דירה בת שני חדרי שינה באלביריה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל 80 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה, מוגמר ברמה גבוהה וכולל ריהוט מלא. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת ומרפסת פרטית הפונה לגינה, המציעה אורח חיים נוח באחד מהאזורים המבוססים ביותר של אלביריה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, במרחק של כ-9 ק"מ ממרביה ו-41 ק"מ ממאלאגה. המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים כולל חופים, מסעדות, סופרמרקטים ומתקני ספורט, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הנכס נמצא באזור מגורים שקט אך קרוב לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. הפריסה הפונקציונלית של שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקת מרחב מגורים יעיל עם כל הנוחות הנדרשת לחיי יומיום נעימים באקלים הים תיכוני.
הנכס הוקם בשנת 1970 ונמצא במצב מצוין, עם תחזוקה סדירה לאורך השנים. כדירה ותיקה באזור מבוסס, היא מציעה יציבות מבנית מוכחת ומיקום בוגר עם צמחייה בוגרת סביבה, המעניקים לאזור אופי ייחודי ומבוסס.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש נוף פנורמי לים או הרים, שכן הנוף מוגבל לגינה ולרחוב. כמו כן, הדירה אינה כוללת חניה פרטית אלא חניה מקורה משותפת בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות עם יותר מרכב אחד.
Ref: VL514848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נעים לאורך כל השנה. היא גם מתאימה למשפחות קטנות המעוניינות בבית נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. למשקיעים, המיקום המבוקש של אלביריה והקרבה לחוף הופכים אותה לנכס מושך להשכרה לתיירים במהלך עונת הקיץ. כמו כן, הדירה מתאימה לאנשים עצמאיים העובדים מרחוק המחפשים בסיס נוח באירופה עם קישוריות טובה לנמל התעופה של מאלאגה (32 ק"מ) ואיכות חיים גבוהה.
הדירה מסופקת עם ריהוט מלא ומצוין במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים. חדר המטבח המודרני בעיצוב לבן עם נוף לעצי דקל מציע סביבת בישול פונקציונלית ונעימה. חדר המגורים כולל ריהוט מודרני עם טלוויזיה חכמה, היוצר אווירה נוחה למנוחה ובידור. המרפסת הפרטית מצוידת באזור אוכל הפונה לנוף החיצוני, המאפשר ארוחות בחוץ תחת כיפת השמיים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, חיונית באקלים המקומי. חדרי השינה מעוצבים בסגנון נקי ונטרלי, עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב.
מחיר הדירה הוא €499,000, המשקף את המיקום האיכותי והמתקנים הכלולים. המחיר כולל דירה מרוהטת במלואה במצב מצוין עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר. באזור אלביריה, מחירים דומים עבור דירות עם אופי דומה נעים בדרך כלל בין €450,000 ל-€550,000, תלוי במדויק במיקום, המצב והמתקנים הספציפיים.
חיי היומיום באלביריה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם אווירת חוף רגועה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תחת השמש המזרחית, לפני שהם יוצאים לקניות בסופרמרקט הקרוב במרחק הליכה של 511 מטר. לאורך היום, אפשרויות הפנאי רבות - מביקור באחד מהמסעדות הקרובות, טניס במועדון הטניס דון קרלוס הסמוך (1.7 ק"מ), או גולף באחד ממגרשי הגולף המצוינים באזור. אחר הצהריים, חוף הים נמצא במרחק קצר של הליכה או נסיעה, המאפשר ליהנות מהים והחול ללא מאמץ רב. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה יחסית, עם אפשרות לארוחת ערב במסעדה מקומית או בילוי בבריכה המשותפת.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (511 מטר), לבית מרקחת (445 מטר) ולמספר מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.6 ק"מ, ובית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק 900 מטר בלבד, מה שהופך את המיקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. שלוש קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 39 תחנות בסביבה הקרובה, המספקות קישוריות טובה למרכז מרביה וליעדים נוספים באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באלביריה, עם הקרבה היחסית לחוף, למסעדות, לחנויות ולמתקני הספורט העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי בין הטבע לבין הנוחות העירונית, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים תוך שמירה על אופי שקט ומבודד יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ ממזרח לעיר העתיקה של מרביה, ונחשבת לחלק מהאזור המזרחי של מרביה. היא מהווה מרכז מגורים חשוב באזור, עם גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות: מרביה (9 ק"מ), מאלאגה (41 ק"מ) ואלחסירס (72 ק"מ). המיקום של אלביריה מציע שילוב בין אופי פרברי שקט לבין נגישות למרכזים עירוניים חשובים, עם כל השירותים והמתקנים הנדרשים לחיים נוחים בסביבה ים תיכונית. האזור מושך תושבים בינלאומיים רבים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה בטוחה ומטופחת.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים החשובים באזור. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), כולם במרחק נסיעה קצר או הליכה קצרה. נמל התעופה של מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: גרינלייף גולף מרביה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלביריה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, אחד מהממוצעים הגבוהים ביותר באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המאפשר חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ). חופי האזור ידועים בחול הזהוב והמים הצלולים שלהם, המושכים תיירים ומקומיים כאחד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-2 ק"מ, המציעים תנאים מצוינים לשחקן מכל רמה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט מים רבים הזמינים בחופים הסמוכים. בנוסף, הקומפלקס כולל שלוש בריכות שחייה משותפות, כולל בריכת ילדים, המאפשרות פנאי מימי ללא צורך לצאת מהאתר.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כ-6 ק"מ ממזרח לעיר העתיקה של מרביה, ונחשבת לחלק מהאזור המזרחי של מרביה. היא מהווה מרכז מגורים חשוב באזור, עם גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות: מרביה (9 ק"מ), מאלאגה (41 ק"מ) ואלחסירס (72 ק"מ). המיקום של אלביריה מציע שילוב בין אופי פרברי שקט לבין נגישות למרכזים עירוניים חשובים, עם כל השירותים והמתקנים הנדרשים לחיים נוחים בסביבה ים תיכונית. האזור מושך תושבים בינלאומיים רבים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה בטוחה ומטופחת.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה באלביריה מציעה ערך טוב ביחס למיקום ולמתקנים הכלולים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוססים עם פחות תשתיות קיימות. מצד שני, פרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים לכלול עיצוב מודרני יותר, אך הם חסרים את הבשלות והיציבות של אזור מבוסס כמו אלביריה. המחיר של €499,000 עבור דירה מרוהטת במלואה במיקום מבוקש כל כך קרוב לחוף ולמתקנים נחשב לתחרותי בשוק הנוכחי, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את איכות הבנייה, המיקום והמתקנים הכלולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID