Este dúplex penthouse se sitúa a escasos metros de las playas de Marbella, en una ubicación urbana privilegiada con acceso inmediato a servicios. Originalmente diseñado para el promotor, esta residencia ofrece una calidad constructiva y detalles exclusivos, característicos de una época dorada de construcción en la zona. Disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes, combinando la cercanía al mar con la conveniencia de tener la ciudad a su alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente ubicada a poca distancia del mar, en un entorno urbano consolidado. Esta proximidad a la playa y a servicios esenciales como supermercados y farmacias facilita un estilo de vida práctico y cómodo, minimizando la necesidad de desplazamientos motorizados para las actividades diarias.
Este inmueble responde a la demanda de espacios amplios y versátiles, ideales para familias o aquellos que valoran la hospitalidad. La posibilidad de convertir una estancia adicional en dormitorio, junto con múltiples baños y amplias terrazas, se adapta a diversas necesidades residenciales, incluyendo el teletrabajo o la acogida de invitados.
Construido en 1996, el edificio representa una edificación de calidad de finales del siglo XX. Aunque no es un proyecto de obra nueva, el estado de conservación y las características de diseño originales sugieren una construcción robusta y atemporal. La fecha de finalización indica que la propiedad ha superado la fase inicial de desarrollo y está plenamente integrada en el entorno.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética o sistemas domóticos, comunes en construcciones más recientes. Tampoco se dispone de nuevas zonas comunes como piscinas comunitarias o jardines de diseño moderno, al tratarse de un edificio existente con sus propias características y servicios definidos.
Ref: VL416617
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado y de alta actividad, con acceso directo a la vida social y recreativa de Marbella. Es ideal para quienes priorizan la cercanía a la playa y a una extensa red de servicios, eliminando la necesidad de desplazamientos frecuentes en coche. Familias que requieren espacio y flexibilidad, o aquellos que disfrutan recibiendo invitados, encontrarán en los cinco dormitorios y las amplias terrazas un gran valor. La propiedad también podría interesar a inversores que busquen un activo en una ubicación muy demandada, con potencial de revalorización y para alquiler vacacional dada su proximidad al mar y a zonas turísticas.
La construcción de 1996, diseñada originalmente para el promotor, sugiere un nivel de acabados y materiales superior al estándar de la época. Se espera una solidez estructural y atención al detalle en elementos como carpintería, revestimientos y aislamientos. Las características mencionadas, como chimeneas, amplias terrazas y baños en suite, indican una ejecución cuidada. El sistema de climatización (aire acondicionado frío/calor) y los armarios empotrados son indicativos de un equipamiento funcional y de calidad. Si bien no se trata de una construcción nueva con las últimas tecnologías, la calidad inherente a este tipo de propiedades asegura un confort y una durabilidad notables, con una estética atemporal que requiere una evaluación detallada para posibles actualizaciones.
La propiedad se ofrece con un precio de salida de €1,599,000. Esta tarifa refleja la ubicación premium en Marbella, el tamaño considerable del inmueble (210 m² de superficie habitable) y sus cinco dormitorios. La condición de construcción existente, aunque de alta calidad, sitúa el precio en el segmento medio-alto para propiedades de similares características en la zona. Dada la demanda en Marbella, especialmente para propiedades con estas dimensiones y proximidad a la playa, la disponibilidad se considera limitada. El mercado de segunda mano en esta área tiende a tener una rotación de propiedades estable pero selectiva, donde inmuebles con características destacadas encuentran compradores con relativa rapidez.
Este dúplex penthouse se encuentra en una zona consolidada de Marbella, caracterizada por su ambiente urbano y la proximidad a servicios. El ritmo de vida aquí se define por la conveniencia de tener todo a mano: desde la playa, a solo unos minutos a pie, hasta una amplia oferta de restaurantes, tiendas y centros de salud en las inmediaciones. La presencia de 29 farmacias y 133 restaurantes en un radio de 2 km subraya la vitalidad del área. La altura de la propiedad y su orientación ofrecen vistas panorámicas, integrando el entorno urbano y natural en la vida diaria. La cercanía a puertos deportivos como el de Marbella añade un atractivo náutico a la vida costera. La movilidad peatonal y ciclista se ve favorecida por la topografía llana y la densidad de servicios, permitiendo un disfrute del entorno sin depender exclusivamente del vehículo motorizado.
