Questo attico duplex si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, a soli 200 metri dalle spiagge. La sua posizione privilegiata, nei pressi del Café Marbella e del Parco dell'Alameda, offre una vista impareggiabile sul mare e sulle montagne, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. Originariamente progettato per lo sviluppatore, l'immobile si distingue per la qualità costruttiva e le finiture personalizzate, offrendo uno spazio abitativo di raro pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Marbella, con accesso pedonale a spiagge e servizi. La vicinanza al centro urbano garantisce la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie a pochi passi, integrando la vita residenziale con la dinamicità della città.
Questo attico risponde a esigenze di spazio e comfort elevate, con ambienti ampi pensati per la vita familiare e l'intrattenimento. La flessibilità degli spazi, come la possibilità di riconvertire una sala da pranzo in una quinta camera da letto, lo rende adattabile a diverse configurazioni abitative.
L'immobile, sebbene completato nel 1996, è stato originariamente progettato e costruito per lo sviluppatore, garantendo standard costruttivi elevati. L'assenza di una fase di nuova costruzione implica che l'abitazione è pronta per essere abitata senza attese legate alla realizzazione.
L'immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1996. Non è situato in una zona rurale o isolata, ma inserito in un contesto urbano consolidato. Non sono presenti informazioni relative a particolari restrizioni o limitazioni specifiche fornite nel dataset.
Ref: VL416617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni in una posizione centrale e comoda a Marbella. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio extra per ospiti, data la possibilità di creare una quinta camera da letto. La vicinanza ai servizi, ai trasporti e al mare la rende ideale per chi predilige uno stile di vita dinamico e la comodità di non dover utilizzare l'auto per le attività quotidiane. Gli amanti della vita all'aria aperta e del sole apprezzeranno le ampie terrazze e la vicinanza alle spiagge. La posizione urbana, pur offrendo accesso immediato alla vita cittadina, è mitigata dalla presenza di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, garantendo un certo grado di tranquillità.
L'immobile, originariamente progettato per lo sviluppatore, presenta finiture di alta qualità e caratteristiche uniche. Le ampie zone living includono un camino e porte finestre che si aprono su una terrazza avvolgente, massimizzando la luce naturale. La cucina è completamente attrezzata e si integra con un'area pranzo esterna coperta. Al piano superiore, la suite padronale vanta un camino, una zona spogliatoio e un bagno con vasca idromassaggio. Le altre camere da letto dispongono di bagni privati o adiacenti. Le terrazze solarium offrono ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Il garage privato sotterraneo include spazio per due veicoli e un caricatore per auto elettriche.
L'immobile è proposto al prezzo di €1.599.000. Essendo un attico duplex con 5 camere da letto e 4 bagni su una superficie di 210 m², il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche di pregio. Il mercato immobiliare di Marbella presenta diverse opzioni, con progetti comparabili come Mare in Marbella (da €1.510.000) e Soul Marbella Sunlife (da €1.943.000), indicando una fascia di prezzo elevata per proprietà di questa tipologia e localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata.
Questo attico duplex rappresenta una soluzione abitativa di prestigio in un contesto urbano consolidato a Marbella. La prossimità alla spiaggia e ai servizi essenziali, come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), facilita la quotidianità. L'ambiente circostante offre un elevato numero di ristoranti (133) e caffè (24) nel raggio di 2 km, contribuendo a uno stile di vita vivace e socialmente attivo. La posizione, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, consente frequenti momenti di relax al mare. La presenza di numerosi centri sportivi e piscine nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e benessere.
Vivere in questo attico significa godere della vivacità urbana di Marbella con la comodità di avere tutto a portata di mano. La prossimità a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè nel raggio di 2 km rende la vita quotidiana estremamente agevole. A 234 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è a soli 8 metri. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti. La zona è ben servita anche per la salute, con un ospedale a meno di 1 km e 5 centri sanitari nella regione.
La posizione di questo attico a Marbella lo colloca in un'area urbana consolidata, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture chiave, aree verdi, e la rete di trasporto, elementi che definiscono la praticità e la qualità della vita in questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico si trova nella dinamica città di Marbella, parte della provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione, permettendo di raggiungere agevolmente altre importanti località come Málaga (a 47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Marbella stessa è un centro riconosciuto per il turismo e lo stile di vita di lusso, integrato nel tessuto socio-economico dell'Andalusia.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a 738 metri. Le principali aree di interesse per il golf come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono a circa 6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria, e Gibraltar in circa 57 km. La presenza di numerose strutture come ristoranti, farmacie e supermercati a breve distanza pedonale o ciclabile riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e un intervallo che varia tra i 12°C e i 26°C. La zona offre circa 4 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza del 0.5% verso la spiaggia indicano un terreno prevalentemente pianeggiante. La vicinanza alla costa e l'orientamento a sud e ovest delle terrazze favoriscono l'esposizione solare per gran parte della giornata, aspetto distintivo della 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti del mare e delle attività acquatiche, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) facilmente accessibili. Marbella vanta 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui alcune molto vicine come El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, diverse strutture di rilievo sono a breve distanza, come Golf Los Naranjos (6.0 km). La zona offre anche numerose piscine pubbliche e private e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km, garantendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico si trova nella dinamica città di Marbella, parte della provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso privilegiato alle principali arterie di comunicazione, permettendo di raggiungere agevolmente altre importanti località come Málaga (a 47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Marbella stessa è un centro riconosciuto per il turismo e lo stile di vita di lusso, integrato nel tessuto socio-economico dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta di lusso e servizi di alta gamma. Questo attico si inserisce in un mercato immobiliare competitivo, dove proprietà simili presentano prezzi elevati. Progetti come Mare in Marbella partono da €1.510.000, mentre Soul Marbella Sunlife raggiunge €1.943.000, posizionando questo attico in una fascia di prezzo intermedia ma competitiva data la sua metratura e posizione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi esclusivi, ristoranti stellati e marina di lusso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) è un vantaggio comune a molte proprietà della costa occidentale, ma la particolare vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge di questo attico lo rende un'opzione attraente per chi cerca comodità e uno stile di vita integrato con la città, senza rinunciare alla vicinanza al mare. La regione nel suo complesso beneficia di un clima mediterraneo favorevole e di un'infrastruttura turistica consolidata.
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