يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويوفر موقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 179 مترًا مربعًا، بسعر 585,000 يورو. اكتمل البناء، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة، وسهولة الوصول إليها، وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن أو قضاء العطلات. يضيف القرب من الخدمات المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية، إلى جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. يضمن الموقع المريح وصول الضروريات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل، مما يوفر للسكان حياة مريحة ومتاحة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي على البحر الأبيض المتوسط. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام تلبية الاحتياجات اليومية.
تم الانتهاء من هذا التاون هاوس، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه على الفور. تشير حالته الإنشائية الحالية إلى أن العقار جاهز لأصحاب المنازل الجدد دون انتظار اكتمال البناء. هذا يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يبحثون عن منزل للانتقال إليه في المستقبل المنظور.
يتطلب العقار حاليًا التجديد وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات. على الرغم من موقعه المركزي، قد يواجه مستويات الضوضاء أو النشاط النموذجية المرتبطة بالبيئة الحضرية. لا يوفر مواقف سيارات خاصة، ويعتمد على مواقف الشوارع.
Ref: VL703294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري مع كل شيء في متناول اليد. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار يقع مباشرة على الساحل، مع البحر على مسافة قريبة. ستستفيد العائلات من القرب من المدارس وغرف النوم الأربع. سيقدر الأفراد الذين يبحثون عن مشروع تجديد لإنشاء منزل حسب رغبتهم إمكانات هذا المنزل. الموقع المركزي يجعله جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار، نظرًا لقربه من وسائل الراحة والشاطئ.
يقع هذا المنزل، المبني بأسلوب تقليدي، في البلدة القديمة في ماربيا ويتميز بواجهة تطل على الشارع. يشمل التخطيط طابقين، علية، وتراس شمسي كبير مع إطلالات على البلدة القديمة. بينما لا يزال المنزل في حالته الأصلية إلى حد كبير ويتطلب التجديد، فإنه يوفر بنية قوية وإمكانات. تضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من الضوء الطبيعي إلى مناطق المعيشة. يشمل التصميم العملي غرفة معيشة ومطبخ وحمامات في الطابق الأرضي، مع غرف نوم إضافية في الطابق العلوي. يوفر تراس السولاريوم مساحة خارجية مع إمكانات للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 585,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كعقار مكتمل، فهو جاهز للانتقال الفوري، وهو عامل جذاب في سوق يوفر خيارات انتقال فورية. يوفر هذا النوع من العقارات (تاون هاوس) عادةً العملية والمساحة، وهو مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر. يجعله نطاق السعر خيارًا متوسط السعر في المنطقة، وهو مناسب للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة مريح.
يقدم المركز التاريخي لمدينة ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. الشوارع مليئة بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يخلق جوًا ديناميكيًا. يتيح القرب من البحر، مع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى الساحل. تتمتع المدينة أيضًا ببنية تحتية قوية، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يشجع المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية سنويًا، على الأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، وتحافظ المدينة على مجتمع نابض بالحياة، مدعومًا بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور يضم 41 مدرسة ابتدائية و 5 مراكز صحية.
يقدم المركز التاريخي لمدينة ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. الشوارع مليئة بمجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يخلق جوًا ديناميكيًا. يتيح القرب من البحر، مع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى الساحل. تتمتع المدينة أيضًا ببنية تحتية قوية، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يشجع المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية سنويًا، على الأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (2025)، وتحافظ المدينة على مجتمع نابض بالحياة، مدعومًا بأنظمة التعليم والرعاية الصحية.
توضح هذه الخريطة التفاعلية موقع المشروع في ماربيا. يمكنك استكشاف القرب من وسائل الراحة الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف والاتصالات. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على البيئة الحضرية والساحل.
تقع ماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة مالاغا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الفاخر، ولكنها تقدم أيضًا سحرًا تاريخيًا في مدينتها القديمة. تعد المدينة مركزًا للسياحة والتطوير العقاري، وتجذب الزوار من جميع أنحاء أوروبا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية في الأندلس، مما يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة. مع 4743 معاملة عقارية سنويًا، فهي سوق نشط.
يقع هذا العقار بشكل ملائم بالقرب من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى أقل من كيلومتر (996 مترًا). يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يسمح بنزهة سهلة إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 6-8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة. يوجد 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يزيد من سهولة الوصول إليها عبر وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. مع عدد مذهل يبلغ 3856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن درجة حرارة لطيفة وتهوية. المنحدر نحو الشاطئ مسطح (1.7٪)، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يساهم القرب من البحر والعديد من المساحات الخضراء في بيئة معيشية صحية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المنزل على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وهو أحد الشواطئ العشرة الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل حمامات السباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم). توفر المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، de Marbella (0.6 كم) فرصًا للترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة مالاغا، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الفاخر، ولكنها تقدم أيضًا سحرًا تاريخيًا في مدينتها القديمة. تعد المدينة مركزًا للسياحة والتطوير العقاري، وتجذب الزوار من جميع أنحاء أوروبا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية في الأندلس، مما يجعله قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة. مع 4743 معاملة عقارية سنويًا، فهي سوق نشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعر دخول أكثر بأسعار معقولة في ماربيا، على الرغم من أنه يتطلب التجديد. Be Aloha، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، هو بديل أرخص، لكن خصائصه وموقعه المحدد يختلفان. يتميز هذا التاون هاوس المحدد بموقعه في البلدة القديمة، الذي يوفر بيئة حضرية وتاريخية فريدة تختلف عن التطورات السكنية أو الموجهة نحو المنتجعات في أماكن أخرى. القرب من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام هو عامل رئيسي يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن وسط المدينة. تعني الحاجة إلى التجديد أن الاستثمار النهائي يمكن أن يختلف بشكل كبير، اعتمادًا على معيار التشطيب المختار وحجم العمل.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
