Esta moradia geminada, situada centralmente em Marbella, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa numa área em rápida evolução. A poucos passos da praia, lojas e serviços, a propriedade combina conforto e acessibilidade. Com 2 quartos e 103 m² de área útil, é concebida tanto para uso próprio como para investimento. A proximidade a comodidades e o ambiente urbano tornam esta localização particularmente apelativa para um estilo de vida citadino dinâmico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no centro de Marbella, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A proximidade imediata a praias, lojas e restaurantes permite um estilo de vida urbano onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. Esta localização combina as vantagens da vida na cidade com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento central e bem localizada. Seja como residência permanente ou como casa de férias, a localização a uma curta distância a pé de todas as instalações importantes, como supermercados, farmácias e a praia, satisfaz as necessidades práticas de habitação. É uma base para uma vida ativa e confortável.
Este projeto representa uma fase de modernização e desenvolvimento num bairro estabelecido de Marbella. Embora seja uma propriedade existente, o ambiente é descrito como uma região em rápida melhoria. Isto sugere futuras melhorias e um aumento da atratividade do bairro.
A moradia geminada é descrita como estando em estado 'razoável' (fair). Isto implica que podem ser necessárias obras de renovação ou modernização para satisfazer os desejos pessoais ou as normas atuais. A descrição como 'cidade' ou 'urbano' também sugere um ambiente mais movimentado, em contraste com a tranquilidade rural.
Ref: VL551210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um estilo de vida urbano e costeiro vibrante e valorizam curtas distâncias às comodidades. É ideal para pessoas que desejam desfrutar da vida mediterrânica numa cidade, com acesso direto a praias, restaurantes e lojas, idealmente sem necessidade de carro para o dia-a-dia, pois muitas instalações são acessíveis a pé. É também um investimento interessante para investidores que procuram uma propriedade numa área em valorização em Marbella, pois a proximidade ao centro turístico e à praia pode sugerir uma boa rentabilidade de aluguer. Além disso, é atraente para compradores que procuram uma base para férias ou uma segunda residência e que apreciam a proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km). O estado da propriedade 'razoável' (fair) atrairá compradores dispostos a implementar as suas próprias ideias de renovação ou design para criar a casa dos seus sonhos.
As descrições do projeto e os dados circundantes dão pistas sobre a qualidade de vida. A moradia geminada tem 2 quartos e 1 casa de banho em 103 m². As imagens sugerem pisos de madeira nos quartos e uma área de cozinha-sala de estar combinada, indicando um estilo de vida funcional e aberto. A casa é descrita como uma casa branca com jardim, sugerindo uma estética mediterrânica tradicional. A indicação 'razoável' (fair) sobre o estado sugere que os acabamentos e instalações podem não ser os mais recentes e oferecem espaço para modernizações. A construção típica em Marbella enfatiza a luminosidade e o uso de materiais naturais, frequentemente combinados com comodidades modernas para otimizar o clima mediterrânico. A proximidade a numerosas instalações de lazer e a localização urbana apoiam um estilo de vida confortável.
A moradia geminada é oferecida a partir de 350.000 €. Com 2 quartos e 103 m² de área útil, oferece uma oportunidade de alojamento numa localização atrativa em Marbella. A precificação reflete o posicionamento num centro urbano próximo à praia e num bairro em desenvolvimento. As unidades disponíveis e os preços exatos estão disponíveis mediante pedido. A localização, combinada com as características oferecidas, posiciona esta propriedade como uma opção para compradores que procuram acesso a comodidades urbanas e proximidade ao mar. A indicação 'razoável' (fair) para o estado pode sugerir que o preço oferece margem para ajustes individuais.
