Овај градски кућа смештен у Марбељи, на престижној Коста дел Сол, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине мору. Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина од 179 м² је спремна за усељење и представља прилику за прилагођавање према личним потребама. Пројекат се налази у срцу града, пружајући директан приступ локалним погодностима и културним садржајима, што га чини атрактивним избором за оне који траже динамичан начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог градског куће је његова највећа предност. Смештен у историјском језгру Марбеље, нуди живот на само неколико минута од плаже и луке. Близина градских сервиса, попут продавница, ресторана и апотека, чини свакодневни живот изузетно практичним, док истовремено пружа лак приступ обали за рекреацију и одмор.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим смештајем са 4 спаваће собе, идеалним за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да прилагоде ентеријер својим специфичним потребама и естетици, претварајући га у дом по мери.
Иако овај градски кућа није нова градња, тренутно је у фази спремности за усељење. Постојећа структура нуди солидну основу за реновирање, где власници могу модернизовати простор према савременим стандардима и сопственим жељама, задржавајући шарм оригиналне градње.
Пројекат не нуди новију градњу нити модерне заједничке садржаје попут базена или приватних башта. Потреба за реновирањем значи додатно улагање времена и средстава за постизање жељеног сталог стања. Ограничен паркинг, са само уличном опцијом, може представљати изазов у овој урбаној локацији.
Ref: VL703294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже дом у срцу урбаног живота, са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за појединце или породице које цене близину културних садржаја, ресторана и продавница, као и лак приступ плажи. Ако сте спремни да уложите у реновирање како бисте створили простор по свом укусу, ова кућа нуди одличну основу. За оне који желе да живе у подручју са богатом историјом и динамичном атмосфером, а истовремено желе мир вечерњих сати на свом кровном тераси, ова кућа представља компромис између урбане живежности и личног спокоја. Такође, близина међународних школа и спортских објеката чини је релевантном за породице са децом.
Тренутно, завршни радови у овој кући су у оригиналном стању и захтевају реновирање. То значи да нови власници имају слободу да одлуче о материјалима, дизајну и технологији. Потенцијал постоји за модернизацију купатила и кухиње, као и за унапређење изолације и енергетске ефикасности. Оријентација прозора на све стране обезбеђује обиље природног светла, што се може искористити у комбинацији са савременим осветљењем. Могућност уградње модерних кухињских елемената и елегантних купатила, уз избор подних облога и зидних завршних обрада, пружа прилику за стварање простора по мери, одражавајући лични стил и савремене трендове.
Тренутна цена за овај градски кућу је 585.000 евра. Ова цена одражава локацију у атрактивном старом граду Марбеље и потенцијал некретнине након реновирања. Укупна површина од 179 м², распоређена на два спрата, поткровље и велики соларијум, нуди значајан простор. С обзиром на то да је некретнина спремна за усељење, будући власници могу започети процес адаптације према својим потребама. Овај сегмент тржишта у Марбељи често привлачи купце који траже локацију са карактером и могућношћу за персонализацију.
Живот у овом градском кући у Марбељи значи бити у самом центру збивања. Смештен у старом градском језгру, пружа изузетну погодност за свакодневне активности. Лако доступан пешице, налази се на корак од бројних ресторана, кафића, продавница и апотека. Близина обале, са плажама попут Ла Бахадиља на само 738 метара, омогућава честе одласке на море. Иако је окружење урбано и живописно, пространост куће и потенцијал за адаптацију пружају осећај приватности. Оријентација на исток, југ и запад обезбеђује природно осветљење током већег дела дана, стварајући пријатан амбијент у ентеријеру.
Живот у старом граду Марбеље нуди јединствену медитеранску атмосферу. Улица у којој се налази кућа је део динамичног урбаног окружења, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Локална апотека је удаљена само 8 метара, док је супермаркет на 234 метра. Богат избор од 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км задовољава сва гурманска и друштвена очекивања. Постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање по граду и околини. Близина луке (Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljen 0.6 km) додаје посебан шарм, нудећи могућности за рекреацију и уживање у поморском амбијенту.
Овај градски кућа је стратешки лоциран у Марбељи, на Коста дел Сол, нудећи лак приступ обали и градским погодностима. Мапа приказује близину плажа, луке и централних улица, истичући предности урбаног живота у овом популарном приморском граду.
Марбеља се налази у јужном делу провинције Малага, на Коста дел Сол, познатој по својој туристичкој понуди и луксузним некретнинама. Општина покрива 114.3 км² и представља значајно средиште у региону. Градови попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) су доступни за једнодневне излете, пружајући увид у културну разноликост Андалузије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем амбијенту Марбеље, а истовремено им обезбеђује лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима.
Локација овог градског куће је изузетно повољна када је реч о доступности. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, а остале плаже попут Касабланка и Ла Фонтанила су такође релативно близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У близини се налазе и различити спортски садржаји, укључујући 415 спортских објеката у региону, као и бројне голф терене, попут Голф Лос Наранхос на 6.0 км. Ово чини локацију атрактивном за љубитеље активног начина живота и спорта.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за уживање на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Висина од 29 метара изнад нивоа мора пружа благу климу, без екстремних температура. Благо нагиб терена према плажи (1.7%) чини приступ обали лаким и удобним. Ово окружење подржава активни спољни начин живота и пружа угодне услове за становање током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова. Најближа плажа, Ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, а поносно носи ознаку Плава застава, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону, укључујући Касабланка и Ел Фаро, нуди разноврсне могућности за рекреацију. Поред тога, у близини се налази неколико марина, укључујући Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (0.6 km), које пружају додатне садржаје за власнике чамаца и љубитеље поморства. За голфере, близина популарних терена попут Голф Лос Наранхос (6.0 km) додатно обогаћује понуду активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у јужном делу провинције Малага, на Коста дел Сол, познатој по својој туристичкој понуди и луксузним некретнинама. Општина покрива 114.3 км² и представља значајно средиште у региону. Градови попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) су доступни за једнодневне излете, пружајући увид у културну разноликост Андалузије. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем амбијенту Марбеље, а истовремено им обезбеђује лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Almazara Views (од €620.000) и Breeze (од €650.000), овај градски кућа у Марбељи нуди значајну предност у цени са 585.000 евра, посебно узимајући у обзир његову локацију у старом граду. Док Almazara Views и Breeze можда нуде савременије карактеристике или нова изградња, ова некретнина пружа јединствену могућност за куповину у историјском центру, са директним приступом урбаном животу и културним садржајима. Пројекат Be Aloha, са ценом од €475.000, можда је приступачнији, али обично нуди другачији тип смештаја или локацију далеко од централних градских подручја. Предност овог градског куће лежи у његовој способности да се прилагоди потребама купца кроз реновирање, стварајући персонализовани дом у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол, где је директан приступ мору и градском животу од кључног значаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
