Situé à Elviria, dans la province de Málaga, cet appartement de deux chambres offre un espace de vie de 80 m² dans un environnement résidentiel bien établi. Le bâtiment, achevé en 1970, se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des infrastructures de loisirs. La propriété bénéficie d'une position stratégique à 1,9 km de la Playa de Artola et à proximité de plusieurs parcours de golf. L'appartement se situe dans une résidence fermée avec piscines communes et jardins tropicaux, offrant un cadre de vie pratique dans l'un des quartiers les plus développés de la côte est de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Elviria, une zone résidentielle bien établie à 6 km du centre historique de Marbella. Le quartier offre un accès pratique à plusieurs plages, avec la plus proche à moins de 2 km. La zone est caractérisée par une végétation abondante de pins et de chênes-lièges, avec des villas et quelques complexes d'appartements de faible hauteur. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un environnement urbain autonome.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un logement permanent ou une résidence secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bain. La surface de 80 m² offre un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse privée et de piscines communes répond au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. La proximité des commerces, écoles et services médicaux répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Construit en 1970, l'immeuble existe depuis plusieurs décennies, ce qui indique une structure éprouvée par le temps. Le fait que le complexe soit bien établi signifie que les espaces communs et la végétation ont atteint leur maturité. Le statut « achevé » signifie que l'appartement est disponible pour occupation immédiate, sans délais de construction ou risques liés aux chantiers. Cette maturité confère au quartier une stabilité et une identité définies.
L'appartement ne se situe pas directement en front de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre la plage. En tant que propriété de 1970, il ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes. La surface de 80 m² peut être considérée comme modeste pour ceux qui recherchent un espace plus vaste. Le quartier d'Elviria, bien que pratique, n'offre pas l'exclusivité de certaines zones plus prestigieuses de la Costa del Sol. Les transports publics restent limités malgré la présence de trois lignes dans la région.
Ref: VL514848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'occupation sans les délais et incertitudes des constructions neuves. Il est adapté aux couples ou petites familles souhaitant combiner résidence principale et accès aux loisirs méditerranéens. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité du quartier et la proximité des commodités essentielles en font une option pratique. Les acheteurs envisageant une résidence secondaire trouveront ici un investissement équilibré entre accès aux plages, espaces verts et infrastructure commerciale. Les golfeurs apprécieront la proximité de trois parcours de qualité à moins de 2 km. Les familles avec enfants bénéficient de la présence d'écoles internationales à proximité et d'espaces sécurisés pour les activités récréatives. Ce profil de propriété correspond également aux investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie, avec potentiel de location saisonnière grâce à l'attractivité durable d'Elviria auprès des vacanciers.
L'appartement présente un état jugé excellent selon les informations disponibles, avec une finition intérieure moderne et lumineuse. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, caractéristique appréciée dans les propriétés méridionales. Les espaces de vie sont conçus pour faciliter une transition fluide entre intérieur et extérieur, avec la terrasse privée servant de prolongement naturel du salon. La cuisine de style moderne avec équipements intégrés reflète une approche contemporaine de l'habitat. Les chambres sont dimensionnées pour offrir confort et fonctionnalité, avec la salle de bain principale directement accessible depuis la chambre. En tant que bâtiment des années 1970, la structure a bénéficié d'entretiens réguliers pour maintenir ses standards. La résidence fermée avec jardins tropicaux et piscines communes montre un aménagement extérieur mature, avec des espaces verts bien établis qui contribuent à la qualité de vie. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute un élément de praticité pour les résidents.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 499 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché local pour un bien de deux chambres dans cette zone. La valeur est influencée par la situation dans une résidence fermée avec piscines et jardins, ainsi que par la proximité des commodités et des infrastructures de loisirs. À noter que les prix dans la région d'Elviria peuvent varier considérablement selon l'exacte localisation, la vue depuis la propriété et l'état de l'appartement. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, ce prix se situe au-dessus des appartements plus récents dans des zones comme Torre del Mier ou Estepona, mais reflète l'emplacement établi et la maturité du quartier.
