Овај пентхаус, смештен у Марбели, нуди 210 m² стамбеног простора са пет спаваћих соба. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од плаже и локалних удобности. Објекат датира из 1996. године и садржи два нивоа са терасама и гаражом. Фокус је на простору и функционалности у оквиру постојећег грађевинског фонда.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта је у урбаном језgru Марбеле. Удаљеност до обале је око 738 метара у ваздушној линији. У непосредној близини се налазе трговине, угоститељски објекти и образовне институције. Саобраћајна повезаност је омогућена путем путне мреже која води до аеродрома на 39 km.
Распоред просторија обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, што одговара потребама већих породица или група. Двострука висина плафона и присуство више спратова омогућавају分区ону организацију дневног и ноћег боравка. Постојећи подрумски простор нуди решење за смештај возила и складиштење.
Објекат је завршен 1996. године, што га сврстава у сегмент постојећег стамбеног фонда. Могуће је да су изведени одређени радови на обнови, али примарна конструкција и инсталације датирају из периода изградње. Статус зграде је коначан, без активности у фази развоја.
Објекат се не налази у новој изградњи, па нема гаранција које прате нове градње. Зграда има лифт, али пентхаус захтева одржавање спољних тераса и приступ степеништем уколико лифт није у функцији. Удаљеност од аеродрома захтева план транспорта за путовања.
Ref: VL416617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребно више спаваћих соба за госте или породичне чланове. Конфигурација са мастер спаваћом собом и додатним собама погодна је за породице са тинејџерима или старијим родитељима који захтевају приватност. Људи који раде са даљине, али који често путују, могу користити близину аеродрома. Пентхаус је такође погодан за оне који примају честе госте, захваљујући могућности претварања трпезарије у спаваћу собу. Инвеститори који траже објекат за дугорочну неизвесност проналазе вредност у постојећој згради са провереном локацијом.
Објекат карактеришу материјали који се користе у спољашњим и унутрашњим радовима. Подови и столарија су прилагођени медитеранском климату. Кухиња је опремљена у складу са стандардима времена изградње, али може имати потпору за ажурирање апарата. Пeraisтенice и купатила садрже елементе као што су џакузи кади, што указује на фокус на удобност. Изолација и хидроизолација тераса су битни фактори за одржавање због старости објекта. Систем за климатизацију (хладно и топло) осигурава температурну контролу током целе године.
Тржишна вредност је од €1.599.000. Овај износ представља улазни ниво за пентхаусе ове величине у Марбели. Цена одражава комбинацију локације, квадратуре и броја соба. У поређењу са пројектима у изградњи, овај модел тражућег тржишта нуди одмах употребљив простор без чекања на завршетак радова.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму урбане средине. Ујутру, терасе оријентисане ка југу и западу примају сунчеву светлост, што је практично за коришћење спољних простора током јутарњих сати. Веза између кухиње и покривене терасе омогућава послужавање оброка на отвореном без излажења атмосферским утицајима. Прximity парка Алameda и Cafe Marbella утиче на буку животне активности, посебно током туристичке сезоне. Локација дозвољава пешице достићи апотеку (8 m) и супермаркет (234 m), што елиминише потребу за возило за свакодневне текуће послове. Вече се може провести на соларијуму са погледом на обалу, где је светлоћа града видљива због близине центра.
Марбела нуди густу мрежу услуга у околини. У пречнику од 2 km налази се 133 ресторана и 29 апотека, што указује на висок ниво сервисне доступности. Образовне институције, укључујући међународне школе, су удаљене око 2 km. Спортски центри, као што је Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), пружају могућност за рекреативне активности. Градска инфраструктура подржава начин живота где се већина potreba може задовољити без употребе возила.
Карта приказује урбану структуру Марбеле. Објекат је означен у зони близу парка Alameda и обалног фронта. Видљиво је да се објекат не налази директно на првој линији мора, већ унутар градског ткива на пешачкој удаљености од плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између градова Малага и Естепона. Овај објекат се налази у источном делу Марбеле, ближе историјском центру и луци. У поређењу са западним деловима где су често новији резорти, ова локација нуди урбану густину и приступ постојећој инфраструктури града.
Плажа Playa de la Bajadilla је на приближно 738 m, што омогућује шетање до мора. Грофскиост до 10 пешчаних плажа са Плавом заставом (Blue Flag) у широј регији. Голф терени као Golf Los Naranjos се налазе на 6.0 km. Аеродром Малага је удаљен 39 km, што захтева око 30-40 минута вожње аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лето је често топло, али близина мора доприноси циркулацији ваздуха. Положај тераса према југу и западу максимизира изложеност сунцу током поподнева. Надморска висина од 23 m је занемарљива за климатске услове, али осигурава да не постоји екстремна хладноћа током зиме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de la Bajadilla је најближа природна рекомциона зона. Поред пешчаних обала, регион нуди 415 спортских Facility. Марине (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) удаљене 0.5 km омогућавају везни ка спопорту. Доступност голфа и спортских терена у радијусу од 6 km доприноси активном начину живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела је смештена између градова Малага и Естепона. Овај објекат се налази у источном делу Марбеле, ближе историјском центру и луци. У поређењу са западним деловима где су често новији резорти, ова локација нуди урбану густину и приступ постојећој инфраструктури града.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима попут 'Mare' (од €1.510.000) и 'Salvia' (од €1.150.000), овај пентхаус нзе више квадратуру (210 m²) и више спаваћих соба, што оправдава виши улазни ценовни ниво. За разлику од нових пројеката који се често налазе у发展阶段, овај објекат тренутно не нуди изградњу, већ одмах функционалан простор. Пројекти попут 'Soul Marbella Sunlife' траже више цене (од €1.943.000) због премиум локација и новијих технологија, док овај пентхаус нуди вредност кроз величину и постојећи зелени појас. Марбела у целини има већу густину услуги и купалишта него ређе насељена подручја у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
