关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马贝拉市中心，距离海滩步行可达。周边环绕着密集的城市基础设施，包括商店、餐厅和公共服务，为日常生活提供了极大的便利。其地理位置强调了城市便利性，与自然海岸线的融合度相对较低，更侧重于体验城市活力。
此房产提供五个卧室和四个浴室，总面积210平方米，满足大家庭或需要多功能空间（如书房、客房）的需求。宽敞的起居区域与室外露台相结合，适合家庭聚会和日常放松。其设计特点，如壁炉和可转换为卧室的用餐区，增加了居住的灵活性和舒适度。
该物业建于1996年，已于同年完工。虽然并非新建项目，但其成熟的建筑状态意味着现有结构和设施均已投入使用并经过时间检验。房产的“已完工”状态表明，购买者可以立即入住，无需等待建设周期，这是一个需要考量的实际因素。
此项目为已建成物业，因此不属于新开发项目。项目不提供新建住宅的最新建筑标准或设计趋势。此外，作为城市中心区域的一部分，其绿化空间和私密度可能不如郊区或海岸线边缘的物业。项目本身不包含游泳池的描述，可能需要依赖附近的公共设施。
Ref: VL416617
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合寻求在马贝拉市中心体验地中海生活方式的购房者。它尤其适合那些重视便利性、希望步行至海滩和各类城市设施的个人或家庭。例如，退休夫妇可能欣赏其便捷的生活条件和靠近餐厅及商店的优势，而有多个孩子的家庭则会受益于五个卧室提供的充足空间，以及室内外多样化的活动区域。该房产也可能吸引那些寻求在热门旅游目的地拥有多功能空间（例如用于接待客人或作为多代同堂居住）的投资者。其成熟的社区环境和成熟的基建，适合那些偏好即时入住，而非等待新项目建设的买家。
该顶层公寓建于1996年，尽管具体材料未详述，但其设计理念和标准可能反映了当时高端住宅的特点。描述中提到“原本为开发商设计”，这通常意味着其初始建材和施工标准可能高于普通商品房。例如，两处壁炉（客厅和主卧）的存在，以及主卧室的按摩浴缸，暗示了对舒适性和奢华感的关注。宽敞的开放式起居区、带步入式衣橱和套间浴室的主卧室，以及设备齐全的厨房，都表明其在空间布局和功能性上的考量。然而，作为一个近30年的建筑，其内部装修和技术设施（如能源效率、隔热、管道和电力系统）可能需要根据当代标准进行评估或更新，以符合现代居住的舒适度和能效要求。
该五居室顶层公寓的标价为1,599,000欧元。由于其已完工且地理位置优越，该房产的定价反映了其在马贝拉市中心核心地段的价值。作为一个已建成的物业，它提供了立即入住的可能性。在价格方面，其价格区间通常与该区域内拥有相似面积、卧室数量以及靠近海滩和市中心便利设施的二手房产相符。可用性方面，由于是现有房产，其供应取决于市场上可售物业的数量。
这处顶层公寓坐落于马贝拉的繁华地带，提供了一种充满活力的城市生活方式。距离海滩仅数步之遥，居民可以轻松享受海岸休闲时光。周边234米处即有超市，996米处有医院，生活所需触手可及。133家餐厅、20家银行和29家药店等密集型商业设施，意味着日常生活十分便捷，无论是购物、餐饮还是处理日常事务，都无需远行。该区域拥有50个公共交通站点，出行便利。对于寻求便利、易于融入当地生活、并且享受城市配套设施的购房者来说，这里是生活节奏紧凑且充满活力的理想区域。
项目位于马贝拉市中心，这是一个集都市活力与海岸风情于一体的区域。步行即可到达海滩，海风和海景成为日常生活的一部分。周边234米即有超市，996米有医院，日常购物和健康保障无忧。133家餐厅、20家银行和29家药店意味着生活极其便利。同时，拥有415处体育设施，为积极的生活方式提供了支持。该区域的人口密度相对较高，2025年预计有159,786居民，且旅游业发达（52家酒店，12781床位），这保证了服务设施的丰富和活跃的社区氛围。41所小学和28所中学满足了教育需求。然而，城市化环境意味着绿地空间相对有限，且可能存在城市噪音。
该地图展示了项目在马贝拉市中心的核心位置。它突出了房产与海滩（如Playa de la Bajadilla）、主要海滨大道、港口以及城市中心商业和生活设施的紧密联系。地图上的标记清晰地展示了周边各类服务设施的分布，如餐厅、商店、医疗机构和公共交通站点，强调了该区域的高度城市化和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市中心，地理位置优越，属于马拉加省的一部分，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉距离省会马拉加市约47公里，后者拥有约579,076居民和重要的国际机场。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。该地区（114.3平方公里）以其丰富的旅游资源、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。该顶层公寓的选址，使其成为区域内体验城市生活和享受海岸便利性的一个节点，能够方便地通往该地区的其他主要城镇和目的地。