Vivir en este penthouse significa disfrutar de un estilo de vida urbano y playero simultáneamente. La cercanía a la playa (738 m a Playa de la Bajadilla) permite paseos marítimos y acceso al mar de forma habitual. La concentración de 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km asegura que las necesidades diarias estén cubiertas sin esfuerzo. La presencia de 415 instalaciones deportivas y varios centros de salud, como el Hospital Costa del Sol a menos de 1 km, complementan la oferta. El ambiente es dinámico, con una mezcla de residentes locales y turismo, especialmente notable en la temporada alta, pero la ubicación dentro de un edificio existente y con acceso a transporte público (11 líneas, 50 paradas) también ofrece una perspectiva de vida más estable y conectada.
Situado en el vibrante núcleo urbano de Marbella, este penthouse ofrece una perspectiva única de la vida costera. La ubicación detallada en el mapa resalta su proximidad a puntos clave como el puerto deportivo, el centro de la ciudad y, fundamentalmente, las playas. Esta proximidad se traduce en un acceso directo a las comodidades urbanas y al estilo de vida mediterráneo característico de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este penthouse se ubica en el corazón de Marbella, una ciudad costera emblemática de la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente a 47 km al suroeste de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Su proximidad a la costa le confiere un carácter distintivo dentro de la Costa del Sol, ofreciendo acceso directo a playas y a una vibrante vida urbana. La localización dentro de un núcleo urbano consolidado resalta su conveniencia frente a urbanizaciones más alejadas, proporcionando un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios.
La conectividad de esta propiedad es un punto fuerte. Se encuentra a tan solo 39 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando los viajes internacionales. La distancia a la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, es de apenas 738 metros, con una pendiente muy suave (0.5%) que hace el acceso muy cómodo. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a 6.0 km. La proximidad a comercios (supermercado a 234 m, farmacia a 8 m) y servicios médicos (hospital a 996 m) es excepcional, permitiendo cubrir la mayoría de las necesidades a pie. La red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas cercanas asegura una buena movilidad dentro y fuera de Marbella.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y un rango que oscila típicamente entre 12°C y 26°C. La zona recibe un número significativo de horas de sol, promoviendo un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El 'swimming season' se extiende por aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad está situada a 23 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente mínima hacia la costa, lo que facilita el acceso a las playas. La ubicación, aunque urbana, se beneficia de la proximidad a la costa, ofreciendo vistas al mar y una brisa marina constante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en las proximidades es extensa. A poca distancia se encuentran varias playas, incluyendo la Playa de la Bajadilla (738 m), que ostenta bandera azul, al igual que otras playas cercanas como Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km). Para los amantes del golf, hay múltiples campos de primer nivel en un radio de 7 km, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. La zona también cuenta con una gran cantidad de instalaciones deportivas, sumando un total de 415. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), añaden opciones para actividades náuticas y de ocio relacionadas con el mar.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este penthouse se ubica en el corazón de Marbella, una ciudad costera emblemática de la provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente a 47 km al suroeste de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Su proximidad a la costa le confiere un carácter distintivo dentro de la Costa del Sol, ofreciendo acceso directo a playas y a una vibrante vida urbana. La localización dentro de un núcleo urbano consolidado resalta su conveniencia frente a urbanizaciones más alejadas, proporcionando un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este dúplex penthouse en Marbella se compara con otras ofertas en la Costa del Sol, como 'Mare in Marbella' (desde €1,510,000) y 'Soul Marbella Sunlife' (desde €1,943,000). A diferencia de proyectos más nuevos que pueden ofrecer instalaciones comunitarias modernas o alta eficiencia energética, esta propiedad destaca por su ubicación consolidada en el centro urbano, su tamaño y su calidad de construcción original, diseñada para el promotor. 'Salvia in Marbella' (desde €1,150,000) presenta una opción de precio inferior, pero probablemente con características o ubicación distintas. La ventaja competitiva de este inmueble reside en su equilibrio entre cercanía a la playa, acceso a servicios urbanos y amplitud interior, características difíciles de encontrar en desarrollos de obra nueva en primera línea o en ubicaciones igualmente céntricas. La fecha de construcción de 1996, aunque no reciente, asegura una edificación robusta frente a construcciones de menor calidad que puedan haber surgido en periodos de auge más especulativo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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