Esta moradia geminada está localizada no coração de Marbella, oferecendo uma oportunidade de alojamento atrativa a uma curta distância da praia e das comodidades urbanas. Com uma área útil de 179 m² e quatro quartos, a propriedade foi concebida para famílias ou como residência de férias. A localização na encantadora zona histórica de Marbella combina a tranquilidade de um bairro estabelecido com a vitalidade de uma cidade costeira popular. Esta propriedade representa uma oportunidade de aliar a necessidade de renovação ao potencial de uma localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se no centro da cidade velha histórica de Marbella, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, facilmente acessíveis a pé. Esta localização permite um estilo de vida urbano com acesso direto às comodidades da cidade e da costa.
Para compradores que procuram uma propriedade com carácter num ambiente vibrante, esta moradia geminada é uma opção interessante. É adequada para pessoas dispostas a realizar obras de renovação para personalizar a propriedade de acordo com os seus gostos. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de um escritório. A espaçosa sala de estar e o solário prometem uma agradável qualidade de vida.
Trata-se de uma propriedade existente que requer renovação. Não é uma construção nova, mas sim uma propriedade existente que os novos proprietários podem modernizar de acordo com as suas preferências. O estado de construção é original, o que implica que são necessárias obras de renovação completas para colocar o conforto de vida ao nível atual.
A moradia geminada é oferecida num estado que necessita de renovação e requer importantes trabalhos de modernização para cumprir os padrões atuais. Não oferece equipamentos de construção novos e requer um investimento para a sua colocação em funcionamento. Devem ser esperadas as limitações típicas de uma propriedade existente conservada no seu estado original durante muito tempo. Um conforto de construção moderno não é garantido.
Ref: VL703294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que desejam adquirir uma propriedade com carácter numa localização privilegiada e que estão dispostos a investir na sua renovação. É adequada para pessoas que apreciam o encanto autêntico da cidade velha de Marbella e que desejam desfrutar da vida mediterrânica perto da praia e do centro da cidade. Famílias que necessitam de até quatro quartos apreciarão a disposição das divisões. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização num local turístico atrativo. A proximidade a serviços e transportes públicos torna-a uma opção prática para aqueles que procuram uma vida sem dependência constante de carro.
A moradia geminada encontra-se no seu estado original e requer uma renovação completa para cumprir os padrões de qualidade modernos. A estrutura data de uma fase de construção anterior, o que significa que os materiais e instalações provavelmente não cumprem o padrão energético ou técnico atual. No entanto, isto oferece a oportunidade de redesenhar todas as superfícies, instalações sanitárias, eletricidade e, potencialmente, o isolamento de acordo com as suas próprias ideias e com materiais de alta qualidade. A estrutura existente com vários pisos e um solário oferece uma boa base para uma remodelação elegante e funcional. A orientação a nascente, sul e poente promete muita luz natural em todas as divisões.
A moradia geminada é oferecida a partir de 585.000 €. Esta precificação reflete a sua localização na zona histórica procurada de Marbella e o seu tamanho. Como propriedade existente que necessita de renovação, oferece potencial de valorização através da modernização. A propriedade está imediatamente disponível, permitindo um planeamento rápido para os compradores. A disponibilidade está atualmente garantida, embora o mercado imobiliário esteja em constante evolução. O preço indicado é um ponto de partida; desejos de personalização individual ou ampliações posteriores podem gerar custos adicionais.
Esta moradia geminada está situada no coração da cidade velha de Marbella, uma área conhecida pelo seu encanto histórico e vitalidade. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade de todas as instalações necessárias. Os supermercados e a farmácia ficam a poucos minutos a pé, o que facilita as compras. Os numerosos restaurantes e cafés nas imediações convidam ao relaxamento. A proximidade da praia permite escapadelas espontâneas ao mar ou passeios ao longo da marginal. A localização no centro urbano significa também uma boa ligação aos transportes públicos, o que reduz a necessidade de carro, embora existam parques de estacionamento no espaço público. A temperatura média anual entre 12-26°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver nesta moradia geminada em Marbella significa mergulhar num ambiente urbano vibrante, mas próximo do mar. A rotina diária é marcada pela proximidade imediata de lojas e restaurantes, a poucos passos de distância. A praia próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, convidando a passeios matinais ou tardes relaxantes junto ao mar. A boa ligação aos transportes públicos, com 50 paragens num raio de 2 km, facilita a deslocação pela cidade e arredores. Os campos de golfe são também de fácil acesso, o que constitui um atrativo adicional para os amantes do desporto. A cidade velha histórica oferece um rico ambiente cultural que enriquece o quotidiano.
A propriedade situa-se no vibrante coração de Marbella, uma cidade reconhecida pela sua localização de excelência na Costa del Sol. Este mapa ilustra a proximidade a pontos de interesse chave como a praia, a marina e o centro histórico. Este posicionamento estratégico realça a excelente acessibilidade às comodidades urbanas e às instalações de lazer.
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade que desempenha um papel central na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é conhecida pela sua combinação de ambiente luxuoso, locais históricos e praias deslumbrantes. A localização no centro da cidade de Marbella posiciona a propriedade no coração desta região dinâmica, apreciada pelo seu carácter cosmopolita e alta qualidade de vida. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 50 km) e Estepona (aprox. 25 km), permite aos residentes explorar facilmente a diversidade da região costeira e beneficiar da sua infraestrutura.
A localização da moradia geminada em Marbella oferece excelente acessibilidade a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também estão bem servidas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km, garantindo uma viagem confortável. Supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) encontram-se nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 6 a 8 km. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens num raio de 2 km oferecem boas opções de mobilidade, complementadas pela disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região beneficia historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol e uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água superam regularmente os 20°C. A modesta altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou explorando a natureza que rodeia a cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é famosa pelas suas numerosas praias, incluindo dez galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabopino e Casablanca. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros da moradia geminada, oferecendo acesso direto ao mar. Para além das praias, a região oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), é uma grande atração para os golfistas. Os entusiastas do desporto também encontrarão uma variedade de centros e instalações desportivas, incluindo piscinas como o Supera Miraflores (0,7 km) e muitas outras instalações desportivas nas imediações. Desportos aquáticos e a exploração de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) são também atividades populares.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está localizada em Marbella, uma cidade que desempenha um papel central na Costa del Sol, na província de Málaga. Marbella é conhecida pela sua combinação de ambiente luxuoso, locais históricos e praias deslumbrantes. A localização no centro da cidade de Marbella posiciona a propriedade no coração desta região dinâmica, apreciada pelo seu carácter cosmopolita e alta qualidade de vida. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 50 km) e Estepona (aprox. 25 km), permite aos residentes explorar facilmente a diversidade da região costeira e beneficiar da sua infraestrutura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como 'Almazara Views' a partir de 620.000 € ou 'Breeze' a partir de 650.000 €, esta moradia geminada oferece uma opção de entrada mais atrativa em termos de preço, especialmente para compradores dispostos a investir na renovação. 'Be Aloha' começa em 475.000 €, o que representa um limite de preço mais baixo, mas os detalhes deste projeto não são conhecidos. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização no coração da cidade velha, oferecendo acesso direto às comodidades urbanas e à praia – uma característica que pode ser menos pronunciada em complexos residenciais maiores como Almazara Views ou Breeze. Enquanto os projetos mais recentes oferecem frequentemente conforto moderno, o apelo desta moradia geminada reside no seu potencial para criar uma atmosfera de vida única com personalização pessoal. A proximidade à marginal e às lojas locais é uma vantagem clara em relação a propriedades localizadas em áreas periféricas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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