关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅地处马贝拉的中心地带，步行即可到达海滩和各种便利设施。它位于一个充满活力的城市环境中，提供了居民在日常生活所需的一切。周边地区正在进行改进，预示着未来的增长和生活品质的提升。该位置完美结合了城市便利性和海岸生活的吸引力。
对于那些在城市中心寻找便利住所的购房者来说，这个联排别墅是理想的选择。它满足了希望靠近商店、餐馆和海滩的愿望。该房产适合那些重视生活便利性、易于出行以及希望体验马贝拉当地生活节奏的个人或家庭。其位置也使其成为度假租赁的有力竞争者。
该项目目前处于现有房产状态，但其所在社区正处于升级改造阶段。虽然没有关于新建筑周期的具体信息，但该地区的积极发展表明了对现有房产的潜在改进和对该区域的投资。对该房产的兴趣应基于其当前状况及其未来发展潜力。
该房产为现有建筑，不属于新建项目。它可能需要进行翻新或升级以满足现代化的居住标准。虽然靠近海滩和市中心，但可能存在城市环境带来的噪音水平。也没有提及停车位或私人花园等特定设施，这可能需要进一步的澄清。
Ref: VL551210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个联排别墅非常适合寻求将城市便利性与海滨生活方式相结合的个人或家庭。对于那些重视步行可达性，希望在几分钟内到达海滩、餐馆和商店的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻找度假屋或希望利用该地区强大旅游吸引力的投资者。如果您喜欢充满活力的社区氛围，并希望在靠近主要交通枢纽（如距离39公里处的马拉加机场）的地方拥有一个住所，那么这个物业可能适合您。该地区不断发展的潜力为长期居住或作为租赁物业提供了吸引力。
该房产被描述为“尚可”的状况，表明可能需要进行一些装修以达到现代标准。虽然具体的装修材料未详细说明，但可以从提供的图片中推断出一些细节，例如卧室地板上的木地板，以及厨房和客厅的开放式空间。房屋的外部照片显示，这是一栋白色的房子，可能带有一个小花园。为了全面了解装修质量，建议对该房产进行现场考察，以评估其当前的状况并确定所需的任何升级。
该联排别墅的起价为 €350,000。价格反映了其在马贝拉市中心的黄金地段，并且考虑到该地区对房产的持续需求。鉴于其靠近海滩和便利设施，该价格对于寻求便利生活方式或投资机会的购房者来说具有竞争力。目前可用的房产数量未指定，但考虑到该地区活跃的房地产市场，建议尽早了解情况。
Marbella，一个坐落在安达卢西亚马拉加省的繁华城市，是太阳海岸的标志。该联排别墅位于市中心，意味着居民将沉浸在充满活力的城市生活之中。步行即可到达海滩，为居民提供日常接触大海的机会。周边地区遍布餐馆、商店和各种便利设施，确保了日常生活的便利性。2025年估计有超过159,000居民，使该地区充满活力，但也要考虑潜在的城市人口密度。该地区拥有4,743处已进行的房地产交易，表明了活跃的市场。该位置特别适合那些喜欢城市便利性、能够轻松步行到达目的地并享受充满活力的地中海生活方式的人。
Marbella 的生活节奏以其地中海的魅力而闻名，而这个联排别墅的位置更是增添了其吸引力。由于它靠近海滩（仅738米），居民可以享受阳光、沙滩和海洋活动。城市环境意味着各种便利设施，包括138家餐馆、29家药店和20家银行，都在步行距离之内。234米外的超市确保了日常购物的便利。996米外的医院提供了医疗保障。这种便利性减少了对私家车的依赖，使其成为那些重视步行可达性的个人的理想选择。
这张地图展示了位于马拉加省马贝拉市中心的联排别墅。它突出了该房产靠近海滩（Playa de la Bajadilla，738米）和各种城市便利设施的优越位置。地图还标示了附近的高尔夫球场、机场（马拉加，39公里）和公共交通站点，为潜在买家提供了该地区交通和娱乐选择的视觉参考。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个著名且繁华的城市。它在安达卢西亚地区占据着战略地位，为居民提供了典型的西班牙南部生活方式。该市面积为114.3平方公里，拥有丰富的设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心。旅游业蓬勃发展，拥有52家酒店和12,781张床位，为该地区增添了活力。Marbella 的位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城市的理想基地。
该联排别墅的地理位置优越，距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米。其他海滩如 Playa de Casablanca (2.4公里) 和 Playa de la Fontanilla (2.9公里) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的距离约为39公里（空中），确保了国内和国际旅行的便利。市内交通方便，有11条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加轻松。2.1公里内有电动汽车充电站。此外，高尔夫爱好者会发现多个著名的高尔夫球场，包括距离6.0公里的 Los Naranjos 高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温在12°C至26°C之间，平均年气温为19.2°C。每年有高达3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）让居民能够充分享受海岸线。该地区海拔29米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度仅为1.7%，使其容易进入。该地区拥有34个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其海岸线而闻名，提供多种多样的海滩和娱乐活动。该联排别墅距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅738米，该海滩是该地区拥有的10个蓝旗海滩之一。其他蓝旗海滩，如 Casablanca、El Cable、El Faro 和 La Fontanilla，也在附近。对于高尔夫爱好者来说，有多个世界一流的高尔夫球场，包括距离6.0公里的 Los Naranjos 高尔夫球场和距离6.8公里的 Aloha 高尔夫俱乐部。此外，该地区还拥有415个运动设施，包括游泳池和体育中心，提供了广泛的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个著名且繁华的城市。它在安达卢西亚地区占据着战略地位，为居民提供了典型的西班牙南部生活方式。该市面积为114.3平方公里，拥有丰富的设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心。旅游业蓬勃发展，拥有52家酒店和12,781张床位，为该地区增添了活力。Marbella 的位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城市的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Nikki Living (起价 €450,000)、Terrazas de Guadaiza I (起价 €431,655) 和 The Grove (起价 €408,050) 等周边项目相比，Marbella 的这款联排别墅起价为 €350,000，价格更具吸引力。尽管价格较低，但它提供了优越的中心位置，可步行到达海滩和城市设施。Nikki Living 和 Terrazas de Guadaiza I 可能提供更现代化的设施或更大的空间，但它们的定价反映了这一点。The Grove 的价格也更高，表明其市场定位不同。这个项目适合那些优先考虑位置和便利性，并愿意在装修方面进行一些投入的买家。它在可负担性和获得马贝拉核心生活方式之间取得了平衡，使其成为太阳海岸上一个值得考虑的选择，特别是对于那些寻求城市生活或有潜力的投资物业的人。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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