Овај градски кућа, смештен у срцу Марбеље, представља привлачну понуду на Коста дел Сол. Са својом близином до обале и урбаним окружењем, нуди јединствену комбинацију приступачности и погодности. Пројекат се налази у подручју које је предвиђено за брзу надоградњу, што указује на потенцијал за раст вредности и побољшање квалитета живота. Истиче се као потенцијално добра опција за становање или као инвестициона имовина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је стратешки позиционирана унутар урбаног ткива Марбеље, обезбеђујући непосредну близину кључним градским садржајима. Локација на пешачкој удаљености од плаже и других градских погодности пружа значајну предност за свакодневни живот, смањујући потребу за дугим путовањима.
Ова некретнина одговара потребама појединаца или парова који траже приступачно и функционално становање у пожељној градској зони. Близина садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа задовољава свакодневне потребе, док удаљеност од само неколико стотина метара од плаже нуди могућности за рекреацију.
Иако се ради о градској кући, постојећи опис наглашава да је подручје у фази брзе надоградње. Ово сугерише да се очекују будућа побољшања инфраструктуре и естетски развој, што може утицати на општу привлачност имовине током времена.
Тренутно, овој имовини недостаје директан поглед на море, што може бити кључни фактор за неке купце. Такође, иако је у близини садржаја, не нуди изолацију од градске буке и гужве коју нуде имовине у руралнијим или одвојенијим областима.
Ref: VL551210
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је посебно погодна за појединце или парове који траже динамичан урбани начин живота са лаким приступом мору и свим градским погодностима. Идеалан је за оне који цене практичност живота у центру града, где су продавнице, ресторани и здравствене услуге на пешачкој удаљености. Такође, може бити привлачан за инвеститоре који траже некретнину у подручју са потенцијалом за развој и реновирање, са обзиром на то да је суседна област предвиђена за надоградњу. За оне који желе да избегну потребу за сталним коришћењем аутомобила, ова локација нуди значајну мобилност пешке или бициклом. Ипак, они који траже тишину и изолацију од градске гужве можда неће пронаћи идеално окружење овде.
Визуелна анализа фотографија указује на елементе попут дрвених подова у спаваћим собама, што доприноси топлини простора. Кухињски и дневни простор изгледају функционално, док је купатило приказано са основним приказом ентеријера. Забележени су детаљи попут дрвених подова у спаваћој соби, што сугерише напоре уложене у стварање пријатног животног простора. Упркос томе, опис 'Condition - Fair' сугерише да имовина можда није у потпуно реновираном стању и да би одређени аспекти могли захтевати ажурирање како би се постигао савремени стандард квалитета и завршне обраде.
Са почетном ценом од 350.000 €, ова градска кућа представља једну од приступачнијих опција у Марбељи, посебно узимајући у обзир њену локацију у близини плаже и градских садржаја. Тренутно су доступне две спаваће собе и једно купатило, са укупном површином од 103 м². Конкретна доступност и детаљи о ценама варирају, али овај ценовни ранг позиционира имовину као релативно приступачну у односу на друге понуде у региону, посебно у поређењу са просечним ценама упоредивих пројеката попут Nikki Living (од 450.000 €) или Armonia (од 440.000 €).
Живот у овом градском кућа у Марбељи значи бити у близини свих градских погодности, са плажом на само неколико минута хода. Окружење је урбано, што подразумева суседство ресторана, продавница, апотека (удаљена само 8 метара) и здравствених установа. Ово чини свакодневни живот изузетно практичним, без потребе за аутомобилом за већину активности. Иако је близина садржаја предност, урбано окружење може подразумевати и већи ниво буке и активности, посебно током туристичке сезоне. Близина важних градских центара и добра инфраструктура јавног превоза (11 линија, 50 станица) додатно повећавају функционалност локације.
Живот у овој градској кући у Марбељи пружа искуство директне урбане интеграције. Налазите се у непосредној близини градских садржаја, са супермаркетом на 234 метра, апотеком на само 8 метара и болницом на 996 метара. Ова концентрација услуга значи да су свакодневне потрепштине лако доступне. Релативно мало растојање до аеродрома Малага (39 км) олакшава путовања, док је мрежа од 11 линија јавног превоза са 50 станица доступна за локално кретање. Окружење је живописно, са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, што пружа разноврсне могућности за излазак и рекреацију.
Ова карта приказује локацију градске куће у Марбељи, наглашавајући њену централну позицију у оквиру града. Видљива је близина кључних тачака попут плажа, лука, трговачких центара и здравствених установа. Овај визуелни приказ помаже у разумевању лакоће приступа градским садржајима и обали, што је кључна карактеристика ове некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај градски кућа се налази у Марбељи, познатом граду на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран у односу на веће урбане центре: Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Ова позиција омогућава лак приступ културним и економским центрима Андалузије, истовремено нудећи предности живота у граду познатом по својим туристичким садржајима и квалитету живота. Близина међународног аеродрома Малага (39 км) додатно појачава његову географску привлачност.
Ова локација нуди одличну приступачност. Плажа ПЛАЖАДЕЛАБАЈАДИЛА удаљена је само 738 метара, а друге популарне плаже као што су ПЛАЈАДЕЦАСАБЛАНКА (2.4 км) и ПЛАЈАДЕЛАФОНТАНИЛА (2.9 км) су такође лако доступне. Важни градски садржаји су надохват руке: супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м). За љубитеље голфа, терени попут ГОЛФЛОСНАРАНЈОС (6.0 км) и АЛОХАГОЛФЦЛУБ (6.8 км) су на разумној удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Напајање за електрична возила је доступно на 2.1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Регион добија значајну количину сунца, са око 3.856 сунчаних сати годишње, што чини пливање у мору могућим током око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 29 метара надморске висине и благо нагиб од 1.7% ка плажи доприносе удобном боравку. Ово поднебље пружа идеалне услове за активности на отвореном већи део године, а близина обале ублажава екстремне температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним и разноврсним плажама, укључујући и 10 плажа са Плавом заставом, попут ЦАБОПИНО, ЦАСАБЛАНЦА и ЕЛФАРО. Најближа плажа, ПЛАЈАДЕЛАБАЈАДИЛА, удаљена је само 738 метара. Поред плажа, Марбеља нуди и широк спектар рекреативних активности. У радијусу од 2 км налази се 415 спортских објеката, укључујући базене попут СУПЕРАМИРАФЛОРЕС (0.7 км) и Општинског базена (0.8 км). Луке попут ПУЕРТОДЕПОРТИВОВИРГЕНДЕЛКАРМЕН (0.6 км) пружају могућности за поморство. Такође, постоји 29 апотека и 3 зубара у непосредној близини, што додатно доприноси удобности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим понудама у Марбељи, ова градска кућа се истиче својом релативно приступачном ценом од 350.000 €, што је значајно ниже од упоредивих пројеката попут Nikki Living (од 450.000 €) и Armonia (од 440.000 €). Међутим, ова цена може одражавати чињеницу да имовина има само једно купатило и да је у стању 'Fair', што сугерише потребу за потенцијалним реновирањем. Локација је предност, јер је у центру града и близу плаже, што је иначе скупо у Марбељи. За разлику од више луксузних или новоизграђених опција које често нуде више садржаја попут базена или приватних башта, овај тип имовине се фокусира на урбану практичност и близину свега. Док регион нуди луксузне голф одмаралиште и луксузне виле, ова градска кућа циља на купце који траже функционалност и урбани начин живота по разумнијој цени, са потенцијалом да се имовина надогради у складу са развојем суседног подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
