关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Elviria地区，距马贝拉老城6公里，处于一个低密度住宅区中。地理位置靠近海岸线，周边环境以本地松树和软木橡树为主。社区性质为别墅区域中的低层豪华公寓综合体，平衡了自然景观与城市便利性。项目定位为马贝拉东部的中心，具有购物设施、餐厅和酒吧等配套服务。
该公寓适合寻求平衡生活方式的居民，既可享受海滩便利性，又能拥有住宅区的宁静。两居室配置适合小型家庭、退休人士或作为度假居所。社区内的三个公共游泳池（包括儿童池）满足休闲娱乐需求，而靠近国际学校和医疗设施则适合有教育需求的居民。阳台空间支持户外生活，增强了居住体验。
该建筑于1970年完工，属于已完成的住宅项目，非新建物业。作为一个成熟的住宅区，其基础设施和社区设施已经完全投入使用，无需担心建设延期或未完成设施的问题。建筑状况被描述为"优秀"，表明经过了良好的维护，保持了其结构完整性和功能性。这代表了已验证的、稳定的投资选择。
该物业不提供私人游泳池，仅有社区共享泳池。作为1970年代的建筑，可能缺乏最新的能源效率标准和现代建筑技术。不提供独家海滩通道，尽管距离很近。该单元不包含花园空间，仅有阳台区域。不提供24小时礼宾服务等高端酒店式设施。建筑不提供最新智能家居系统。
Ref: VL514848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求平衡生活方式的人，既想要靠近海滩的便利，又希望拥有住宅区的宁静。对于计划将子女送入附近国际学校的家庭来说，这是一个理想选择。退休人士会发现这里提供可管理的居住空间，同时享有温暖的气候和便利的设施。作为度假居所，该物业提供了所有必要的舒适设施，且维护需求较低。对于投资者来说，Elviria作为成熟旅游区的声誉确保了稳定的租赁潜力。那些重视户外活动的人会欣赏附近的高尔夫设施、海滩俱乐部和步行道。该公寓也适合那些想要体验地中海生活方式但不愿承担独栋别墅维护责任的买家。社区居民的多样性创造了既国际化又友好的环境，特别适合来自北欧和其他国家寻求第二家园的买家。
该公寓的内部装修采用干净、经典的设计风格，注重耐用性和功能性。大窗户确保充足的自然光，创造了明亮的生活空间。室内外生活区域之间的无缝连接突出了对户外生活方式的重视。公寓完全家具齐全，采用现代家具和平板电视等设备。厨房采用现代化设计，配备白色橱柜和必要的电器。卧室设计舒适，配有空调系统，提供全年舒适的温度。阳台空间是公寓的延伸，提供户外用餐和放松区域。作为一个封闭式社区，该物业提供安全的居住环境。建筑维护状况被描述为"优秀"，表明其结构和设施得到了良好保养。电梯设施增强了无障碍性，特别适合年长居民或行动不便者。
该两居室公寓的起始售价为499,000欧元，位于Elviria地区的高端住宅市场内。价格反映了其靠近海滩的位置、社区设施以及成熟居住区的吸引力。作为完全装修的公寓，价格包括了所有内部固定装置和设备。该物业提供封闭式停车场，这一额外便利性已包含在价格中。考虑到其位置、周边设施和建筑品质，该定价在马贝拉东部地区的豪华公寓市场中具有竞争力。潜在买家应考虑此物业作为第二居所、永久住宅或投资物业的多种用途可能性。
在这套公寓中，日常生活围绕阳光和户外展开。早晨，东向的阳台让充足的自然光线照入室内，是享用咖啡的理想场所。居民可以在步行范围内到达超市、药房和其他日常必需品。由于社区位置优越，居民可以选择步行或骑自行车前往附近设施。午后，社区泳池区域提供放松和社交的场所。傍晚，海滨步道是散步的绝佳选择，几个受欢迎的海滩俱乐部提供餐饮和娱乐选择。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫场所在短距离内。区域内的国际学校使此位置特别适合有子女的家庭。周边的松树林和绿地提供了自然氛围，同时城市便利设施触手可及，创造了城市与自然生活的平衡。
Elviria作为马贝拉东部的重要居住区，提供了平衡的生活环境。距离马贝拉市中心9公里，可通过短途车程轻松到达，享受更广泛的城市设施。附近有27家餐厅、9家咖啡馆和3家药房，满足日常需求。该地区有3所学校，最近的国际学校仅0.9公里远，使其成为有学龄儿童家庭的有吸引力的选择。医疗设施包括5家健康中心和一家3.6公里远的医院，确保医疗服务的可及性。公共交通便利，有3条公交线路和39个站点连接到更广泛的地区。该地区的基础设施完善，包括银行、超市和其他必要服务。作为一个成熟的住宅区，Elviria提供了一种社区感，同时拥有国际化的氛围，吸引了来自不同国家的外籍人士。
