Ця двокімнатна квартира в Елвірії розташована в районі Хардінес де лас Голондрінас, лише за 200 метрів від золотих пляжів Марбельї. Будівництво завершено у 1970 році, об'єкт знаходиться в закритому комплексі з субтропічними садами та сосновими деревами. Квартира має площу 80 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами, повністю мебльована та обладнана кондиціонером. Розташування поруч з відомим курортом Дон Карлос та пляжними клубами робить цей об'єкт привабливим для проживання або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Елвірії, житловому районі на Коста-дель-Соль, за 6 км від старого міста Марбелья. Це міська територія з необхідними послугами в межах пішої доступності. Площа вкрита переважно рідними соснами та корковими дубами, що створює зелений простір між віллами та низькими житловими комплексами.
Квартира розрахована на тихе, комфортне проживання двох осіб або невеликої сім'ї. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують необхідний простір для постійного проживання або тривалих канікул. Закрита територія з басейном та садом відповідає потребам у безпеці та відпочинку, тоді як близькість до пляжів та ресторанів задовольняє бажання активного способу життя.
Цей об'єкт є завершеним будівництвом з 1970 року, що вказує на зрілий стан розвитку території. На відміну від новобудов, цей район вже має усталену інфраструктуру, зелені насадження та репутацію. Вартість об'єкта відображає його розташування в усталеному житловому комплексі з налагодженими комунікаціями та інфраструктурою.
Об'єкт не пропонує окремого земельної ділянки або приватного басейну, оскільки це квартира в багатоквартирному комплексі. Вікна виходять на сад та вулицю, що означає відсутність морських видів. Кількість спалень обмежена двома, що може бути недостатньо для великих сімей. Це не новобудова, а об'єкт, побудований у 1970 році, з відповідними технічними характеристиками.
Ref: VL514848
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають квартиру в усталеному районі з готовою інфраструктурою. Він ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї, яка планує постійне проживання в Іспанії, або для інвесторів, які хочуть мати другий дім у сонячному кліматі. Особливо привабливо це розташування для любителів гольфу через близькість до трьох гольф-полів. Також ця квартира підійде тим, хто цінує баланс між відпочинком на пляжі та доступністю міських послуг. Для сімей з дітьми наявність міжнародних шкіл у радіусі 1 км є важливим фактором, як і близькість до медичних закладів та супермаркетів. Об'єкт також може бути цікавий для інвесторів, які шукають нерухомість для здачі в оренду через високий туристичний попит в цьому районі.
Квартира обладнана кондиціонером для підтримки комфортного температурного режиму протягом усього року, що є важливим фактором для проживання в південному кліматі. Об'єкт повністю мебльований, що дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат на обстановку. На кухні встановлено сучасне обладнання з білою обробкою, створюючи чистий та свіжий вигляд. Простора вітальня з плоским телевізором з'єднана з терасою для їжі, що створює плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. Спальні обладнані вбудованими шафами для зберігання, а ванні кімнати мають необхідну сантехніку. Тераса обладнана для відпочинку на свіжому повітрі, а наявність WiFi забезпечує зв'язок із зовнішнім світом. Будівля має ліфт, що полегшує доступ до квартири, а закритий паркінг забезпечує безпеку транспорту.
Ціна квартири становить від €499,000 за 80 м² житлової площі. Ця вартість відображає як зрілість району, так і наявність інфраструктури в межах досяжності. Порівняно з об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ціни в Елвірії знаходяться в середньому або вище середнього сегменті завдяки її статусу як одного з найбільш бажаних районів Східної Марбельї. Вартість може змінюватися залежно від точного розташування в комплексі та поточної ринкової ситуації.
Денний ритм життя в цій квартирі починається з ранкової кави на приватній терасі з видом на сад. Завдяки східній орієнтації, терасія отримує сонце вранці, створюючи приємну атмосферу для сніданку. Після цього можна здійснити коротку прогулянку до одного з місцевих пляжів або відвідати ресторани та кафе, які знаходяться в межах 15-хвилинної пішої доступності. Для любителів гольфу, кілька полів знаходяться менш ніж за 2 км, що дозволяє легко організувати гру. Повертаючись до комплексу, мешканці можуть скористатися одним із трьох спільних басейнів, включаючи дитячий, або відпочити біля сезонного басейну з рестораном та баром. Увечері можна приготувати вечерю на повністю обладнаній кухні та насолодитися спокоєм замкнутої території. Зручність розташування супермаркетів, аптек та інших послуг робить щоденне життя практичним та комфортним.
Інфраструктура навколо об'єкта дозволяє вести комфортне життя без залежності від автомобіля. Супермаркет знаходиться всього за 511 метрів, що робить покупки продуктів повсякденним ритуалом, а не спеціальною поїздкою. Аптека розташована за 445 метрів, забезпечуючи швидкий доступ до необхідних медикаментів. Для довгострокових медичних потреб, лікарня знаходиться за 3,6 км, що досяжно за 10-15 хвилин на автомобілі. Дитячі школи знаходяться в межах 2 км, що зручно для сімей з дітьми. Також в радіусі 2 км розташовані численні кафе та ресторани (27 ресторанів та 9 кафе), що забезпечує різноманітність для дозвілля та харчування поза домом. Наявність банку в цьому радіусі дозволяє вирішувати фінансові питання без довгих поїздок до центру Марбельї.
