Questo appartamento con due camere da letto a Elviria, Málaga, offre una soluzione abitativa completa in una delle zone più consolidate della Costa del Sol. Situato a soli 1,9 km dalla spiaggia e con un'area di 80 metri quadrati, questo immobile dispone di due bagni e si trova in un complesso residenziale con giardini tropicali. La posizione strategica vicino a servizi essenziali, campi da golf e il centro di Marbella lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza stabile o una proprietà per le vacanze in una zona ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Elviria, a soli 9 km da Marbella e 32 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione offre un facile accesso a tre campi da golf entro 2 km e a diverse spiagge nella stessa distanza. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti crea un ambiente convenientemente autosufficiente per i residenti.
Con due camere da letto e due bagni, l'immobile risponde alle esigenze di nuclei familiari piccoli o coppie che cercano una residenza secondaria. I 80 metri quadrati di superficie abitabile, combinati con una terrazza privata e accesso a piscine comunitarie, offrono spazi adeguati per il relax quotidiano e l'intrattenimento, specialmente durante i mesi estivi.
Questo appartamento è stato completato nel 1970 e si trova in ottime condizioni. Non si tratta di una costruzione recente, ma di un immobile consolidato che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. La manutenzione regolare della comunità e le recenti migliorie hanno mantenuto l'immobile aggiornato alle esigenze abitative moderne, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Essendo un'appartamento del 1970, non presenta le ultime innovazioni edilizie in termini di efficienza energetica che si trovano nelle costruzioni più recenti. La superficie di 80 metri quadrati potrebbe risultare limitativa per famiglie numerose o per chi ricerca ampi spazi. Inoltre, la posizione in un complesso residenziale con piscina comunitaria implica la condivisione di questi spazi con altri residenti.
Ref: VL514848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria per vacanze regolari nella Costa del Sol. L'orientamento est e la vicinanza al mare lo rendono adatto per chi desidera godere del clima mediterraneo senza il caldo eccessivo del pomeriggio. È adatto anche per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona consolidata con richiesta turistica costante, data la vicinanza a strutture ricettive e la possibilità di affitto stagionale. Gli appassionati di golf beneficeranno della posizione privilegiata con tre campi da golf entro 2 km, mentre le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso. L'appartamento potrebbe non essere invece la scelta ottimale per chi cerca ampi spazi o per famiglie numerose che necessitano di più di due camere da letto.
L'appartamento presenta finiture di qualità che combinano funzionalità e stile mediterraneo. Gli interni sono caratterizzati da un design pulito e senza tempo, con grandi finestre che permettono un'abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata. Gli arredi sono completi e selezionati per durabilità e comfort, riflettendo uno stile di vita pratico senza sacrificare l'estetica. La cucina moderna offre vista sul giardino e apparecchiature adeguate per preparazioni quotidiane. L'appartamento è dotato di aria condizionata, essenziale per i mesi estivi della Costa del Sol, e di connessione WiFi. Le finiture dei bagni sono state mantenute in eccellente stato, con sanitari moderni e funzionali. La terrazza privata è stata progettata come estensione naturale dello spazio interno, creando un continuum tra interno ed esterno che massimizza l'esperienza di vita mediterranea.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da 499.000 €. Il prezzo riflette la posizione consolidata di Elviria come una delle zone residenziali più desiderabili della Costa del Sol orientale, combinata con la finitura eccellente e i servizi aggiuntivi come la piscina comunitaria e il parcheggio coperto. A confronto con altri immobili nella stessa zona, il prezzo si colloca nella fascia media per appartamenti con caratteristiche simili, tenendo conto della superficie, del numero di camere e dei servizi offerti dal complesso.
