Το έργο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από τις αμμώδεις παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθιστώντας το ιδανικό για κατοίκους που προτιμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και το κέντρο της πόλης ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η μικρή απόσταση από την ακτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα. Οι 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, μαζί με τα 103 m² χώρου, προσφέρουν μια λειτουργική διαρρύθμιση για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε όλες τις δραστηριότητες και τις παροχές μιας ζωντανής πόλης.
Το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως 'fair condition', βρίσκεται σε μια περιοχή που αναμένεται να αναβαθμιστεί σύντομα. Η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να έχουν την ευκαιρία να προσαρμόσουν ή να ανακαινίσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει περισσότερα από ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Επίσης, η περιγραφή 'fair condition' υποδηλώνει ότι πιθανόν να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων του.
Ref: VL551210
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse στην Μαρμπέγια ταιριάζει σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Για το ζευγάρι που αναζητά μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι, η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια προσφέρει έναν άνετο και πλούσιο τρόπο ζωής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την απόσταση 6 χιλιομέτρων από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos. Για τους επενδυτές, η τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά και η ελκυστική τιμή καθιστούν το ακίνητο μια καλή επιλογή για πιθανή μελλοντική αύξηση της αξίας του. Επίσης, η δυνατότητα προσαρμογής του ακινήτου μπορεί να προσελκύσει εκείνους που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Η εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 χλμ), το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά.
Οι φωτογραφίες απεικονίζουν έναν εσωτερικό χώρο με ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, που προσδίδουν ζεστασιά και στυλ. Ο χώρος κουζίνας-σαλονιού φαίνεται λειτουργικός, με ενιαία διαρρύθμιση που ευνοεί την κοινωνική επαφή. Το μπάνιο, όπως φαίνεται στις εικόνες, είναι λιτό αλλά πρακτικό. Η γενική αίσθηση από τις εικόνες είναι ενός σπιτιού σε 'fair condition', το οποίο, αν και όχι άμεσα πολυτελές, προσφέρει μια σταθερή βάση για περαιτέρω βελτιώσεις. Το λευκό εξωτερικό χρώμα του σπιτιού, σε συνδυασμό με τον κήπο, υποδηλώνει μια κλασική μεσογειακή αισθητική. Η χρήση υλικών θα πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω, αλλά η αρχική εικόνα είναι αυτή ενός ευχάριστου, αν και όχι άμεσα ανακαινισμένου, χώρου διαβίωσης.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €350.000, αντανακλώντας τη θέση του στην κεντρική Μαρμπέγια. Η τιμή αυτή τοποθετείται κάτω από το κόστος άλλων συγκρίσιμων έργων στην περιοχή, όπως το Nikki Living in Marbella (από €450.000) ή το Terrazas de Guadaiza I (από €431.655). Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα αναβάθμισης σε μια περιοχή που βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθιστώντας το μια ευκαιρία για άμεση αγορά.
Η ζωή σε αυτό το townhouse στη Μαρμπέγια σημαίνει την απόλαυση ενός αστικού ρυθμού ζωής με την ευκολία του να βρίσκεσαι πάντα κοντά σε ό,τι χρειάζεσαι. Φανταστείτε να ξεκινάτε τη μέρα σας με έναν καφέ σε ένα από τα κοντινά καφέ, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα στην παραλία Playa de la Bajadilla, που απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η πρόσβαση σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εγγυάται ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το βράδυ, μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε πολυάριθμα εστιατόρια ή να απολαύσετε μια χαλαρή βόλτα στο κέντρο της πόλης. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, από γήπεδα μέχρι πισίνες, προσφέρει αμέτρητες ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό αλλά και πρακτικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους θέλουν να είναι ενσωματωμένοι στην καρδιά της δράσης.
Η ζωή σε αυτή τη γειτονιά της Μαρμπέγια είναι εξαιρετικά βολική. Η απόσταση μόλις 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι απλή υπόθεση. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και ψυχαγωγίας. Η παρουσία 29 φαρμακείων και 3 οδοντιάτρων ενισχύει την αίσθηση της πλήρους κάλυψης των αναγκών. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της ακτίνας, η μετακίνηση εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές είναι εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία του έργου στη Μαρμπέγια, όπως αποτυπώνεται στον χάρτη, επιβεβαιώνει την κεντρική του θέση. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το νοσοκομείο και τα σούπερ μάρκετ, καθώς και η μικρή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι, τονίζουν την αστική και παραθαλάσσια φύση της περιοχής. Αυτή η προνομιακή θέση στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει ευκολία και πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά σημείο αναφοράς για όσους επιθυμούν να βιώσουν την αστική ζωή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, πολυτελούς διαβίωσης και άμεσης πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση 738 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, και η σχεδόν επίπεδη κλίση του εδάφους (1.7%) καθιστούν την πρόσβαση στην θάλασσα εύκολη. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση 6 χιλιομέτρων από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι ελκυστική. Η ύπαρξη 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), προσφέρει ποικιλία επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η χαμηλή κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (1.7%) και το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά σημείο αναφοράς για όσους επιθυμούν να βιώσουν την αστική ζωή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, πολυτελούς διαβίωσης και άμεσης πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το συγκεκριμένο townhouse στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης €350.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά στην αγορά της Costa del Sol. Συγκριτικά, το Nikki Living in Marbella ξεκινά από €450.000, το Terrazas de Guadaiza I από €431.655 και το The Grove από €408.050. Αυτές οι διαφορές τιμών υποδεικνύουν ότι το εν λόγω ακίνητο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Μαρμπέγια, ειδικά για όσους αναζητούν ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές ή συγκεκριμένες ανέσεις, το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει για την τοποθεσία του και την πιθανή του αξία ως επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η 'fair condition' του, αν και απαιτεί πιθανώς ανακαίνιση, μπορεί να είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους ελεύθερα, σε αντίθεση με την πιο περιορισμένη ευελιξία που προσφέρουν τα νεόδμητα συγκροτήματα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία, τονίζει τον lifestyle χαρακτήρα της περιοχής, που είναι ιδιαίτερα ελκυστικός για διεθνείς αγοραστές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