地图显示该公寓位于Elviria地区中心位置，靠近主要基础设施和服务设施。该位置距离海岸线约2公里，连接到马贝拉市中心的主要公路。周边景观以绿色区域为主，包括松树林和高尔夫球场。地图还显示了该位置与附近海滩、高尔夫球场和国际学校的相对距离，强调了其作为平衡生活场所的吸引力。马拉加机场的方向也标示出来，显示该位置的国际可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马贝拉东部，距离马贝拉市中心约9公里，作为城市的延伸区域。该位置距离马拉加市41公里，距离阿尔赫西拉斯72公里，处于重要的城市网络中。作为马贝拉东部地区中心，Elviria在马贝拉更广泛的都市区内具有战略位置。该地区的人口密度低于市中心，提供了更宁静的生活环境，同时仍可轻松享受城市设施。距离马拉加-太阳海岸机场约32公里，为国际连接提供便利。整体而言，Elviria作为马贝拉都市区内的一个自治区域，平衡了城市便利与郊区宁静。
该公寓的位置确保了各种设施的可及性。最近的Playa de Artola海滩距离仅1.9公里，步行或短途车程即可到达。多个高尔夫球场位于附近，包括Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），使该位置对高尔夫爱好者特别有吸引力。马拉加机场位于32公里处，大约30分钟车程，为国际旅行提供便利。购物设施包括511米外的超市和社区内的各种商店。码头设施如Puerto Cabopino（4.6公里）和Marina Marbella（7.7公里）提供游艇和水上活动。充电桩位于1.1公里外，支持电动汽车的使用。整体而言，该位置提供了便利的生活方式，大多数日常需求都可以在短距离内满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区享受着典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年约有3,855小时日照，提供了充足的阳光时间，支持户外生活方式。高水位期持续4个月，海水温度保持在20°C以上，适合游泳和水上活动。该位置海拔41米，坡度仅1.3%，这意味着地形平坦，便于步行和骑自行车。周围的自然景观主要由本地松树和软木橡树组成，创造了绿色的生活环境。气候条件使全年户外活动成为可能，特别适合那些寻求阳光气候的居民。温和的冬季和炎热的夏季定义了季节性变化，而海洋的存在调节了极端温度，创造了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria附近有几个优质海滩，包括Playa de Artola（1.9公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。这些海滩提供各种休闲活动，从日光浴到水上运动。该地区拥有多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），满足不同水平高尔夫爱好者的需求。Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供网球设施，而其他体育中心位于更广泛的地区。Elviria作为一个旅游热点，拥有52家酒店和12,781张床位，反映了该地区的旅游吸引力。附近的海滩俱乐部如Playa Real（2.4公里）提供餐饮和社交场所。该地区丰富的休闲设施确保居民和游客全年都有各种活动选择，从被动放松到积极运动。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于马贝拉东部，距离马贝拉市中心约9公里，作为城市的延伸区域。该位置距离马拉加市41公里，距离阿尔赫西拉斯72公里，处于重要的城市网络中。作为马贝拉东部地区中心，Elviria在马贝拉更广泛的都市区内具有战略位置。该地区的人口密度低于市中心，提供了更宁静的生活环境，同时仍可轻松享受城市设施。距离马拉加-太阳海岸机场约32公里，为国际连接提供便利。整体而言，Elviria作为马贝拉都市区内的一个自治区域，平衡了城市便利与郊区宁静。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与区域内其他项目相比，Elviria的这套公寓提供了成熟社区环境的优势。与托雷德尔的马尔Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，Elviria的定价更高，但反映了其更优越的位置和更完善的社区设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，Elviria提供了更好的国际化氛围和更多设施。Elviria作为马贝拉东部中心的地位确保了更稳定的市场价值和更高的投资潜力。该地区靠近多个国际学校使其特别适合有子女的家庭，而附近的海滩和高尔夫设施则增加了休闲价值。与马拉加省其他地区相比，Elviria提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利和郊区宁静。该地区的中等收入水平（16,450欧元）反映了其作为高价值住宅区的地位，与马拉加市相比提供了更专属的生活体验。整体而言，Elviria在马贝拉东部地区提供了最佳的地理位置与社区设施平衡。
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