Ta townhouse v osrčju Marbelle predstavlja priložnost za bivanje v urbanem okolju s hitrim dostopom do plaže in vseh osnovnih storitev. Nahaja se v predelu, ki se pričakuje hitra nadgradnja, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine. Z dvema spalnicama in enim kopalnico ponuja funkcionalno zasnovo za posameznike ali pare, ki iščejo bivališče blizu sredozemskega utripa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v mestnem jedru Marbelle, z neposredno bližino plaže in vseh dnevnih potrebščin. Omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture, kar zmanjšuje potrebo po prevozu za vsakodnevne dejavnosti.
Projekt je primeren za kupce, ki cenijo udobje mestnega življenja v kombinaciji z bližino morja. Ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, ki ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo bivališče za bivanje ali investicijo.
Čeprav projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, se nahaja v soseski, ki je predvidena za razvoj in izboljšave. To lahko pomeni potencialno povečanje vrednosti nepremičnine v prihodnosti.
Ta townhouse ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, kar je lahko omejitev za tiste, ki iščejo več zasebnega zunanjega prostora. Prav tako nudi samo eno kopalnico, kar je lahko neustrezno za večje družine ali pogoste goste.
Ref: VL551210
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za kupce, ki iščejo aktivno mestno življenje ob obali, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali druženje v restavracijah, dosegljive brez uporabe vozila. Idealno je za tiste, ki želijo izkoristiti bližino plaže za jutranje sprehode ali popoldansko sprostitev. Parom ali posameznikom, ki cenijo udobje in ne potrebujejo velike zasebne zunanje površine, bo ta nepremičnina ustrezala. Tudi kot naložbena priložnost je zanimiv zaradi svoje lokacije v mestnem jedru z obetavnim razvojem soseske, kar lahko privabi najemnike, ki iščejo udoben dostop do vseh mestnih ugodnosti. Če pa načrtujete veliko družino ali potrebujete več kopalnic za udobno bivanje gostov, bi morda ta specifična enota lahko predstavljala omejitev, čeprav je mogoče, da obstajajo večje ali drugače konfiguirane enote v projektu.
Fotografije nakazujejo osnovno, a funkcionalno notranjo opremo. Leseni podi v spalnici dodajajo toplino, medtem ko je kuhinjski in bivalni prostor zasnovan za praktičnost. Kopalnica prikazuje standardne elemente, ki ustrezajo namenu. Ker gre za obstoječo nepremičnino, je stanje opisan kot 'Fair' (srednje), kar pomeni, da lahko nepremičnina zahteva določene posodobitve ali adaptacije, da bi dosegla sodobne standarde ali osebne preference kupca. Materiali in končna obdelava so verjetno v skladu s standardi gradnje svojega časa, vendar je priporočljiv podroben pregled za oceno morebitnih potrebnih vlaganj v izboljšave ali vzdrževanje.
Navedena cena za ta townhouse v Marbelli znaša 350.000 €. Gre za vstopno ceno, ki lahko variira glede na specifične značilnosti posamezne enote, če bi obstajale različne konfiguracije ali nadgradnje. Glede na povprečne cene nepremičnin v Marbelli, ki so pod vplivom visoke povpraševalnosti in prestiža lokacije, predstavlja ta cena konkurenčno ponudbo za lokacijo v bližini plaže in mestnih centrov. Podatki o natančnem številu razpoloživih enot in časovnem okviru dokončanja niso navedeni, vendar lokacija in cenovni razred nakazujeta potencialno povpraševanje tako s strani kupcev za stalno bivanje kot investitorjev.
Ta townhouse v Marbelli ponuja edinstveno priložnost za izkušnjo življenja v dinamičnem mestnem okolju, le streljaj od plaže. Središčna lokacija pomeni, da so trgovine, restavracije, kavarne in lekarne dosegljive v nekaj minutah hoje. To omogoča udoben vsakdanji ritem, kjer je večina opravkov opravljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča spontane sprehode ob morju ali uživanje v sončnih dneh. Območje je del Marbelle, ki je znana po svojem živahnem duhu, ki traja skozi vse leto, ne le v turističnih sezonah. Soseska se pripravlja na posodobitev, kar lahko prinese izboljšave v javni infrastrukturi in estetiki območja, kar pozitivno vpliva na kakovost življenja in potencialno na vrednost nepremičnin.
