esclusiva posizione a Marbella, la generosa superficie abitabile di 240 m² e l'ulteriore spazio terrazzato di 190 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, la proprietà rappresenta un investimento significativo rivolto ad acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una regione costiera di prim'ordine. Lo stato descritto come 'Eccellente' e gli equipaggiamenti completi contribuiscono anche al suo valore. Informazioni dettagliate sulla distribuzione e possibili variazioni sono disponibili su richiesta.
Marbella, un nome sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo, offre un indirizzo residenziale attraente con questo attico duplex. La sua posizione in un contesto urbano significa che le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto invita a passeggiate rilassanti e attività acquatiche. Parallelamente, l'ambiente offre accesso a una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi, rendendo la vita quotidiana varia. Il collegamento con la Costa del Sol facilita le escursioni nelle città vicine e nei rinomati campi da golf. Questo progetto è adatto a coloro che desiderano combinare la vibrante vita urbana con la tranquillità del mare.
Vivere in questo attico duplex a Marbella significa essere circondati da una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) e al porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 m) offre diverse opportunità di svago. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Oltre 138 ristoranti nel raggio di 2 km soddisferanno i desideri culinari. L'accesso alla rete di trasporti, comprese 11 linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate, facilita gli spostamenti. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea il carattere familiare della location.
Il progetto è strategicamente situato nel centro di Marbella, con accesso immediato a spiagge e servizi urbani. Questa mappa illustra la posizione della proprietà rispetto ai punti di riferimento chiave come la spiaggia, il porto, le vie dello shopping e le principali arterie di trasporto della regione.
Questo attico duplex si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione consente un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a Malaga, il capoluogo di provincia, e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti. Marbella offre un ambiente urbano dinamico, caratterizzato dalle sue spiagge, campi da golf e un'atmosfera esclusiva.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa location. Spiagge come la Playa de la Bajadilla si trovano a soli 738 m, facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 234 m e 8 m). Campi da golf rinomati sono facilmente raggiungibili in auto, a partire da 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 39 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate, nonché la disponibilità di una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km), aumentano la flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantisce un ambiente piacevole e pianeggiante. La combinazione di un clima mite, abbondante sole e la vicinanza al mare contribuisce in modo significativo alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerose spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). In totale, ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nella regione, il che garantisce alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la regione offre una vasta gamma di attività sportive, tra cui 415 strutture sportive, piscine e centri nautici, nonché porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex si trova nel cuore di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso. La posizione consente un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La vicinanza a Malaga, il capoluogo di provincia, e al suo aeroporto internazionale facilita gli spostamenti. Marbella offre un ambiente urbano dinamico, caratterizzato dalle sue spiagge, campi da golf e un'atmosfera esclusiva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL399120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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