Situato nel cuore di Marbella, questo townhouse offre un'attraente opportunità abitativa a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 179 m² e quattro camere da letto, la proprietà è concepita per famiglie o come residenza di vacanza. La posizione nell'incantevole centro storico di Marbella combina la tranquillità di un quartiere consolidato con la vivacità di una popolare città costiera. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per unire la necessità di ristrutturazione al potenziale di una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel centro storico di Marbella, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione consente uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi della città e della costa.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere in un ambiente vivace, questo townhouse è un'opzione interessante. È adatto a persone disposte a intraprendere lavori di ristrutturazione per personalizzare la proprietà secondo i propri gusti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di uno studio. L'ampio soggiorno e il solarium promettono una piacevole qualità di vita.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede ristrutturazione. Non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente che i nuovi proprietari possono modernizzare secondo le loro preferenze. Lo stato di costruzione è originale, il che implica che sono necessari lavori di ristrutturazione completi per portare il comfort abitativo allo standard attuale.
Il townhouse viene offerto in stato di necessità di ristrutturazione e richiede importanti lavori di ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. Non offre dotazioni edilizie nuove e richiede un investimento per la sua messa a punto. Sono da attendersi le tipiche limitazioni di una proprietà esistente conservata nel suo stato originale per lungo tempo. Un comfort di costruzione moderno non è garantito.
Ref: VL703294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per gli acquirenti che desiderano acquisire una proprietà di carattere in una posizione privilegiata e che sono disposti a investire nella sua ristrutturazione. È adatta a persone che apprezzano il fascino autentico del centro storico di Marbella e che desiderano godere della vita mediterranea in prossimità della spiaggia e del centro città. Le famiglie che necessitano fino a quattro camere da letto apprezzeranno la disposizione degli spazi. È anche un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di valorizzazione in una località turistica attraente. La vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici la rende un'opzione pratica per coloro che cercano una vita senza dipendenza costante dall'auto.
La casa a schiera si trova nel suo stato originale e richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard di qualità moderni. La struttura risale a una fase di costruzione precedente, il che significa che i materiali e le installazioni probabilmente non soddisfano gli attuali standard energetici o tecnici. Tuttavia, ciò offre l'opportunità di ridisegnare tutte le superfici, gli impianti sanitari, l'impianto elettrico e potenzialmente l'isolamento secondo le proprie idee e con materiali di alta qualità. La struttura esistente con più piani e un solarium offre una buona base per una ristrutturazione elegante e funzionale. L'orientamento a est, sud e ovest promette molta luce naturale in tutte le stanze.
La casa a schiera è offerta a partire da 585.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione nell'ambita zona del centro storico di Marbella e le sue dimensioni. Essendo una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione, offre potenziale di valorizzazione attraverso la modernizzazione. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo una rapida pianificazione per gli acquirenti. La disponibilità è attualmente garantita, sebbene il mercato immobiliare sia in continua evoluzione. Il prezzo indicato è un punto di partenza; desideri di personalizzazione individuale o ampliamenti successivi possono comportare costi aggiuntivi.
Questo townhouse si trova nel cuore del centro storico di Marbella, una zona rinomata per il suo fascino storico e la sua vitalità. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a tutti i servizi necessari. I supermercati e la farmacia si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa. I numerosi ristoranti e caffè nei dintorni invitano al relax. La vicinanza alla spiaggia consente fughe spontanee al mare o passeggiate lungo il lungomare. La posizione in centro città significa anche un buon collegamento con i trasporti pubblici, riducendo la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili parcheggi pubblici. La temperatura media annua compresa tra 12-26°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vivace, pur essendo vicini al mare. La routine quotidiana è scandita dalla vicinanza immediata a negozi e ristoranti, a pochi passi di distanza. La vicina spiaggia, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, invitando a passeggiate mattutine o pomeriggi di relax in riva al mare. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con 50 fermate in un raggio di 2 km, facilitano gli spostamenti in città e oltre. I campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, rappresentando un ulteriore richiamo per gli appassionati di sport. Il centro storico stesso offre un ricco ambiente culturale che arricchisce la vita quotidiana.
La proprietà si trova nel vibrante cuore di Marbella, una città rinomata per la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Questa mappa mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto turistico e il centro storico. Questo posizionamento strategico sottolinea l'eccellente accessibilità ai servizi urbani e alle strutture ricreative.
Questo townhouse si trova a Marbella, una città che svolge un ruolo centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per la sua combinazione di ambiente lussuoso, siti storici e splendide spiagge. La posizione nel centro di Marbella posiziona la proprietà nel cuore di questa regione dinamica, apprezzata per il suo carattere cosmopolita e l'alta qualità della vita. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come Málaga (circa 50 km) e Estepona (circa 25 km), consente ai residenti di esplorare facilmente la diversità della regione costiera e di beneficiare della sua infrastruttura.
La posizione del townhouse a Marbella offre un'eccellente accessibilità a diversi punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse ben collegate. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km, garantendo un viaggio confortevole. Supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze, coprendo le necessità quotidiane. Numerosi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di circa 6-8 km. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono buone opzioni di mobilità, integrate dalla disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione beneficia storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi soleggiati e un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine modesta di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto, sia in spiaggia, sui campi da golf vicini o esplorando la natura che circonda la città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue numerose spiagge, tra cui dieci premiate con la Bandiera Blu, come Cabopino e Casablanca. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri dal townhouse, offrendo un accesso diretto al mare. Oltre alle spiagge, la regione offre una miriade di opportunità ricreative. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un'attrazione principale per i golfisti. Gli appassionati di sport troveranno anche una varietà di centri e strutture sportive, tra cui piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) e molte altre strutture sportive nelle vicinanze. Gli sport acquatici e l'esplorazione dei porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sono anch'essi attività popolari.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, una città che svolge un ruolo centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per la sua combinazione di ambiente lussuoso, siti storici e splendide spiagge. La posizione nel centro di Marbella posiziona la proprietà nel cuore di questa regione dinamica, apprezzata per il suo carattere cosmopolita e l'alta qualità della vita. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come Málaga (circa 50 km) e Estepona (circa 25 km), consente ai residenti di esplorare facilmente la diversità della regione costiera e di beneficiare della sua infrastruttura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come 'Almazara Views' a partire da 620.000 € o 'Breeze' a partire da 650.000 €, questo townhouse offre un'opzione di ingresso più attraente in termini di prezzo, specialmente per gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. 'Be Aloha' parte da 475.000 €, che rappresenta una soglia di prezzo inferiore, tuttavia i dettagli di questo progetto non sono noti. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione nel cuore del centro storico, che offre accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia – una caratteristica che potrebbe essere meno pronunciata in complessi residenziali più grandi come Almazara Views o Breeze. Mentre i progetti più recenti offrono spesso comfort moderni, il fascino di questo townhouse risiede nel suo potenziale per creare un'atmosfera abitativa unica con personalizzazione personale. La vicinanza al lungomare e ai negozi locali è un chiaro vantaggio rispetto alle proprietà situate in aree periferiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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