Карта демонструє переваги розташування об'єкта в Елвірії, де зелений коридор відіграє важливу роль у створенні природного середовища. Близькість до узбережжя та доступ до трьох гольф-полів виділяють цей район серед інших. Інфраструктура, включаючи супермаркети, школи та медичні заклади, рівномірно розподілена по території, що забезпечує зручність повсякденного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Елвірія розташована за 9 км на схід від Марбельї (147 958 мешканців) і вважається частиною "Східної Марбельї". Це створює баланс між доступністю великого міста та більш спокійною атмосферою передмістя. Більше місто Малага з населенням 579 076 мешканців знаходиться за 41 км, що робить можливими поїздки для культурних чи ділових цілей. На відміну від центральних районів Марбельї, Елвірія має меншу щільність забудови та більше зелених зон. Порівняно з іншими районами на Коста-дель-Соль, Елвірія має репутацію престижного, але більш доступного альтернативного варіанту порівняно з елітними районами Пуерто-Банус або Золотої Милі.
Пляжі знаходяться в межах досяжності: Playa de Artola на відстані 1,9 км, El Alicate, 2,1 км, а більш віддалений Playa de Cabopino, 4,4 км. Ці відстані роблять можливими регулярні походи до моря, особливо з урахуванням рівного рельєфу з нахилом лише 1,3%. Гольф-поля знаходяться ще ближче: Greenlife Golf Marbella, 805 метрів, Greenlife Golf Driving Range, 1,1 км та Santa María Golf & Country Club, 1,8 км. Це робить цей район особливо привабливим для любителів гольфу. Аеропорт Малаги знаходиться за 32 км, що дозволяє доїхати приблизно за 30-40 хвилин залежно від трафіку. Маріни Puerto Cabopino (4,6 км), Marina Marbella (7,7 км) та Marina la Bajadilla Marbella (7,9 км) знаходяться на відстані короткої поїздки, надаючи доступ до морських розваг та ресторанів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Елвірія розташована на висоті 41 метра над рівнем моря, що створює помірний клімат без різких перепадів температур. Середньорічна температура становить 18,3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Щорічно тут фіксується 3855 годин сонячного світла, що робить цей район одним з найсонячніших в Європі. Температура води в морі дозволяє купатися протягом 4 місяців на рік, коли вона досягає 20°C або вище. Рельєф має нахил лише 1,3% у напрямку до моря, що робить місцевість рівною та зручною для прогулянок. Ландшафт місцевості характеризується наявністю соснових лісів та коркових дубів, що створює природний зелений фон та сприяє чистому повітрю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola та El Alicate, знаходяться менш ніж за 2 км від об'єкта. Ці пляжі відомі своїм золотим піском та добре розвиненою інфраструктурою. Хоча в даних не вказано наявність статусу Blue Flag, пляжі в цьому районі підтримуються в належному стані. Любителі активного відпочинку можуть скористатися тенісним клубом Don Carlos Tennis Club, який знаходиться за 1,7 км. Три гольф-поля в безпосередній близькості (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range та Santa María Golf & Country Club) роблять цей район особливо привабливим для любителів гольфу. Для плавання та відпочинку біля води доступні басейни в комплексі, включаючи дитячий басейн, а також громадські басейни, такі як Playa Real та Camping Marbella Playa, розташовані на відстані 2,4 км.
Джерело: OpenStreetMap
Елвірія розташована за 9 км на схід від Марбельї (147 958 мешканців) і вважається частиною "Східної Марбельї". Це створює баланс між доступністю великого міста та більш спокійною атмосферою передмістя. Більше місто Малага з населенням 579 076 мешканців знаходиться за 41 км, що робить можливими поїздки для культурних чи ділових цілей. На відміну від центральних районів Марбельї, Елвірія має меншу щільність забудови та більше зелених зон. Порівняно з іншими районами на Коста-дель-Соль, Елвірія має репутацію престижного, але більш доступного альтернативного варіанту порівняно з елітними районами Пуерто-Банус або Золотої Милі.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в інших районах Коста-дель-Соль, ця квартира в Елвірії пропонує оптимальний баланс між ціною та якістю життя. Наприклад, об'єкти в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) пропонують нижчі ціни, але знаходяться далі від елітних районів Марбельї та мають менш розвинену інфраструктуру. Проекти в Міхасі (Lantana Residencial від €205,000) знаходяться в іншому куточку Коста-дель-Соль з іншими транспортними магістралями та доступом до аеропорту. Об'єкти в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000) розташовані значно далі від Марбельї, що може бути незручно для тих, хто планує регулярно відвідувати це місто. Елвірія, як частина Східної Марбельї, пропонує доступність до всіх переваг престижного міста, але з меншою щільністю забудови та більш природним оточенням. На відміну від центральних районів Марбельї, Елвірія має власну інфраструктуру, що робить її менш залежною від центру міста у повсякденному житті. Клімат в Елвірії не відрізняється від решти Коста-дель-Соль, але рівнинний рельєф з нахилом лише 1,3% робить прогулянки та їзду на велосипеді більш комфортними порівняно з горбистими районами Міхасу або Бенагіласа.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID