立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチ、公園、そして活気ある街の中心部が徒歩圏内という、利便性の高い立地にあります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、医療施設、飲食店などが豊富に存在し、都市生活の利便性を享受できます。
広々としたリビングスペース、複数のテラス、そして息をのむような眺望を求める方に適しています。ゲストや家族との時間を大切にするライフスタイル、または自宅でのエンターテイメントを重視する方にとって、このペントハウスは理想的な空間を提供します。
この物件は1996年に完成した既存の建物内に位置しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる場合がありますが、その分、成熟したコミュニティと確立された周辺環境の恩恵を受けることができます。
この物件は、新築物件に期待される最新の省エネ設備やスマートホーム機能が標準装備されているわけではありません。また、建物全体で共有されるリフトはありますが、プライベートなガーデンやプールは付帯していません。
Ref: VL416617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの中心部で、ビーチへのアクセスを重視する方、また、都市の利便性を日常生活で最大限に活用したい方に適しています。例えば、年間を通して温暖な気候の中で、頻繁にビーチや海辺の散策を楽しみたい方。あるいは、レストラン、ショップ、文化施設が徒歩圏内にあることを重要視し、車に頼らない生活を望む方にも理想的です。また、広々とした居住空間と複数のテラスは、家族での居住や、友人をもてなす機会が多いライフスタイルにも応えます。さらに、開発者自身が設計に携わったという点は、ユニークなデザインや質の高い造りを求める方にとって、特別な魅力となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、1996年の完成当時、開発者自身が設計に携わったという背景から、質の高い素材と洗練されたディテールが特徴です。広々としたリビングエリアには、暖炉が設置され、温かみのある雰囲気を演出しています。大きなパティオドアからは自然光がたっぷりと差し込み、開放的なラップアラウンド・テラスへと繋がっています。設備の整ったキッチンは、屋外のダイニング・シーティングエリアとシームレスに繋がっており、一年中テラスでの食事を楽しむことができます。ユーティリティールームや、5番目のベッドルームとしても転用可能なダイニングルーム、ゲスト用のバスルームも完備されています。2階には、マスター・スイートを含む4つのベッドルームがあり、マスター・スイートには暖炉、ドレッシングエリア、ジャグジー付きのバスルームが備わっています。他の2つのベッドルームもエンスイート・バスルーム付きで、4番目のベッドルームは柔軟な利用が可能です。最上階の広大な2つのソラリウム・テラスからは、地中海と周囲の山々の息をのむような眺望が楽しめ、サンラウンジャーの設置やホットタブの設置なども可能です。敷地内には、2台分の車両とEV充電設備、十分な収納スペースを備えたプライベート地下ガレージがあります。
この5ベッドルーム、4バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,599,000ユーロから提供されています。210平方メートルの広々とした居住空間は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、多様なニーズに対応可能です。1996年に完成した建物内にあるため、現況での販売となります。この物件は、マルベーリャの中心部という希少なロケーションにあるため、価格は地域相場を反映した設定となっています。詳細な価格や利用可能性については、直接お問い合わせください。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの中心部で、都市の活気と海の近さを両立させたライフスタイルを求める方に最適です。日々の生活は、賑やかな街の雰囲気に囲まれながらも、ビーチまで数分の距離という利便性に恵まれています。朝は、徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスしたり、周辺のショップを散策したりできます。夕方には、多数あるレストランで多様な食文化を体験できるでしょう。このロケーションは、利便性を重視しつつも、地中海のライフスタイルを存分に満喫したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件の周辺は、マルベーリャの中心部という活気ある都市環境にありながら、ビーチへのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院も約1キロメートル圏内に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、133軒のレストランが2キロメートル半径内に点在しており、都市生活の利便性を存分に享受できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。このロケーションは、車に頼らずとも快適な生活を送れることを可能にします。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、公園、主要なアメニティへの近さを視覚的に確認でき、都市生活とリゾートライフの融合を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすこの都市は、その洗練された雰囲気と高い生活水準で知られています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、地域を代表する観光・居住地としての地位を確立しています。
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった美しいビーチに徒歩圏内でアクセス可能です。マラガ空港までは約39kmの距離にあり、レンタカーやタクシーでの移動が便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）も至近にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、日照時間も豊富です。一般的に、日中の気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が長く続きます。地中海に面しているため、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候となります。この地域では、約4ヶ月間（水温が20℃以上）が海水浴に適したシーズンとなります。標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかなため、歩行や自転車での移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめとする、美しいビーチに近接しています。マルベーリャ沿岸には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海辺のレクリエーションが楽しめます。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、スイミングプール（Supera Miraflores: 0.6km、Piscina municipal: 1.3km）なども充実しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすこの都市は、その洗練された雰囲気と高い生活水準で知られています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、地域を代表する観光・居住地としての地位を確立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャでは、沿岸部の多様な物件が提供されています。例えば、「Mare in Marbella」（1,510,000ユーロから）は、同様にビーチに近いロケーションにあり、価格帯も近いですが、この物件は5ベッドルームとより広い居住空間を提供します。「Salvia in Marbella」（1,150,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に部屋数や広さが異なります。一方、「Soul Marbella Sunlife」（1,943,000ユーロから）は、より高価格帯で、最新の設備やアメニティを備えた新築物件であることが多いです。今回ご紹介する物件は、1996年築という特徴を持ちながらも、その立地、広さ、そして開発者自身が設計に携わったというユニークさから、マルベーリャの中心部で質の高い生活を求める層にとって、優れた選択肢となります。特に、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを重視する方にとっては、他にはない魅力を持っています。
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