בית טור זה, הממוקם במרכז מרבייה, מחוז מלאגה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס ממוקם באזור המתפתח במהירות, עם מתקנים עירוניים מלאים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח. נכס זה מציע פוטנציאל מצוין הן למגורים קבועים והן כהשקעה. האזור ידוע באווירתו התוססת ובפיתויו הגובר, המציע לתושבים חווית חיים ים תיכונית טיפוסית בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טור זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת המספקת לתושבים את כל הדרוש לחיי היומיום. האזור שמסביב עובר שיפורים, המבשרים צמיחה עתידית ואיכות חיים משופרת. מיקום זה משלב באופן מושלם נוחות עירונית עם אטרקטיביות החיים על חוף הים.
בית טור זה הוא בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מקום מגורים נוח במרכז העיר. הוא עונה על הרצונות של אלה שרוצים להיות קרובים לחנויות, מסעדות והחוף. הנכס מתאים לאנשים או משפחות המעריכים נוחות, נגישות קלה ורוצים לחוות את קצב החיים המקומי של מרבייה. מיקומו הופך אותו גם למועמד חזק להשכרות נופש.
פרויקט זה הינו מבנה קיים, אך האזור בו הוא ממוקם עובר תהליך מודרניזציה. אמנם אין מידע ספציפי על מחזור הבנייה החדשה, אך ההתפתחות החיובית באזור מרמזת על שיפורים פוטנציאליים בנכסים קיימים והשקעות באזור זה. יש להתבסס על מצבו הנוכחי ופוטנציאל ההתפתחות העתידי שלו.
נכס זה הינו מבנה קיים, לא פרויקט חדש. ייתכן שיידרשו שיפוצים או מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. למרות הקרבה לחוף ולמרכז העיר, ייתכנו רמות רעש הקשורות לסביבה העירונית. כמו כן, לא פורטו מתקנים ספציפיים, כגון מקומות חניה או גינות פרטיות, דבר שעשוי לדרוש הבהרה נוספת.
Ref: VL551210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טור זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף. הוא מתאים במיוחד לאלה המעריכים את היכולת להגיע ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות תוך דקות. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש או המעוניינים לנצל את האטרקציה התיירותית החזקה של האזור. אם אתם נהנים מאווירה קהילתית תוססת ורוצים בעלות על נכס בקרבת מרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה מלאגה (במרחק 39 ק'מ), אז נכס זה עשוי להתאים לכם. פוטנציאל ההתפתחות המתמשכת של האזור הופך אותו לאטרקטיבי למגורים ארוכי טווח או כנכס להשכרה.
הנכס מתואר כ'סביר' במצבו, דבר שעשוי להצביע על צורך בשיפוץ מסוים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בעוד שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, ניתן להסיק פרטים מסוימים מהתמונות שסופקו, כגון רצפות עץ בחדרי השינה והחלל הפתוח במטבח ובסלון. תצלומי החוץ של הבית מראים מבנה לבן, אולי עם גינה קטנה. להבנה מלאה של איכות הגימור, מומלץ לבקר בנכס באופן אישי כדי להעריך את מצבו הנוכחי ולקבוע את כל השיפוצים הנדרשים.
מחירי בית טור זה מתחילים מ- €350,000. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר במרכז מרבייה ולוקח בחשבון את הביקוש המתמיד לנכסים באזור. בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים, המחיר תחרותי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח או הזדמנות השקעה. מספר היחידות הזמינות אינו מצוין, אך בהתחשב בשוק הנדל'ן הפעיל, מומלץ לברר מוקדם.
מרבייה, עיר תוססת בפרובינציית מלאגה באנדלוסיה, היא פנינת הקוסטה דל סול. בית טור זה, הממוקם במרכז העיר, פירושו שהתושבים יוטבלו בחיי העיר התוססים. הקרבה לחוף מציעה לתושבים גישה יומיומית לים. האזור מלא במסעדות, חנויות ומגוון מתקנים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. עם אוכלוסייה מוערכת של למעלה מ -159,000 תושבים בשנת 2025, האזור דינמי, אך יש לקחת בחשבון גם את צפיפות האוכלוסייה העירונית הפוטנציאלית. שוק הנדל'ן הפעיל, עם 4,743 עסקאות, מאשר את אטרקטיביותו. מיקום זה מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות עירונית, גישה נוחה ברגל למקומות רבים ונהנים מאורח החיים הים תיכוני התוסס.
אורח החיים במרבייה ידוע בקסמו הים תיכוני, ומיקומו של בית טור זה מוסיף לאטרקטיביותו. בשל הקרבה לחוף (רק 738 מטר), התושבים יכולים ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. הסביבה העירונית פירושה שמגוון מתקנים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו -20 בנקים, נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 234 מטר מבטיח נוחות בקניות יומיות. בית חולים במרחק 996 מטר מספק גישה לטיפול רפואי. נוחות זו ממזערת את הצורך ברכב פרטי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נגישות להליכה.
מפה זו מציגה את בית הטור הממוקם במרכז מרבייה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום המעולה של הנכס ליד החוף (פלאיה דה לה באג'אדילה, 738 מ') ומגוון מתקנים עירוניים. המפה גם מציינת מגרשי גולף סמוכים, את שדה התעופה (מלאגה, 39 ק'מ) ותחנות תחבורה ציבורית, המספקת לקונים פוטנציאליים הפניה ויזואלית לאפשרויות התחבורה והפנאי באזור.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר ידועה ותוססת בקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, ומציעה לתושבים סגנון חיים ספרדי דרומי טיפוסי. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, כוללת תשתית עשירה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו -28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות. התיירות משגשגת, עם 52 מלונות ו -12,781 מיטות, המוסיפים חיוניות לאזור. מיקומה של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים אחרות באנדלוסיה.
בית הטור ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק'מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק'מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), כ-39 ק'מ (בקו אווירי), מבטיחה קלות נסיעה מקומית ובינלאומית. התנועה בעיר קלה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק'מ. בנוסף, חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק'מ ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עד 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת שחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות מהחוף במלואו. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. האזור חוגג 34 חגים מקומיים בשנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בקו החוף שלה, המציע מגוון חופים ואפשרויות פנאי. בית הטור ממוקם רק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה באג'אדילה, אחד מ -10 חופי הדגל הכחול באזור. חופי דגל כחול נוספים, כמו קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולא פונטנילה, נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק'מ ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק'מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר ידועה ותוססת בקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, ומציעה לתושבים סגנון חיים ספרדי דרומי טיפוסי. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, כוללת תשתית עשירה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו -28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות. התיירות משגשגת, עם 52 מלונות ו -12,781 מיטות, המוסיפים חיוניות לאזור. מיקומה של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים אחרות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Nikki Living (החל מ-€450,000), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-€431,655) ו-The Grove (החל מ-€408,050), בית טור זה במרבייה, עם מחיר התחלתי של €350,000, מציע ערך אטרקטיבי יותר. למרות המחיר הנמוך יותר, הוא מספק מיקום מרכזי מעולה עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים. Nikki Living ו-Terrazas de Guadaiza I עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או שטחים גדולים יותר, מה שמשתקף במחירים שלהם. ל-The Grove יש גם מחיר גבוה יותר, מה שמרמז על מיצוב שונה בשוק. נכס זה מתאים לרוכשים המעדיפים מיקום ונוחות ומוכנים להשקיע בשיפוצים. הוא מספק איזון בין יכולת רכישה לבין גישה לאורח החיים המרכזי של מרבייה, מה שהופך אותו לאופציה שכדאי לשקול בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה המחפשים חיים עירוניים או נכס השקעה פוטנציאלי רווחי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