La vita quotidiana in questo appartamento a Elviria si svolge con un ritmo rilassato tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo dell'orientamento est che offre riparo dal pomeriggio più caldo. I servizi essenziali sono a pochi minuti a piedi, rendendo facile fare la spesa o accedere a farmacie senza necessità di spostamenti in auto. Il vicino campo da golf e le spiagge raggiungibili a piedi o in bicicletta offrono opzioni per il tempo libero, mentre le piscine comunitarie rappresentano un punto di incontro sociale durante i mesi estivi. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di godere della vita sociale senza allontanarsi troppo da casa. La posizione ben collegata permette inoltre di raggiungere facilmente Marbella per una serata più vivace o per accedere a servizi più specialistici.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A piedi, si possono raggiungere numerosi servizi quotidiani: a 511 metri c'è un supermercato, a 445 metri una farmacia e diverse opzioni per ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Per le esigenze sanitarie più importanti, un ospedale si trova a 3,6 km, raggiungibile in breve tempo con mezzi propri. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 3 linee di autobus e 39 fermate che collegano Elviria con Marbella e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga, a 32 km di distanza, è accessibile in circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di sport, il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre opzioni per il tennis, mentre la vicinanza a tre campi da golf lo rende una posizione ideale per gli amanti di questo sport. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a 900 metri, lo rende adatto anche per famiglie con figli in età scolare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Elviria, con particolare evidenza per la vicinanza a tre campi da golf entro 2 km e le spiagge a meno di 2,5 km. La visualizzazione sottolinea anche come il complesso sia ben collegato con Marbella a ovest e Fuengirola a est, posizionandosi in una zona perfettamente integrata nella rete di servizi della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro della Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera vivace di Marbella, inclusi Puerto Banús a circa 10 km, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, facilita i collegamenti con altre località della costa e l'interno. A livello regionale, Elviria si trova a circa metà strada tra Malaga (41 km) e le località più occidentali come Estepona, rendendola una base comoda per esplorare l'intera Costa del Sol. La sua posizione consolidata come area residenziale di prestigio, combinata con servizi completi e accessibilità, la distingue da altre zone più turistiche o meno sviluppate della regione.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola ed El Alicate, si trovano a circa 1,9-2,1 km, raggiungibili in pochi minuti di auto, circa 20-25 minuti a piedi o 10 minuti in bicicletta. La pendenza lieve dell'1,3% rende il percorso piacevole e accessibile a tutti. Il centro di Marbella, a 9 km, offre ulteriori opzioni di shopping, ristoranti e servizi, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 32 km, corrispondente a circa 30-40 minuti di viaggio in auto. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, rendendolo raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. I due porti turistici più vicini, Puerto Cabopino e Marina Marbella, si trovano rispettivamente a 4,6 km e 7,7 km, offrendo opzioni per escursioni nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 18,3°C e una gamma che oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questa stabilità climatica permette di godere di attività all'aperto durante tutto l'anno. La zona registra circa 3.855 ore di sole annuali, una delle più alte d'Europa, garantendo un'esposizione solare costante. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per il nuoto. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole senza eccessi di umidità. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con pini nativi e sughere che creano un paesaggio verde e rigoglioso che offre ombra naturale durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il relax e il tempo libero. La Playa de Artola, a 1,9 km, è conosciuta per le sue dune naturali e acque calme, ideale per famiglie e nuoto. La vicina Playa de El Alicate, a 2,1 km, offre un'alternativa con servizi ben organizzati. Per chi cerca un'atmosfera più vivace, la Playa de Cabopino, a 4,4 km, dispone di un porto turistico con ristoranti e bar. Tutte queste spiagge sono facilmente accessibili in auto o con brevi percorsi in bicicletta. Oltre alle attività balneari, la zona offre tre campi da golf entro 2 km: il Greenlife Golf Marbella, il Greenlife Golf Driving Range e il Santa María Golf & Country Club. Per il tennis, il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km offre strutture ben mantenute. In estate, le piscine comunitarie del complesso, tra cui una piscina per bambini, rappresentano un'opzione di relax e socializzazione senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro della Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera vivace di Marbella, inclusi Puerto Banús a circa 10 km, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, facilita i collegamenti con altre località della costa e l'interno. A livello regionale, Elviria si trova a circa metà strada tra Malaga (41 km) e le località più occidentali come Estepona, rendendola una base comoda per esplorare l'intera Costa del Sol. La sua posizione consolidata come area residenziale di prestigio, combinata con servizi completi e accessibilità, la distingue da altre zone più turistiche o meno sviluppate della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
A confronto con altri progetti nella regione, questo appartamento a Elviria offre un equilibrio distintivo tra prezzo e posizione. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), il prezzo di 499.000 € per questa proprietà è giustificato dalla posizione più prestigiosa e consolidata, oltre che dalla vicinanza a campi da golf di alta qualità. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €) potrebbero offrire opzioni più recenti, Elviria si distingue per la sua maturità come zona residenziale, con servizi già completamente sviluppati e un'identità consolidata. La vicinanza a scuole internazionali, tre campi da golf e spiagge di qualità crea un'offerta completa che supera quella di molte altre località della Costa del Sol. Inoltre, la posizione come centro di Marbella Est offre un equilibrio tra accessibilità a servizi urbani e ambiente residenziale più tranquillo, una combinazione che molte altre zone non riescono a offrire nello stesso grado.
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