La vie quotidienne dans cet appartement à Elviria s'organise autour d'un équilibre entre accès pratique aux commodités et jouissance des loisirs. La matinée peut commencer avec un café sur la terrasse privée, profitant de l'orientation est qui offre la lumière du matin. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 511 mètres et la pharmacie à 445 mètres. Pour ceux qui travaillent à domicile, l'appartement offre un espace calme avec des vues sur les jardins. L'après-midi peut être consacré à une baignade dans l'une des piscines communes ou à une partie de tennis au club à proximité. Le soir, les restaurants de la région offrent diverses options culinaires sans nécessiter de longs déplacements. La proximité de plusieurs plages permet des promenades en soirée au bord de la mer, une activité prisée des résidents. Le week-end, la proximité des parcours de golf offre une option récréative supplémentaire pour les amateurs du sport.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité et sa diversité de services. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs restaurants, cafés et commerces répondant aux besoins quotidiens. Les écoles internationales, comme l'English International College à seulement 900 mètres, rendent la zone attractive pour les familles expatriées. Les services médicaux sont représentés par plusieurs pharmacies et un centre de santé à proximité. La mobilité est assurée par trois lignes de transport public avec 39 arrêts dans la région, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la Costa del Sol. Les infrastructures sportives abondent avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km et plusieurs piscines publiques à proximité. Pour les déplacements plus longs, Marbella se trouve à 9 km et Málaga à 41 km, offrant accès à des services plus spécialisés. La vie quotidienne s'organise donc autour d'un noyau de services de proximité, complété par les attractions plus vastes de la côte accessibles en courts trajets.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement dans le quartier de Jardines de las Golondrinas à Elviria. On remarque sa proximité immédiate avec les installations de golf et les espaces verts qui caractérisent la zone. La distance réduite jusqu'à la côte et la Playa de Artola est également visible, confirmant l'accessibilité aux plages. La carte illustre bien comment Elviria s'insère comme un quartier résidentiel dense en végétation entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique comme centre de la côte est de Marbella, à 9 km du centre-ville de cette destination prisée. Cette localisation lui confère un statut de quartier résidentiel équilibré, offrant à la fois tranquillité et accès aux services. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Elviria se situe à 41 km de Málaga, la grande ville provinciale, et à environ 32 km de l'aéroport international. Par rapport aux autres zones résidentielles de la côte, Elviria présente l'avantage d'être bien établi tout en offrant une densité relativement faible. Sa position entre Marbella et Fuengirola (avec sa gare à environ 20 km) en fait un point intermédiaire pratique pour ceux qui souhaitent accéder à ces deux centres urbains importants de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), sont rapidement accessibles en voiture, à vélo ou à pied pour les plus actifs. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, tandis que le Santa María Golf & Country Club est à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 32 km, offre des connexions internationales avec environ 30 minutes de route selon le trafic. Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) sont accessibles pour les activités nautiques. Marbella centre, à 9 km, fournit un accès plus complet aux services, commerces et vie urbaine, tandis que la plus grande ville de Málaga avec ses 579 000 habitants se trouve à 41 km pour des besoins plus spécifiques. La position d'Elviria comme centre de la côte est de Marbella en fait un point de départ pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité abondante tout au long de l'année, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, permettant des baignades agréables. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine sans subir les effets néfastes de l'altitude excessive. La faible pente de 1,3% vers la mer facilite les déplacements à vélo ou à pied vers le littoral. La végétation locale, principalement composée de pins et de chênes-lièges, contribue à un air pur et crée un microclimat agréable pendant les mois d'été. Les précipitations annuelles modérées se concentrent principalement en hiver, laissant les longues périodes estivales sèches et ensoleillées, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité d'Elviria offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. La Playa de Artola, à 1,8 km, constitue l'option la plus proche avec son sable doré et ses installations complètes. Un peu plus loin, la Playa de El Alicate (2,1 km) et la Playa de Cabopino (4,4 km) élargissent les choix pour les résidents. Bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionné pour ces plages, la région de Marbella est réputée pour la qualité de ses littoraux. Les installations récréatives terrestres sont bien représentées avec trois parcours de golf à moins de 2 km : Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club. Les amateurs de tennis trouveront leur bonheur au Don Carlos Tennis Club à 1,7 km. Pour la baignade en dehors de la mer, plusieurs piscines publiques sont accessibles, comme celles de Playa Real et Camping Marbella Playa à 2,4 km. Ces infrastructures complètent les trois piscines communautaires disponibles directement dans la résidence.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique comme centre de la côte est de Marbella, à 9 km du centre-ville de cette destination prisée. Cette localisation lui confère un statut de quartier résidentiel équilibré, offrant à la fois tranquillité et accès aux services. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Elviria se situe à 41 km de Málaga, la grande ville provinciale, et à environ 32 km de l'aéroport international. Par rapport aux autres zones résidentielles de la côte, Elviria présente l'avantage d'être bien établi tout en offrant une densité relativement faible. Sa position entre Marbella et Fuengirola (avec sa gare à environ 20 km) en fait un point intermédiaire pratique pour ceux qui souhaitent accéder à ces deux centres urbains importants de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement à Elviria présente un positionnement distinctif. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mier (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété bénéficie de la maturité d'un quartier établi depuis les années 1970. Cela se traduit par une végétation plus développée, une infrastructure éprouvée et une identité communautaire bien définie. Elviria, contrairement aux zones plus touristiques comme certaines parties d'Estepona où l'on trouve Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), offre un équilibre entre résidents permanents et touristes saisonniers. La densité de population y est modérée, ce qui différencie Elviria des zones plus urbanisées comme le centre de Marbella. Sur le plan des prix, cet appartement à 499 000 € se situe dans la gamme supérieure, reflétant à la fois son emplacement privilégié et la maturité du quartier. Pour les acheteurs, le choix entre ces options dépendra de la priorité donnée à la nouveauté versus l'établissement, à l'exclusivité versus l'intégration communautaire, et au budget disponible pour un investissement dans cette partie prisée de la Costa del Sol.
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