Dieses Townhouse befindet sich in zentraler Lage in Marbella und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer sich schnell entwickelnden Gegend. Nur wenige Schritte vom Strand, zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, kombiniert die Immobilie Komfort und Zugänglichkeit. Mit 2 Schlafzimmern und 103 m² Wohnfläche ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt konzipiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die urbane Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für ein lebendiges städtisches Wohngefühl an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglicht einen urbanen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Rad erledigt werden können. Diese Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil, die Lage in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Es ist eine Basis für ein aktives und komfortables Leben.
Dieses Projekt repräsentiert eine Phase der Modernisierung und Entwicklung in einem etablierten Stadtteil von Marbella. Während es sich um ein bestehendes Objekt handelt, wird die Umgebung als eine Region beschrieben, die sich in einem schnellen Aufwertungsprozess befindet. Dies deutet auf zukünftige Verbesserungen und eine gesteigerte Attraktivität des Viertels hin.
Das Townhouse ist in einem als 'fair' beschriebenen Zustand. Dies impliziert, dass möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den eigenen Wohnwünschen oder aktuellen Standards zu entsprechen. Die Beschreibung als 'Town' oder 'städtisch' deutet zudem auf eine belebtere Umgebung hin, im Gegensatz zu ländlicher Ruhe.
Ref: VL551210
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die einen lebendigen urbanen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben in einer Stadt genießen möchten, mit direktem Zugang zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, idealerweise ohne zwingend ein Auto für den Alltag zu benötigen, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer sich aufwertenden Gegend von Marbella suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Nähe zum touristischen Zentrum und zum Strand eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt. Weiterhin ist es für Käufer attraktiv, die eine Basis für Urlaube oder als Zweitwohnsitz suchen und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) schätzen. Der Zustand der Immobilie 'Fair' spricht Käufer an, die bereit sind, eigene Renovierungs- oder Gestaltungsideen umzusetzen, um ihr Wunschhaus zu schaffen.
Die Beschreibungen des Projekts und der umgebenden Daten geben Hinweise auf die Wohnqualität. Das Townhouse verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Bad auf 103 m² Wohnfläche. Die Bilder deuten auf Holzböden in Schlafzimmern und einen kombinierten Küchen- und Wohnbereich hin, was auf einen funktionalen und offenen Wohnstil schließen lässt. Das Haus wird als weißes Haus mit Garten beschrieben, was auf eine traditionelle mediterrane Ästhetik hindeutet. Die Angabe 'Fair' bezüglich des Zustands lässt darauf schließen, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und Raum für Modernisierungen bieten. Die typische Bauweise in Marbella legt Wert auf Helligkeit und die Nutzung natürlicher Materialien, oft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die urbane Lage unterstützen einen komfortablen Lebensstil.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 103 m² bietet es eine Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Lage in Marbella. Die Preisgestaltung reflektiert die Positionierung in einem urbanen Zentrum nahe dem Strand und in einer sich entwickelnden Nachbarschaft. Verfügbare Einheiten und genaue Preise sind auf Anfrage erhältlich. Die Lage, kombiniert mit den angebotenen Merkmalen, positioniert diese Immobilie als eine Option für Käufer, die den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer suchen. Die Angabe 'Fair' für den Zustand kann darauf hindeuten, dass der Preis Spielraum für individuelle Anpassungen bietet.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist eine Stadt, die für ihren kosmopolitischen Lebensstil und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, die es den Bewohnern ermöglicht, das tägliche Leben zu Fuß zu bewältigen. Die Nähe zur Promenade und zum Strand von Playa de la Bajadilla, nur knapp 750 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (nur 8 Meter entfernt) und Supermärkten (234 Meter). Das Projekt befindet sich in einer Gegend, die als im schnellen Aufwertungsprozess befindlich beschrieben wird, was auf eine dynamische und sich entwickelnde Nachbarschaft hindeutet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, einschließlich der einfachen Erreichbarkeit von Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella ist geprägt von urbaner Nähe und mediterranem Flair. Die Lage in einer sich entwickelnden Nachbarschaft bedeutet, dass man von einer lebendigen und sich verbessernden Umgebung profitiert. Mit nur 234 Metern zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die hohe Dichte an Restaurants (138 im 2 km Umkreis) bietet vielfältige kulinarische Optionen. Die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen (ca. 6 km) unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist. Marbella selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und sozialen Aktivitäten, die von der Nähe zu Stränden und Marinas profitieren.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die Nähe zum Mittelmeer.
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese zentrale Lage an der Südküste Spaniens positioniert es inmitten einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Marbella ist ein integraler Bestandteil der 'Küste der Sonne' und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 57 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, luxuriösen Resorts und natürlicher Schönheit, die die Costa del Sol auszeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Townhouses. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind nicht weit. Die Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt und die nächste Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6.0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis gewährleisten eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen und einer angenehmen Brise vom Meer beiträgt. Die leichte Neigung zum Strand von 1.7% sorgt für eine ebene und leicht zugängliche Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C macht die Region das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand, beim Golfen oder beim Erkunden der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet. Weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste über 10 km Sandstrände. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese zentrale Lage an der Südküste Spaniens positioniert es inmitten einer Region, die für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt ist. Marbella ist ein integraler Bestandteil der 'Küste der Sonne' und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 57 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) machen es zu einem strategisch günstigen Standort. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, luxuriösen Resorts und natürlicher Schönheit, die die Costa del Sol auszeichnet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Nikki Living (ab €450.000), Terrazas de Guadaiza I (ab €431.655) und The Grove (ab €408.050), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €350.000 als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer mit einem begrenzteren Budget. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauten oder luxuriösere Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Townhouse durch seine zentrale Lage in einer sich entwickelnden Gegend und die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Region Marbella ist generell durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was sich in den Preisen der Vergleichsprojekte widerspiegelt. Dieses Angebot könnte für Käufer interessant sein, die bereit sind, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die durch ihre Lage besticht, anstatt durch die neuesten Ausstattungsmerkmale. Die Lebensqualität in Marbella, geprägt durch das mediterrane Klima, die Strände und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist ein gemeinsamer Nenner für alle diese Immobilien.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
