Diese Wohnung in Elviria befindet sich in einer etablierten Wohnanlage nahe der Küste der Costa del Sol. Die 80 Quadratmeter große, voll möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung ist seit 1970 bezugsfertig und bietet zwei Badezimmer. Das Objekt liegt in einer Gated Community mit Gemeinschaftspool und ist durch seine Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet. Die Ostorientierung gewährleistet morgendliche Sonne auf der privaten Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Lage ist durch die Nähe zu Playa de Artola (1,8 km) und mehreren Golfanlagen geprägt. Das umliegende Gebiet ist eine Wohnsiedlung mit vorwiegend niedriger Bebauungsdichte und reicher Vegetation aus Pinienbäumen und Korkeichen. Elviria fungiert als Zentrum des östlichen Teils von Marbella.
Die Wohnung richtet sich an Bewohner, die einen Mittelweg zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen spricht vor allem Familien und internationale Residenten an. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Pools, während die private Terrasse Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist seitdem durchgängig bewohnt. Die Anlage weist einen guten Zustand auf und wurde regelmäßig gewartet. Als abgeschlossenes und etabliertes Wohnprojekt gibt es keine lauten Baustellen in der unmittelbaren Umgebung. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgebaut und werden professionell instand gehalten.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, sondern einen Blick auf die Gärten und die Straße. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht den neuesten Energiestandards moderner Neubauten. Als Wohnung in einer älteren Anlage stehen keine hochmodernen Smart-Home-Technologien zur Verfügung. Die Größe von 80 Quadratmetern bei zwei Zimmern bietet keine großen zusätzlichen Gemeinschafts- oder Arbeitsbereiche.
Ref: VL514848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt besonders für internationale Käufer, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, aber nicht abgelegen wohnen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (nur 0,9 km entfernt) macht die Immobilie geeignet für Familien mit Kindern. Für Golfbegeisterte ist die Lage mit drei Golfanlagen in weniger als 2 Kilometern Entfernung besonders vorteilhaft. Auch für Pendler, die regelmäßig nach Marbella oder Málaga müssen, ist die Lage strategisch günstig, die Anbindung an die Hauptverkehrsadern ist gut. Da die Wohnung voll möbliert ist und in einer gepflegten Wohnanlage liegt, eignet sie sich auch als renditestarker Investitionsgegenstand.
Die Wohnung wurde mit einer zeitlosen und funktionalen Ausstattung konzipiert, die auf Langlebigkeit und Praxistauglichkeit ausgelegt ist. Die als „exzellent“ klassifizierte Beschaffenheit spiegelt sich in der soliden Bauweise wider, die für Gebäude aus den 1970er Jahren typisch ist, mit dicken Wänden, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die pflegeleicht und robust sind. Die Küche verfügt über moderne Einbaumöbel mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, wobei die Geräte einen zeitgemäßen Standard erfüllen.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 499.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 6.237 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Bereich für Elviria und spiegelt die gute Lage, die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfplätzen wider. Als voll möblierte, bezugsfertige Wohnung fallen keine zusätzlichen Ausstattungskosten an. Die seit 1970 etablierte Lage spricht für eine stabile Wertentwicklung.
Das Leben in dieser Wohnung in Elviria ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Entspannung. Morgens beginnt der Tag mit dem Sonnenlicht, das durch die Ostorientierung auf die Terrasse fällt, geeignet für das Frühstück im Freien. Die kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen (511 m zum Supermarkt, 445 m zur Apotheke) ermöglicht das Erledigen täglicher Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad. Die Nähe zu drei Golfanlagen, darunter Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt, macht die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv. Nachmittags lädt die Gemeinschaftspoolanlage zum Entspannen ein, während die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung kulinarische Vielfalt bieten. Abends können Bewohner die Terrasse nutzen, um bei milden Temperaturen die Stille der Gartensiedlung zu genießen.
Das Leben in Elviria bietet eine optimale Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen einer größeren Stadt, von Einkaufszentren über Gesundheitsversorgung bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist Elviria selbst mit 27 Restaurants, 9 Cafés, 3 Apotheken und diversen Geschäften gut ausgestattet, sodass viele Besorgungen direkt im Viertel erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es im weiteren Umkreis 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Elviria im Kontext der gesamten Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die strategische Positionierung zwischen Marbella und Mijas, sowie die Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Die Karte verdeutlicht auch die gute Verkehrsanbindung entlang der Küstenstraße A-7, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten der Region ermöglicht. Die drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich an der östlichen Küste von Marbella und nimmt eine strategische Position zwischen dem Stadtzentrum von Marbella (9 km westlich) und dem aufstrebenden Gebiet um Mijas und Fuengirola (östlich) ein. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus touristischen Angeboten und Wohnqualität. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens zeichnet sich diese Gegend durch eine höhere Infrastrukturdichte bei gleichzeitiger Beibehaltung natürlicher Landschaftselemente aus.
Die strategische Lage der Wohnung bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 32 Kilometern und ist etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind alle in unmittelbarer Nähe gelegen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C schafft ein ganzjährig angenehmes Lebensklimat. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage in einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenvorteil gegenüber den direkt am Meer gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Elviria bietet einige der besten Strände der Costa del Sol. Playa de Artola, nur 1,8 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine natürlichen Sanddünen und seinen Charme. Playa de Cabopino, etwa 4,4 Kilometer entfernt, ist ein Blue Flag Strand, der für seine sauberen Gewässer und exzellenten Einrichtungen ausgezeichnet wurde. Diese Strände bieten nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch Wasseraktivitäten und Strandrestaurants. Die Region ist auch ein Paradies für Golfliebhaber mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich an der östlichen Küste von Marbella und nimmt eine strategische Position zwischen dem Stadtzentrum von Marbella (9 km westlich) und dem aufstrebenden Gebiet um Mijas und Fuengirola (östlich) ein. Als Teil der Costa del Sol ist die Region bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus touristischen Angeboten und Wohnqualität. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens zeichnet sich diese Gegend durch eine höhere Infrastrukturdichte bei gleichzeitiger Beibehaltung natürlicher Landschaftselemente aus.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Elviria unterscheidet sich von anderen Gegenden an der Costa del Sol durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Vergleich zu zentraleren Teilen von Marbella bietet Elviria mehr Ruhe und Grünflächen bei gleichzeitig guter Anbindung. Während Gegenden wie Puerto Banús für ihre exklusive, aber geschäftige Atmosphäre bekannt sind, bietet Elviria eine entspanntere Wohnqualität mit ähnlichen Zugangsmöglichkeiten zu Luxusangeboten. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona zeichnet sich Elviria durch seine etablierte Infrastruktur und die ausgereifte Gemeinschaft aus.
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