Marbella, situada no coração da Costa del Sol, é uma cidade conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita e pelas suas comodidades de primeira classe. Esta moradia geminada encontra-se numa zona urbana que permite aos residentes tratar do seu dia-a-dia a pé. A proximidade à promenade e à praia de Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, convida a passeios regulares junto ao mar. O ambiente é movimentado, com uma elevada densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (apenas 8 metros) e supermercados (234 metros). O projeto está localizado numa área descrita como em rápida evolução, indicando um bairro dinâmico e em desenvolvimento. A localização é ideal para quem aprecia as vantagens da vida urbana, incluindo a facilidade de acesso a instalações culturais, de lazer e comerciais, sem ter de abdicar da proximidade do mar Mediterrâneo.
A vida nesta moradia geminada em Marbella é caracterizada pela proximidade urbana e pelo charme mediterrânico. A localização num bairro em desenvolvimento significa que beneficia de um ambiente vibrante e em melhoria. Com apenas 234 metros até ao supermercado mais próximo e 8 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. A alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) oferece variadas opções culinárias. A boa acessibilidade a instalações de lazer, como centros desportivos, e a proximidade a campos de golfe (cerca de 6 km) sublinham o estilo de vida ativo possível aqui. Marbella em si oferece uma vasta gama de atividades culturais e sociais, beneficiando da proximidade a praias e marinas.
Esta moradia geminada situa-se no coração de Marbella, uma cidade vibrante na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como a praia de Playa de la Bajadilla, a marina e o centro da cidade com todas as suas comodidades. O posicionamento estratégico permite tanto o fácil acesso aos serviços urbanos como a proximidade do mar Mediterrâneo.
A moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização central na costa sul de Espanha coloca-a no meio de uma região conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e estilo de vida. Marbella faz parte integrante da 'Costa del Sol' e serve como centro para os municípios circundantes. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 57 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso. A região oferece uma mistura de vida urbana, resorts de luxo e beleza natural que caracteriza a Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem significativa desta moradia geminada. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, facilmente acessível a pé ou de bicicleta. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também não ficam longe. Os supermercados estão a apenas 234 metros e a farmácia mais próxima fica a apenas 8 metros, o que torna o dia-a-dia muito prático. O centro de Marbella, com as suas numerosas lojas, restaurantes e serviços, é também facilmente acessível. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos ficam a apenas 6,0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem uma boa mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para uma longa época balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas e uma brisa agradável do mar. A ligeira inclinação para a praia de 1,7% garante uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,2°C torna a região atrativa durante todo o ano para atividades ao ar livre, seja na praia, a jogar golfe ou a explorar a natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a numerosas praias e diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e ostenta a Bandeira Azul. Outras praias conhecidas como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a costa oferece mais de 10 km de praias de areia. Nas proximidades encontram-se também vários centros desportivos e piscinas como Supera Miraflores (0,7 km). A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos a apenas 6 km de distância. Marinhas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferecem oportunidades para passeios de barco e desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia geminada está situada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização central na costa sul de Espanha coloca-a no meio de uma região conhecida pelo seu clima soalheiro, praias e estilo de vida. Marbella faz parte integrante da 'Costa del Sol' e serve como centro para os municípios circundantes. A proximidade a outras cidades importantes como Málaga (aprox. 57 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (39 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso. A região oferece uma mistura de vida urbana, resorts de luxo e beleza natural que caracteriza a Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Marbella, como Nikki Living (a partir de 450.000 €), Terrazas de Guadaiza I (a partir de 431.655 €) e The Grove (a partir de 408.050 €), esta moradia geminada com um preço inicial de 350.000 € posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores com um orçamento mais limitado. Enquanto os projetos comparados podem oferecer construções mais recentes ou comodidades mais luxuosas, esta moradia geminada distingue-se pela sua localização central numa área em desenvolvimento e pelo acesso a pé à praia e a comodidades urbanas. A região de Marbella é geralmente caracterizada por uma forte procura, o que se reflete nos preços dos projetos comparados. Esta oferta pode interessar compradores dispostos a investir numa propriedade com potencial, que se destaque pela sua localização em vez de pelas suas comodidades mais recentes. A qualidade de vida em Marbella, marcada pelo clima mediterrânico, pelas praias e pelas numerosas oportunidades de lazer, é um denominador comum a todas estas propriedades.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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