立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、マルベージャの中心部に位置し、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内です。活気ある都会的な環境にあり、住民の日常生活に必要なすべてを提供します。周辺地域は改善されており、将来の成長と生活の質の向上を予期させます。このロケーションは、都市の利便性とビーチサイドの生活の魅力を完璧に組み合わせています。
このテラスハウスは、都心での便利な住まいをお探しの方に理想的な選択肢です。お店、レストラン、ビーチに近いという願望に応えます。この物件は、利便性、アクセスの容易さ、そしてマルベージャの地域的な生活リズムを体験したい個人や家族に適しています。その立地は、休暇用賃貸としても有力な候補となります。
このプロジェクトは既存の建物ですが、その地域は近代化のプロセスを経ています。新しい建設サイクルに関する特定の情報はありませんが、地域の肯定的な発展は、既存の不動産における潜在的な改善とこの地域への投資を示唆しています。この物件への関心は、その現在の状態と将来の発展の可能性に基づいているべきです。
この物件は既存の建物であり、新しいプロジェクトではありません。近代的な生活基準を満たすためには、改修または近代化が必要となる場合があります。ビーチや都心に近いにもかかわらず、都市環境に関連する騒音レベルが存在する可能性があります。また、駐車スペースやプライベートガーデンなどの特定の設備は明記されておらず、さらなる説明が必要となる場合があります。
Ref: VL551210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、都市の利便性とビーチサイドのライフスタイルを組み合わせたい個人や家族に最適です。数分でビーチ、レストラン、ショップに徒歩でアクセスできることを高く評価する方には特に適しています。また、休暇用別荘を探している投資家や、この地域の強力な観光の魅力を活用したいと考えている投資家にもアピールするかもしれません。活気あるコミュニティの雰囲気を楽しみ、マラガ空港（39km先）のような主要な交通ハブの近くに不動産を所有したい場合は、この物件が適しているかもしれません。この地域の継続的な開発の可能性は、長期滞在や賃貸物件としての魅力を高めています。
この物件は「まずまず」の状態と説明されており、最新の基準を満たすためにいくつかの改修が必要な可能性があることを示唆しています。具体的な仕上げ材は詳細には記載されていませんが、寝室の木製床やキッチンとリビングエリアのオープンな空間など、いくつかの詳細は提供された写真から推測できます。建物の外観の写真は、おそらく小さな庭のある白い家を示しています。仕上げの品質を完全に理解するためには、物件を実際に訪問し、現在の状態を評価し、必要なアップグレードを特定することをお勧めします。
このテラスハウスの価格は€350,000から始まります。この価格は、マルベージャ中心部という優れた立地を反映しており、この地域での不動産への継続的な需要を考慮しています。ビーチやアメニティへの近さを考えると、この価格は、便利なライフスタイルや投資機会を求める購入者にとって競争力があります。利用可能なユニット数は記載されていませんが、活発な不動産市場を考慮すると、早期の問い合わせが推奨されます。
アンダルシア州マラガ県にある活気ある都市、マルベージャは、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の宝石です。このテラスハウスは都心に位置しており、住民は賑やかな都市生活に浸ることができます。ビーチへの近さは、住民に海との日常的な接触を提供します。この地域は、レストラン、ショップ、様々なアメニティが豊富で、日常生活の利便性を保証します。2025年の推定人口159,000人以上という状況は、この地域をダイナミックなものにしていますが、潜在的な都市人口密度も考慮する必要があります。活発な不動産市場、4,743件の取引は、その魅力を裏付けています。この立地は、特に都市の利便性、多くの目的地への徒歩でのアクセス、そして活気ある地中海式のライフスタイルを楽しむ人々にとって最適です。
マルベージャでのライフスタイルは地中海風の魅力で知られており、このテラスハウスの立地はその魅力をさらに高めています。ビーチへの近さ（わずか738メートル）により、住民は太陽、砂、そして海のアクティビティを楽しむことができます。都市環境は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む様々なアメニティが徒歩圏内にあることを意味します。わずか234メートル先にあるスーパーマーケットは、日常の買い物の利便性を保証します。996メートル先にある病院は、医療へのアクセスを提供します。この利便性は、プライベートカーの必要性を最小限に抑え、徒歩でのアクセスを重視する人々にとって理想的な選択肢となります。
この地図は、マラガ県マルベージャの中心部にあるテラスハウスを示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、738m）や様々な都市のアメニティに近い、この物件の優れた立地を強調しています。地図はまた、近くのゴルフコース、空港（マラガ、39km）、公共交通機関の停留所も示しており、潜在的な購入者に地域内の交通手段やレクリエーションの選択肢に関する視覚的な参照を提供しています。
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名で活気のある都市です。アンダルシア地域において戦略的な位置を占め、住民に典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む豊かなインフラストラクチャを誇っています。観光業は盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、地域に活気をもたらしています。マルベージャの立地は、アンダルシアの他の都市を探索するための理想的な拠点となっています。
このテラスハウスは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルの戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）という近さは、国内および国際的な旅行の容易さを保証します。市内交通は、11の公共交通機関と50のバス停があり、容易です。電気自動車の充電ステーションは2.1km以内にあります。さらに、ゴルフ愛好家は、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブや6.8km先にあるアロハ・ゴルフ・クラブなど、いくつかの世界クラスのゴルフコースを見つけるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。年間最大3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸線を十分に楽しむことができます。この地域は海抜29メートルに位置し、平坦な地形、特にビーチへの傾斜がわずか1.7％であるため、容易にアクセスできます。この地域では年間34の地元のお祭りが祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャはその海岸線で有名で、多様なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。テラスハウスは、この地域にある10のブルーフラッグビーチの1つであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルです。カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタネラなどの他のブルーフラッグビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブや6.8km先にあるアロハ・ゴルフ・クラブなど、いくつかの世界クラスのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、スイミングプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名で活気のある都市です。アンダルシア地域において戦略的な位置を占め、住民に典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。面積114.3平方キロメートルのこの都市は、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む豊かなインフラストラクチャを誇っています。観光業は盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、地域に活気をもたらしています。マルベージャの立地は、アンダルシアの他の都市を探索するための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Nikki Living（€450,000から）、Terrazas de Guadaiza I（€431,655から）、The Grove（€408,050から）などの近隣プロジェクトと比較すると、マルベージャにあるこのテラスハウスは、€350,000からの開始価格で、より魅力的な価値を提供します。より低い価格にもかかわらず、ビーチや都市のアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な、優れた中心部を提供しています。Nikki LivingとTerrazas de Guadaiza Iは、よりモダンな設備やより広いスペースを提供している可能性があり、それは価格に反映されています。The Groveもより高い価格設定であり、異なる市場ポジショニングを示唆しています。この物件は、立地と利便性を優先し、改修に投資する意思のある購入者に最適です。都市生活へのアクセスとマルベージャの中心的なライフスタイルのバランスをとっており、コスタ・デル・ソルで、特に都市生活や潜在的に収益性の高い投資物件を探している人々にとって、検討に値する選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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