يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، مقاطعة مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع العقار في منطقة تشهد تطوراً سريعاً، مع مرافق حضرية متكاملة، مما يجعله مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر العقار إمكانات ممتازة سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كاستثمار. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وجاذبيتها المتزايدة، وتقدم للسكان تجربة الحياة المتوسطية النموذجية على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مركز ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق. إنه في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر للمقيمين كل ما يحتاجونه لحياتهم اليومية. المنطقة المحيطة تشهد تحسينات، مما يبشر بالنمو المستقبلي وتحسين جودة الحياة. هذا الموقع يجمع بشكل مثالي بين الراحة الحضرية وجاذبية الحياة على الواجهة البحرية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح في وسط المدينة. إنه يلبي رغبات أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من المتاجر والمطاعم والشاطئ. العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الراحة والسهولة في التنقل ويرغبون في تجربة وتيرة الحياة المحلية في ماربيا. كما أن موقعه يجعله خيارًا قويًا للإيجارات السياحية.
العقار عبارة عن بناء قائم، ولكن المنطقة التي يقع فيها تخضع لعملية تحديث. في حين لا توجد معلومات محددة حول دورة البناء الجديدة، فإن التطور الإيجابي في المنطقة يشير إلى تحسينات محتملة للعقارات الحالية والاستثمار في المنطقة. يجب أن يستند الاهتمام بهذا العقار إلى حالته الحالية وإمكاناته المستقبلية.
العقار عبارة عن بناء قائم وليس مشروعًا جديدًا. قد يحتاج إلى تجديد أو تحديث ليتوافق مع معايير المعيشة الحديثة. على الرغم من قربه من الشاطئ ووسط المدينة، قد تكون هناك مستويات ضوضاء مرتبطة بالبيئة الحضرية. كما لم يتم تحديد مرافق معينة مثل مواقف السيارات أو الحدائق الخاصة، مما قد يتطلب مزيدًا من التوضيح.
Ref: VL551210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر في دقائق. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو يتطلعون إلى الاستفادة من الجاذبية السياحية القوية للمنطقة. إذا كنت تستمتع بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة وترغب في امتلاك عقار بالقرب من مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالقة (على بعد 39 كم)، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. يجعله إمكانات التطوير المستمر في المنطقة خيارًا جذابًا للإقامة طويلة الأجل أو كعقار إيجاري.
يوصف العقار بأنه في حالة "مقبولة"، مما قد يشير إلى الحاجة إلى بعض التجديدات لتلبية المعايير الحديثة. في حين لم يتم تفصيل مواد التشطيب المحددة، يمكن استنتاج بعض التفاصيل من الصور المقدمة، مثل الأرضيات الخشبية في غرف النوم والمساحة المفتوحة في المطبخ وغرفة المعيشة. تظهر الصور الخارجية للمنزل أنها مبنية باللون الأبيض، ربما مع حديقة صغيرة. للحصول على فهم كامل لجودة التشطيب، يوصى بزيارة العقار شخصيًا لتقييم حالته الحالية وتحديد أي تحديثات مطلوبة.
تبدأ أسعار هذا التاون هاوس من 350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط ماربيا ويأخذ في الاعتبار الطلب المستمر على العقارات في المنطقة. نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق، فإن السعر تنافسي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح أو فرصة استثمارية. لم يتم تحديد عدد الوحدات المتاحة، ولكن نظرًا لنشاط السوق العقاري، يوصى بالاستفسار مبكرًا.
ماربيا، مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، الأندلس، هي جوهرة ساحل الشمس. يقع هذا التاون هاوس في وسط المدينة، مما يعني أن السكان سينغمسون في الحياة الحضرية الصاخبة. القرب من الشاطئ يوفر للمقيمين وصولاً يوميًا إلى البحر. المنطقة مليئة بالمطاعم والمتاجر ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع عدد سكان يقدر بأكثر من 159,000 نسمة في عام 2025، فإن المنطقة ديناميكية، ولكن يجب أيضًا مراعاة الكثافة السكانية الحضرية المحتملة. يشير نشاط السوق العقاري، مع 4,743 معاملة، إلى جاذبيته. هذا الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية، وسهولة الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام، ويستمتعون بنمط الحياة المتوسطي المفعم بالحيوية.
يشتهر نمط الحياة في ماربيا بسحرها المتوسطي، وموقع هذا التاون هاوس يزيد من جاذبيته. بفضل قربه من الشاطئ (على بعد 738 مترًا فقط)، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. تعني البيئة الحضرية أن مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تقع على مسافة قريبة. يضمن السوبر ماركت على بعد 234 مترًا سهولة التسوق اليومي. يوفر المستشفى على بعد 996 مترًا الوصول إلى الرعاية الطبية. تقلل هذه الراحة من الحاجة إلى سيارة خاصة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي.
توضح هذه الخريطة التاون هاوس الواقع في وسط ماربيا، مقاطعة مالقة. إنها تسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشاطئ (بلايا دي لا باجاديا، 738 مترًا) ومختلف المرافق الحضرية. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة، والمطار (مالاغا، 39 كم)، ومحطات النقل العام، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا لخيارات النقل والترفيه في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة شهيرة وحيوية على ساحل الشمس. تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس، وتقدم للمقيمين نمط حياة نموذجيًا لجنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وتضم بنية تحتية غنية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تزدهر السياحة، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يضيف حيوية للمنطقة. موقع ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن الأخرى في الأندلس.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مقربة أيضًا. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية)، سهولة السفر المحلي والدولي. التنقل داخل المدينة مريح، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانجوس للجولف على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالساحل بالكامل. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس سهلة، خاصة مع انحدار لا يزيد عن 1.7% إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بخطها الساحلي، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، وهو أحد الشواطئ العشرة الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل كازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولا فونتانيلا، بالقرب منها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس نارانجوس للجولف على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة شهيرة وحيوية على ساحل الشمس. تحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس، وتقدم للمقيمين نمط حياة نموذجيًا لجنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا وتضم بنية تحتية غنية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تزدهر السياحة، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يضيف حيوية للمنطقة. موقع ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن الأخرى في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza I (بدءًا من 431,655 يورو) و The Grove (بدءًا من 408,050 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في ماربيا بسعر بدء قدره 350,000 يورو قيمة أكثر جاذبية. على الرغم من السعر المنخفض، فإنه يوفر موقعًا مركزيًا متميزًا مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. قد تقدم Nikki Living و Terrazas de Guadaiza I وسائل راحة أكثر حداثة أو مساحات أكبر، وهو ما ينعكس في أسعارها. The Grove له أيضًا سعر أعلى، مما يشير إلى موقعه في السوق. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة وهم على استعداد للاستثمار في التجديدات. إنه يحقق توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والوصول إلى نمط الحياة المركزي في ماربيا، مما يجعله خيارًا جديرًا بالنظر على ساحل الشمس، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الحضرية أو عقار استثماري محتمل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
