Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε αστικό περιβάλλον. Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα δραστηριοτήτων και μεγάλη τουριστική κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική αρτηρία της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητά του στην παραλία (λιγότερο από 1 χλμ) και σε διάφορες μαρίνες καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με προτεραιότητα στην εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και την εγγύτητα στην παραλία. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο και πόρους για να προσαρμόσουν το χώρο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρει την ευκαιρία εκσυγχρονισμού και προσαρμογής στις σύγχρονες προτιμήσεις, διατηρώντας παράλληλα τη γοητεία της παλιάς πόλης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, με τη στάθμευση να περιορίζεται στον δημόσιο δρόμο. Δεν διαθέτει σύγχρονες ανέσεις νέων κατασκευών, όπως ενσωματωμένη κλιματισμός ή ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, καθώς απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Επίσης, η αστική τοποθεσία συνεπάγεται πιθανή αυξημένη ηχορύπανση.
Ref: VL703294
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ενσωματωθούν στην καρδιά της αστικής ζωής της Μαρμπέγια, με όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου της πόλης άμεσα προσβάσιμα. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν τη ζωντάνια, την πολιτιστική ατμόσφαιρα και την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε αυτούς που βλέπουν την ευκαιρία να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους, προσαρμόζοντάς το πλήρως στις προτιμήσεις τους, και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στον εκσυγχρονισμό του. Η εγγύτητα στην παραλία και στις μαρίνες το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα και τις παράκτιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αρχική κατάσταση και απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Η υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής, όπως αναφέρεται, είναι αυθεντική της εποχής του, αλλά η παλαιότητά της σημαίνει ότι δεν πληροί τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά και τελειώματα κατά την ανακαίνιση, από τα δάπεδα και τα μπάνια έως την κουζίνα και τις εγκαταστάσεις. Η παλιά πόλη συχνά χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά στοιχεία, όπως κεραμικά πλακίδια ή ξύλινες λεπτομέρειες, τα οποία μπορούν να διατηρηθούν ή να αντικατασταθούν. Η βελτίωση της μόνωσης και των παραθύρων θα είναι κρίσιμη για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €585.000. Η διαθεσιμότητα, δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο στην παλιά πόλη, είναι περιορισμένη. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία, την εγγύτητα στην παραλία και την εντός πόλεως ζώνη, παρά τις ανάγκες ανακαίνισης. Ως μεταπώληση, η κατάσταση και οι ανέσεις του ακινήτου θα επηρεάσουν την τελική του αξία, με ανακαινισμένες μονάδες να φτάνουν υψηλότερες τιμές στην αγορά.
Η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το ιστορικό κέντρο, με τα στενά δρομάκια και την παραδοσιακή αρχιτεκτονική, δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 5 κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την ιατροφαρμακευτική περίθαλψη. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες που φιλοξενούν επισκέπτες, προσφέροντας μια σταθερή ροή δραστηριότητας.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια συνεπάγεται καθημερινή ενασχόληση με έναν ζωντανό αστικό ιστό. Με 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 5 κέντρα υγείας προσφέρουν ιατρική υποστήριξη. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 γραμμές, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης, αν και η πυκνότητα του αστικού περιβάλλοντος μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένη κυκλοφορία σε ώρες αιχμής. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτή η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της δράσης, με την παραλία και όλες τις αστικές ανέσεις σε άμεση γειτνίαση. Η ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, εστιατόρια και την ακτογραμμή χαρακτηρίζει αυτήν την αστική οικιστική περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, κατέχει κεντρική θέση. Η απόστασή της από την Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η σύνδεσή της με την υπόλοιπη ακτογραμμή την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι εξαιρετική, με το Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλα κοντινά παραθαλάσσια σημεία περιλαμβάνουν το Playa de Casablanca (2.4 km) και το Playa de la Fontanilla (2.9 km). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι προσβάσιμα. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 1.7% προς την παραλία, υποδεικνύοντας ένα σχετικά επίπεδο τοπίο. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως το Playa de la Bajadilla (0.7 km), το Playa de Casablanca (2.4 km) και το Playa de Nagüeles (3.1 km), προσφέρει άριστες επιλογές για αναψυχή. Η Μαρμπέγια διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, πληθώρα γηπέδων είναι διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των The Range golf lessons (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, 10 λιμάνια αναψυχής, και πολλαπλές δημοτικές πισίνες, όπως το Supera Miraflores (0.7 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η Μαρμπέγια, ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, κατέχει κεντρική θέση. Η απόστασή της από την Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η σύνδεσή της με την υπόλοιπη ακτογραμμή την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το townhouse στην παλιά πόλη προσφέρει μια μοναδική αστική εμπειρία. Ενώ έργα όπως το Almazara Views (€620.000) και το Breeze (€650.000) μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και θέα, εστιάζουν περισσότερο σε οικιστικές ή νεότερες περιοχές. Το Be Aloha (€475.000), με χαμηλότερη τιμή, μπορεί να αφορά διαφορετικό τύπο ακινήτου ή τοποθεσία. Το παρόν ακίνητο, παρά τις ανάγκες ανακαίνισης, ξεχωρίζει για την τοποθεσία του σε μια από τις πιο κεντρικές και ιστορικές ζώνες της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες και την παραλία, μια συνθήκη που σπάνια συναντάται σε νεότερες αναπτύξεις. Η τιμή του (€585.000) αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας, αφήνοντας περιθώριο για επένδυση στην ανακαίνιση.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
