Tento duplex penthouse sa nachádza v srdci Marbelly, len niekoľko metrov od pláže. Ponúka exkluzívnu polohu v obľúbenej časti mesta s okamžitým prístupom k reštauráciám, obchodom a parkom. Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená pre developera, čo zaručuje vysokú kvalitu spracovania a jedinečné prvky. S výhľadom na Stredozemné more a hory je tento penthouse ideálnym miestom pre náročných kupujúcich hľadajúcich luxus a pohodlie v dynamickom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej zástavbe Marbelly, s bezprostrednou blízkosťou pláže a promenády. Okolie poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru s obchodmi, reštauráciami a službami na dosah ruky. Tento urbanistický kontext znamená, že väčšina denných aktivít je zvládnuteľná pešo.
Tento penthouse je navrhnutý pre životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou pláže. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Rozľahlé terasy a výhľady na more a hory sú určené pre tých, ktorí si cenia vonkajšie bývanie a panoramatické scenérie.
Tento bytový dom bol dokončený v roku 1996. Ide o staršiu, ale kvalitnú výstavbu, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na detaily a použitie nadštandardných materiálov. Hoci nejde o novostavbu, zachoval si vynikajúci stav a pôvodný developer mu dal jedinečný charakter.
Vzhľadom na lokalitu v centre mesta a v blízkosti pláže nie je pri tomto projekte k dispozícii rozsiahly pozemok s vlastnou záhradou. Taktiež, vzhľadom na vek stavby (1996), nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy ako moderné novostavby. Verejné parkovanie v okolí môže byť v sezóne obmedzené.
Ref: VL416617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú mestské bývanie s výhodami priameho prístupu k pláži a všetkej občianskej vybavenosti. Ideálny je pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré preferujú život v centre diania, s množstvom možností pre reštaurácie, kultúru a zábavu na dosah. Pokiaľ je vašou prioritou pohodlie a dostupnosť služieb, kde väčšinu potrieb vybavíte pešo, táto nehnuteľnosť bude vyhovovať vašim požiadavkám. Ocenia ho aj tí, ktorí si želajú mať okamžitý prístup k moru a pláži pre relaxáciu či vodné športy. Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu je vhodný aj pre tých, ktorí často prijímajú návštevy alebo potrebujú priestor pre viacčlennú rodinu.
Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, čo je dôsledkom jej pôvodného určenia pre developera. Boli použité materiály nadštandardnej úrovne, čo je viditeľné na detailoch a celkovom dojme. Okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a v obývacej izbe sa nachádza krb pre príjemnú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená a má priamy prístup na krytú vonkajšiu terasu. Spálne sú navrhnuté pre komfort, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným krbom, šatňou a luxusnou kúpeľňou s vírivkou. V celom penthause sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Cena tohto duplex penthousu je stanovená na 1 599 000 EUR. Jedná sa o prémiovú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite Marbelly, čo sa odráža v cene. Pri takýchto nehnuteľnostiach je často kladený dôraz na exkluzivitu a unikátne vlastnosti, ako sú priestranné terasy a výhľady. Vzhľadom na polohu a vybavenie je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v centre Marbelly. Vzhľadom na dokončenie výstavby v roku 1996 nie je možné očakávať zľavy spojené s predpredajom alebo počiatočnými fázami projektu.
Bývanie v tomto penthause znamená byť v centre diania Marbelly, s morom na dosah. Každodenný život sa odohráva v rytme mesta, kde máte na dosah širokú škálu služieb. Raňajky v kaviarni, nákupy v butikoch, či večera v jednej zo stoviek reštaurácií sú bežnou súčasťou života. Blízkosť pláže umožňuje spontánne prechádzky po pobreží alebo osvieženie v mori. Vďaka výbornej dostupnosti služieb ako lekáreň, banky či zdravotné stredisko je táto lokalita praktická pre celoročné bývanie. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá a verejné bazény, čo podporuje aktívny životný štýl. Vzduch je ovplyvnený blízkosťou mora, čo prispieva k príjemnej klíme.
Život v tomto penthause znamená byť ponorený do pulzujúcej atmosféry Marbelly. Všetko potrebné je na dosah: od lokálnych trhov s čerstvými produktmi po luxusné butiky. V tesnej blízkosti sa nachádza 234 metrov vzdialený supermarket a 8 metrov vzdialená lekáreň, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Na 996 metrov sa nachádza nemocnica, zabezpečujúca zdravotnú starostlivosť. Mestské centrum ponúka bohatý výber reštaurácií a kaviarní, ktoré uspokoja rôzne chute. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu.
Tento penthouse sa nachádza v srdci Marbelly, v oblasti s vysokou hustotou zástavby a vynikajúcou dostupnosťou k moru a mestským službám. Zobrazená oblasť zahŕňa centrum mesta, prístav a blízke pláže, čo ilustruje výhody bývania v priamom centre diania s komfortom všetkej infraštruktúry na dosah.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je významným centrom regiónu, situovaným medzi mestami Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším dôležitým mestám Andalúzie a zároveň si zachováva charakter exkluzívneho letoviska. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga, Marbella ponúka intímnejšiu, no rovnako bohatú ponuku služieb a rekreácie, s dôrazom na luxusný životný štýl a blízkosť pláže.
Táto nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. V okruhu 2 km nájdete 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 6 km. Pre majiteľov elektromobilov je nabíjací bod dostupný vo vzdialenosti 2.1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému klíme s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 17.8°C, čo vytvára priaznivé podmienky na pobyt. Vďaka svojej polohe na pobreží je oblasť charakteristická vysokým počtom slnečných dní. Zvlášť príjemný je aj pozvoľný sklon terénu smerom k moru (0.5%), čo uľahčuje prístup k pláži a zároveň nenarúša panoramatický výhľad. Nadmorská výška 23 metrov nad morom zabezpečuje príjemné morské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu. V blízkosti sa nachádza desať pláží s ocenením Modrá vlajka, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2.4 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km). Vodné športy a iné aktivity sú možné v prístavoch ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km). V okolí sa tiež nachádza 133 reštaurácií a 415 športových zariadení, čo zabezpečuje dostatok príležitostí na trávenie voľného času.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je významným centrom regiónu, situovaným medzi mestami Málaga (47 km) a Algeciras (66 km). Táto strategická poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším dôležitým mestám Andalúzie a zároveň si zachováva charakter exkluzívneho letoviska. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga, Marbella ponúka intímnejšiu, no rovnako bohatú ponuku služieb a rekreácie, s dôrazom na luxusný životný štýl a blízkosť pláže.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, tento duplex penthouse vyniká svojou polohou priamo v centre mesta a extrémnou blízkosťou pláže. Projekty ako Mare Marbella (od 1,510,000 €) a Salvia Marbella (od 1,150,000 €) môžu ponúkať podobné ceny, no často sa nachádzajú v rezidenčnejších zónach s menšou bezprostrednou dostupnosťou mestských služieb. Soul Marbella Sunlife (od 1,943,000 €) predstavuje novšiu výstavbu s modernými zariadeniami, no s cenou presahujúcou 1.9 milióna EUR sa tento projekt javí ako cenovo dostupnejšia alternatíva pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablovanú lokalitu a mestský život. Tento penthouse ponúka unikátnu kombináciu výhod, kde je všetko na dosah pešo, od pláže po reštaurácie a obchody, čo je v tejto cenovej kategórii v Marbelle menej bežné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
