Ovo je gradska kuća sa dve spavaće sobe i jednom kupatilom, smeštena u srcu Marbelje, na Costa del Sol. Sa stambenom površinom od 103 m², ovaj objekat se nalazi u urbanom okruženju koje nudi pogodnosti na pešačkoj udaljenosti, uključujući blizinu plaže. Pozicioniran u naselju koje je predviđeno za brzu nadogradnju, nudi potencijal za život ili kao investiciona nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini centra Marbelje, sa mnogim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ovo uključuje plaže, prodavnice i restorane, što obezbeđuje praktičnost za svakodnevni život i rekreaciju. Pozicija u urbanom jezgru grada obezbeđuje lak pristup gradskim uslugama i transportu.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže životni stil u dinamičnom gradskom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za one koji preferiraju da sve potrebne usluge, kao i plažu, mogu da dostignu pešice ili kratkom vožnjom. Takođe odgovara investitorima koji traže lokaciju sa potencijalom rasta.
Ova nekretnina se ne smatra novogradnjom u klasičnom smislu. Postojeći objekat je u stanju koje zahteva doradu, a nalazi se u zoni koja je planirana za buduću revitalizaciju. Detalji o planiranim nadogradnjama i specifičnostima projekta nisu navedeni, ali se očekuje unapređenje okoline.
Ovaj objekat ne nudi karakteristike novogradnje, poput najsavremenijih energetskih sistema ili najnovijih građevinskih standarda. Nema privatni vrt veće površine, niti je pozicioniran u mirnom, izolovanom okruženju. Takođe, nije opremljen direktnim pogledom na more iz svih prostorija.
Ref: VL551210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji žele da žive u srcu živopisne Marbelje, sa svim urbanim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za pojedince ili parove koji cene gradski način života i blizinu plaže. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom rasta vrednosti, u naselju koje je planirano za modernizaciju, takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Oni koji traže rezidencijalni objekat koji ne zahteva mnogo održavanja, a omogućava lak pristup uslugama i transportu, biće zadovoljni ovim izborom. Takođe, pogodan je za one koji žele da iskoriste blizinu aerodroma Malaga za česta putovanja.
Opis kvaliteta završnih radova ukazuje na postojeće stanje nekretnine koje zahteva renoviranje. Prema priloženim fotografijama, unutrašnjost obuhvata drvene podove u spavaćoj sobi, funkcionalnu kuhinju integrisanu sa dnevnim boravkom i standardno kupatilo. Dnevni boravak je prostran i povezan sa trpezarijom. Objekat je samostojeća kuća koja zahteva ulaganje u modernizaciju kako bi se postigao željeni nivo udobnosti i estetike. Materijali i tehnike završnih radova će zavisiti od obima planiranih renovacija.
Početna cena za ovu dvosobnu gradsku kuću u Marbelji iznosi 350.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije u urbanom centru, blizine plaže i potencijala za buduće unapređenje naselja. Na raspolaganju je jedna stambena jedinica sa naznačenim karakteristikama. Opisane su i slične nekretnine u okruženju sa višim cenovnim rangom, što ukazuje na konkurentnost ove ponude u odnosu na tržište.
Ovo je lokacija u centru Marbelje, pogodna za svakodnevni život u urbanom okruženju. Blizina plaže, prodavnica, restorana i drugih sadržaja omogućava komforan život bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila. Naselje je predviđeno za unapređenje, što može doprineti rastu vrednosti nekretnine. Životni ritam ovde je dinamičan, sa stalnim pristupom gradskim uslugama i aktivnostima. Saobraćajna povezanost i dostupnost javnog prevoza olakšavaju kretanje po gradu i okolini.
Život u ovoj gradskoj kući u Marbelji podrazumeva blizinu svih neophodnih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 234 metra, a apoteka na 8 metara, što obezbeđuje svakodnevnu praktičnost. Bolnica je na manje od kilometra, a centar grada sa brojnim restoranima (138 u radijusu od 2 km), bankama i kafićima je takođe lako dostupan pešice. Zahvaljujući dobroj mreži javnog prevoza (50 stanica na raspolaganju), kretanje po gradu i okolini je olakšano. Ova lokacija nudi brz pristup gradskim aktivnostima i uslugama, uz istovremeno omogućavanje opuštenog života na obali.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u urbanom jezgru Marbelje, naglašavajući njenu neposrednu blizinu plaže i ključnih gradskih sadržaja. Prikazane su udaljenosti do plaža, aerodroma, prodavnica i golf terena, kao i pozicija javnog prevoza, što pruža celovit uvid u dostupnost i povezanost lokacije.
Marbelja, kao deo provincije Malaga i Costa del Sol, predstavlja ključnu lokaciju u južnoj Španiji. Ovaj grad je sedište regionalne asocijacije opština i pravosudnog okruga. Njegova pozicija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, kao i povezivanje sa unutrašnjošću Andaluzije. Blizina aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, dok brojne marine i golf tereni dodatno doprinose atraktivnosti regije.
Nekretnina je smeštena na strateškoj lokaciji. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, što je čini lako dostupnom pešice. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Golf tereni poput Golf Los Naranjos i The Range golf lessons nalaze se na oko 6 km, dok su drugi sadržaji kao što su prodavnice, restorani i apoteke u neposrednoj blizini. Dostupnost 11 linija javnog prevoza dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i prosečno 19.2°C. Region beleži oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dug i prijatan period za boravak na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blagi nagib terena ka plaži (1.7%) doprinosi udobnosti kretanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih sportova. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. U radijusu od nekoliko kilometara nalaze se i druge poznate plaže sa Plavom zastavicom, kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Za golfere, nekoliko renomiranih golf terena, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, nalaze se na udaljenosti od oko 6-7 km. Grad nudi i brojne sportske centre, kao i javne i privatne bazene, čime se zadovoljavaju potrebe za aktivnim odmorom.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja, kao deo provincije Malaga i Costa del Sol, predstavlja ključnu lokaciju u južnoj Španiji. Ovaj grad je sedište regionalne asocijacije opština i pravosudnog okruga. Njegova pozicija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol, kao i povezivanje sa unutrašnjošću Andaluzije. Blizina aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, dok brojne marine i golf tereni dodatno doprinose atraktivnosti regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u Marbelji, kao što su Nikki Living (od €450.000), Terrazas de Guadaiza I (od €431.655) i The Grove (od €408.050), ova gradska kuća se nudi po početnoj ceni od €350.000. Ova cenovna razlika ukazuje na konkurentnu poziciju ove nekretnine, posebno imajući u vidu njenu lokaciju u urbanom centru i blizinu plaže. Iako su navedeni uporedni projekti verovatno novije gradnje ili sa drugačijim karakteristikama, ova nekretnina predstavlja pristupačniju opciju za ulazak na tržište Marbelje. Regija Costa del Sol generalno nudi širok spektar nekretnina, od luksuznih vila do gradskih stanova, sa cenama koje variraju u zavisnosti od lokacije, veličine, kvaliteta gradnje i blizine ključnih sadržaja kao što su plaže i golf tereni. Ova ponuda se ističe kao povoljna opcija za one koji traže lokaciju sa potencijalom rasta u dobro etabliranom turističkom i rezidencijalnom području.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitički zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
