בית טורי זה, הממוקם במרבלה, מחוז מלגה, מציע מיקום נוח בקרבת החוף ושירותים עירוניים. בנכס 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 179 מ"ר ומוצע במחיר של 585,000 €. הבנייה המושלמת הופכת אותו לבחירה חזקה עבור קונים המחפשים אורח חיים חופי בקוסטה דל סול. האזור ידוע בסביבתו העירונית התוססת, הנגישות הקלה והקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים או לחופשה. הקרבה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזים רפואיים, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבלה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום הנוח שלו מבטיח שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, ללא צורך להסתמך על תחבורה, ומספק לתושבים חיים נוחים ונגישים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי ים תיכוני. ארבעת חדרי השינה יכולים להכיל משפחה או לספק מספיק מקום לאורחים. הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית עונה על הצרכים היומיומיים.
בית טורי זה הושלם, מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי. מצב הבנייה הנוכחי שלו מרמז שהנכס מוכן למעבר של בעלים חדשים ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. זה הופך אותו לאופציה בת קיימא עבור קונים המחפשים בית לעבור אליו בטווח הנראה לעין.
הנכס דורש כעת שיפוץ וייתכן שאינו מתאים לקונים המחפשים מעבר מיידי ללא עבודה נוספת. למרות מיקומו המרכזי, הוא עשוי להתמודד עם רמות הרעש או הפעילות הטיפוסיות הקשורות לסביבה עירונית. הוא אינו מציע חניה פרטית ונסמך על חניה ברחוב.
Ref: VL703294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לקונים המעדיפים אורח חיים עירוני עם הכל בהישג יד. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים נכס ממש על החוף, עם הים במרחק הליכה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת ארבעת חדרי השינה. יחידים המחפשים פרויקט שיפוץ ליצירת בית לטעמם יעריכו את הפוטנציאל של בית זה. המיקום המרכזי הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות, הודות לקרבת המתקנים והחוף.
ממוקם בסגנון מסורתי, בית זה ממוקם בעיר העתיקה של מרבלה ובעל חזית הפונה לרחוב. הפריסה כוללת שני קומות, עליית גג ומרפסת שמש גדולה עם נוף לעיר העתיקה. למרות שהבית ברובו במצבו המקורי ודורש שיפוץ, הוא מציע מבנה חזק ופוטנציאל. החלונות הגדולים מבטיחים הרבה אור טבעי באזורי המגורים. הפריסה הפונקציונלית כוללת סלון, מטבח וחדרי רחצה בקומת הקרקע, עם חדרי שינה נוספים בקומה העליונה. מרפסת השמש מציעה שטח חיצוני עם פוטנציאל למנוחה ובידור.
בית טורי זה בן ארבעה חדרי שינה מתחיל במחיר של 585,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבלה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. כנכס שהושלם, הוא מוכן למעבר מיידי, וזהו גורם מושך בשוק המציע אפשרויות מעבר מיידיות. סוג נכס זה (בית טורי) בדרך כלל מציע פרקטיות ושטח, המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים שטח מגורים גדול יותר. טווח המחירים הופך אותו לאופציה במחיר בינוני באזור, המתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח.
העיר העתיקה של מרבלה מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הרחובות מלאים במגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, היוצרים אווירה דינמית. הקרבה לים, עם חוף פלאיה דה לה באחדילה במרחק של 738 מטר בלבד, מאפשרת גישה קלה לחוף. לעיר יש גם תשתית חזקה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, מעודד פעילויות בחוץ. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), מרבלה שומרת על קהילה תוססת, הנתמכת על ידי מערכת חינוך ובריאות מפותחת עם 41 בתי ספר יסודיים ו-5 מרכזים רפואיים.
העיר העתיקה של מרבלה מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הרחובות מלאים במגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, היוצרים אווירה דינמית. הקרבה לים, עם חוף פלאיה דה לה באחדילה במרחק של 738 מטר בלבד, מאפשרת גישה קלה לחוף. לעיר יש גם תשתית חזקה, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. האקלים המקומי, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, מעודד פעילויות בחוץ. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025), מרבלה שומרת על קהילה תוססת, הנתמכת על ידי מערכות חינוך ובריאות.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום הפרויקט במרבלה. ניתן לחקור את הקרבה למתקנים מרכזיים, חופים, מגרשי גולף וחיבורי תחבורה. המפה מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה העירונית וקו החוף.
מרבלה ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, במחוז מלגה, והיא חלק מרכזי בקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים הזוהר שלה, אך מציעה גם קסם היסטורי בעיר העתיקה שלה. העיר היא מרכז תיירות ופיתוח נדל"ן, המושך מבקרים מכל רחבי אירופה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולפנים הארץ של אנדלוסיה, מה שהופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר האזור. עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה, זהו שוק פעיל.
נכס זה ממוקם בנוחות רבה ביחס למתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 8 מטרים, והבית החולים פחות מקילומטר (996 מ'). חוף פלאיה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שמאפשר הליכה קלה אל החוף. לחובבי גולף, מגרשי גולף שונים נמצאים במרחק של כ-6-8 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים טובים. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כמות מרשימה של 3856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום נמצא בגובה 29 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח טמפרטורה נעימה ואוורור. השיפוע אל החוף הוא 1.7% (שטוח), מה שמקל על הגישה לחוף. הקרבה לים ושפע שטחי הפארק תורמים לסביבת מגורים בריאה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית נמצא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), אחד מעשרת חופי הדגל הכחול באזור. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. עבור חובבי גולף, ישנן אפשרויות רבות, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט שונים, כגון בריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, דה מרבלה (0.6 ק"מ) מציעות הזדמנויות בילוי ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת על החוף הדרומי של ספרד, במחוז מלגה, והיא חלק מרכזי בקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים הזוהר שלה, אך מציעה גם קסם היסטורי בעיר העתיקה שלה. העיר היא מרכז תיירות ופיתוח נדל"ן, המושך מבקרים מכל רחבי אירופה. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולפנים הארץ של אנדלוסיה, מה שהופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר האזור. עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה, זהו שוק פעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאלמזארה וויוז (החל מ-620,000 €) ובריז (החל מ-650,000 €), פרויקט זה מציע מחיר כניסה נגיש יותר במרבלה, אם כי הוא דורש שיפוץ. אלואה (Be Aloha), במחיר החל מ-475,000 €, היא אלטרנטיבה זולה יותר, אך מאפייניה ומיקומה הספציפיים משתנים. בית טורי ספציפי זה בולט במיקומו בעיר העתיקה, המציעה סביבה עירונית והיסטורית ייחודית, השונה מפרויקטים יותר למגורים או ממוקדי נופש במקומות אחרים. הקרבה למתקנים במרחק הליכה היא גורם מפתח המבדיל אותו מפרויקטים שעשויים להיות רחוקים יותר ממרכז העיר. הצורך בשיפוץ פירושו שההשקעה הסופית יכולה להשתנות באופן משמעותי, בהתאם לרמת הגימור שנבחרה והיקף העבודה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