该顶层公寓享有优越的城市交通便利性。距离马贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅0.5公里，是连接海上活动和陆地生活的节点。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离1.2公里，而Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla则分别在2.4公里和2.9公里处。驾车出行方面，距离机场（Malaga-Costa del Sol, AGP）约39公里，方便国际旅行。周边2.1公里内有电动汽车充电站。此外，项目附近密集分布着餐厅（133家）、药店（29家）、银行（20家）和咖啡馆（24家），满足了居民的日常及社交需求。高尔夫爱好者距离Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程约6公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，全年平均温度约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。项目地处海拔23米，靠近海岸，这意味着其气候会受到海洋的调节，夏季可能更为凉爽，冬季则更为温暖。年平均日照时数高，夏季（约4个月）海水温度适宜游泳。其地势至海滩的坡度仅为0.5%，属于平坦地带，便于步行前往海边。虽然项目本身没有详细的自然环境数据，但其地理位置意味着可以享受相对充足的阳光，并且该地区植被丰富，拥有常绿的松树和橄榄树。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离著名的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，步行或短途车程即可到达。区域内还有Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等多个海滩。马贝拉地区以其高品质的海滩而闻名，拥有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla。除了海滩，周边休闲娱乐选择丰富：距离马贝拉游艇码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅0.5公里，为水上活动提供了便利。高尔夫爱好者可轻松前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场。此外，项目附近还有多个运动中心和游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里），满足多样的体育和健身需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市中心，地理位置优越，属于马拉加省的一部分，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉距离省会马拉加市约47公里，后者拥有约579,076居民和重要的国际机场。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。该地区（114.3平方公里）以其丰富的旅游资源、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。该顶层公寓的选址，使其成为区域内体验城市生活和享受海岸便利性的一个节点，能够方便地通往该地区的其他主要城镇和目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域的“Mare in Marbella”（起价1,510,000欧元）和“Soul Marbella Sunlife”（起价1,943,000欧元）相比，本项目的标价1,599,000欧元处于一个具有竞争力的中间价位。然而，与其他项目可能提供全新建筑、现代设计或特定社区设施（如私人花园、社区泳池）不同，本项目是一个1996年建成的现有物业。虽然它拥有5个卧室，这可能比一些强调紧凑型或中小型住宅的项目更具优势，但它缺乏新开发的住宅所带来的最新技术、材料和能源效率标准。其核心优势在于其成熟的市中心位置和靠近海滩的便利性，这是新项目有时难以复制的。例如，“Mare in Marbella”虽然价格接近，但可能提供更现代的设施，而“Soul Marbella Sunlife”则定位更高，价格也相应更高，可能包含更奢华的配置或更广阔的景观。因此，该项目的选择取决于购房者对房产年代、位置便利性和即时入住需求之间的权衡。
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