Življenje v tem townhouseu v Marbelli pomeni vključitev v utripajoče mestno okolje. Soseska ponuja izjemno dostopnost do široke palete storitev: na voljo je 138 restavracij, 25 kavarn, 20 bank in 29 lekarn v radiju 2 km, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Bližina bolnišnice (996 m) in zdravstvenih centrov zagotavlja dodatno varnost. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj v bližini, kar olajšuje mobilnost po mestu. Kljub urbani naravi je le 738 metrov oddaljeno od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali rekreacijo. Okoliš z 159.786 prebivalci (po projekcijah za 2025) zagotavlja stalno živahnost, medtem ko turistična infrastruktura s 52 hoteli in 12.781 posteljami kaže na priljubljenost regije skozi vse leto.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v mestnem jedru Marbelle, z izpostavljeno bližino plaže Playa de la Bajadilla. Poudarjena je urbana narava območja z gostoto restavracij, trgovin in storitev v neposredni bližini. Karta vizualizira tudi enostaven dostop do marine in glavnih prometnih povezav.
Projekt se nahaja v srcu Costa del Sol, v občini Marbella, ki je del province Málaga v Andaluziji. Marbella je znana kot eno najbolj prestižnih območij na jugu Španije, ki ponuja kombinacijo živahnega mestnega življenja, ekskluzivnih plaž in vrhunskih golf igrišč. Sosednja mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km vzhodno) in Gibraltar (približno 58 km zahodno), kar krepi strateško lokacijo projekta znotraj širše regije.
Lokacija tega townhousea ponuja izjemno priročnost pri dostopu do ključnih točk. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža, Playa de la Fontanilla, je oddaljena 2,9 km, medtem ko sta Playa de Casablanca in Playa de Nagüeles prav tako lahko dosegljivi. Za potovanja na daljše razdalje je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 39 km po zraku, kar omogoča relativno hiter dostop do mednarodnih letov. V neposredni bližini se nahajajo tudi bistvene storitve: supermarket (234 m), lekarna (8 m) in bolnišnica (996 m). Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). EV-polnilna postaja je oddaljena 2,1 km, kar je priročno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Obalni položaj in nadmorska višina 29 metrov zagotavljata prijetno mikroklimatsko okolje. Število sončnih ur dosega impresivnih 3.856 na leto, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev, kar je idealno za uživanje ob Sredozemskem morju. Rahla 1,7% naklon proti plaži Playa de la Bajadilla pomeni, da je dostop do obale skoraj raven in zelo udoben, kar prispeva k splošnemu udobju življenja v tem obalnem mestu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih številnih plažah, od katerih jih je več prejelo priznanje Modra zastava, vključno s Playa de la Fontanilla, ki je oddaljena 2,9 km. Domača plaža, Playa de la Bajadilla, je le 738 metrov stran. Poleg plaž ponuja regija bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in The Range golf lessons (6,0 km). Na voljo so tudi številni športni centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo, oba v krogu 500 metrov, ter gimnastični paviljon. Območje ponuja tudi več javnih in zasebnih bazenov, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) sta idealni za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v srcu Costa del Sol, v občini Marbella, ki je del province Málaga v Andaluziji. Marbella je znana kot eno najbolj prestižnih območij na jugu Španije, ki ponuja kombinacijo živahnega mestnega življenja, ekskluzivnih plaž in vrhunskih golf igrišč. Sosednja mesta, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km vzhodno) in Gibraltar (približno 58 km zahodno), kar krepi strateško lokacijo projekta znotraj širše regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Nikki Living (od 450.000 €), Terrazas de Guadaiza I (od 431.655 €) in The Grove (od 408.050 €), ta townhouse ponuja cenovno ugodnejšo vstopno točko, s ceno od 350.000 €. Medtem ko ti primerjalni projekti morda nudijo sodobnejše objekte ali novejše konstrukcije, ta nepremičnina izstopa z svojo centralno mestno lokacijo in neposredno bližino plaže, kar je redkost v tem cenovnem razredu. Ta kombinacija urbanega udobja in obalne dostopnosti je ključna prednost pred lokacijami, ki so bolj oddaljene od centra ali obale. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je ta townhouse v obstoječem stanju in bi lahko potreboval posodobitev, medtem ko bi lahko novejši projekti ponujali višje standarde gradnje in energije. Območje, kjer se nahaja, je prav tako predvideno za razvoj, kar bi lahko v prihodnosti povečalo njegovo privlačnost v primerjavi z bolj uveljavljenimi, a morda manj dinamičnimi predeli Marbelle.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
