Este apartamento de dois quartos localizado em Elviria, Málaga, oferece uma residência estabelecida a cerca de 200 metros das praias de Marbella. Situado na comunidade fechada de Jardines de las Golondrinas, o benefício de estar rodeado por jardins subtropicais e pinheiros. A propriedade combina proximidade a praias, acesso a comodidades e uma atmosfera residencial madura, tornando-a uma opção consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, a leste de Marbella, a cerca de 9 km do centro da cidade. A 1,9 km da Praia de Artola e a 32 km do Aeroporto de Málaga. A área oferece acesso a pé a supermercados (511 m), farmácias (445 m) e campos de golfe a menos de 2 km de distância, posicionando o imóvel como uma residência convenientemente localizada.
Com 80 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento foi projetado para maximizar o conforto diário. A sala de estar aberta conecta-se naturalmente a um terraço privado, oferecendo espaço para refeições ao ar livre e relaxamento. O design inclui ar condicionado para controle de temperatura durante todo o ano e áreas de armazenamento integradas.
Construído em 1970, o imóvel representa um desenvolvimento consolidado na área. Encontra-se em estado excelente, conforme descrito, com manutenção adequada ao longo dos anos. O edifício dispõe de elevador, estacionamento coberto e acesso controlado à comunidade fechada, características que mantêm o valor e funcionalidade da propriedade.
Este apartamento não dispõe de vista marítima direta, apenas vistas para os jardins e rua. Não apresenta características de design contemporâneo ou vanguardista, seguindo um layout tradicional. A propriedade não oferece espaço exterior privado além do terraço, não possuindo jardim privado. A distância até o centro de Marbella requer o uso de veículo.
Ref: VL514848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que buscam uma residência secundária para uso durante várias épocas do ano, especialmente aqueles que valorizam proximidade a praias e comodidades sem estar no centro turístico intenso. Famílias com crianças podem beneficiar da segurança da comunidade fechada e das piscinas infantis disponíveis. Investidores que procuram propriedades para aluguel sazonal encontrarão demanda consistente devido à localização perto de praias e comodidades. Residentes internacionais que pretendem um estilo de vida mediterrânico com infraestrutura estabelecida, incluindo escolas internacionais nas proximidades, considerarão esta opção prática para estadia prolongada ou fixação permanente na Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como excelentes, com mobiliário completo incluído na venda. As áreas comuns do edifício mantêm padrões adequados para uma propriedade construída na década de 1970, com revisões e atualizações ao longo do tempo para preservar funcionalidade. A cozinha segue um design moderno de cor branca, conforme indicado nas imagens, com eletrodomésticos integrados. O sistema de ar condicionado proporciona controle térmico durante todo o ano, essencial para o clima da região. As janelas amplas permitem boa iluminação natural, enquanto o terraço oferece espaço exterior adicional com vistas para os jardins comunitários.
O apartamento está disponível a partir de €499,000, refletindo sua posição consolidada em Elviria e dimensão de 80 m². Na região, apartamentos com características semelhantes variam conforme estado de conservação, vistas e distância exata às praias. O preço situa-se acima de opções comparáveis em áreas mais distantes do litoral, como Mijas ou Torre del Mar, onde propriedades semelhantes podem ser encontradas a partir de €205,000, refletindo o prémio de localização em Elviria.
Viver neste apartamento em Elviria proporciona uma rotina equilibrada entre relaxamento e acessibilidade. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a orientação leste que oferece luz natural durante a primeira metade do dia. A curta distância até à praia permite caminhadas matinais à beira-mar, enquanto os jardins comunitários e piscinas oferecem opções de lazer durante as horas mais quentes. A proximidade de restaurantes e cafés facilita encontros sociais sem necessidade de deslocações extensas. A área de Elviria é conhecida por sua atmosfera residencial tranquila, mantendo vitalidade através das comodidades locais e mistura de residentes permanentes e sazonais.
O ambiente em Elviria oferece infraestrutura desenvolvida para necessidades diárias. A 511 metros encontra-se um supermercado para compras essenciais, enquanto três farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. Para saúde, existem cinco centros de saúde na região, com um hospital a 3,6 km. A área educacional inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias na região mais ampla, com o Colégio Internacional Inglês a apenas 0,9 km de distância. A vida comunitária apoia-se em 27 restaurantes e nove cafés no raio de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e socialização sem necessidade de deslocação veicular para necessidades básicas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Elviria, destacando a proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A comunidade de Jardines de las Golondrinas aparece como um enclave residencial bem definido, com acesso facilitado às principais vias que ligam a Marbella (9 km a oeste) e a Fuengirola (a leste). A área circundante apresenta desenvolvimento urbano moderado intercalado com zonas verdes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada como um dos centros residenciais estabelecidos a leste de Marbella, a 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo que o núcleo central de Marbella. A 41 km de Málaga, capital provincial, e a 72 km de Algeciras, Elviria beneficia da proximidade a dois importantes centros económicos da região, enquanto mantém caráter predominantemente residencial com densidade populacional moderada em comparação com áreas mais turísticas da Costa del Sol.
As praias mais próximas incluem Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), ambas acessíveis a pé ou de bicicleta através de caminhos planos com inclinação de apenas 1,3%. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 64 km. Para entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, com o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O centro de Marbella fica a 9 km, cerca de 15 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços mais especializados e opções de entretenimento.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável, protegido de ventos fortes costeiros. Com 3.855 horas de sol anuais, a região desfruta de longos períodos ensolarados. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A vegetação local, predominantemente pinheiros nativos e sobreiros, cria um ambiente natural que suaviza a paisagem urbana e proporciona sombra durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria oferece acesso a praias de qualidade, incluindo Playa de Artola e El Alicate, conhecidas por suas areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a região concentra três campos a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), oferecendo opções para diferentes níveis de habilidade. O Don Carlos Tennis Club a 1,7 km complementa as opções desportivas. Para atividades aquáticas além da praia, existem piscinas públicas como Playa Real e Camping Marbella Playa a 2,4 km, alternativas durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como um dos centros residenciais estabelecidos a leste de Marbella, a 9 km do centro histórico da cidade. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo que o núcleo central de Marbella. A 41 km de Málaga, capital provincial, e a 72 km de Algeciras, Elviria beneficia da proximidade a dois importantes centros económicos da região, enquanto mantém caráter predominantemente residencial com densidade populacional moderada em comparação com áreas mais turísticas da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Elviria apresenta um equilíbrio entre desenvolvimento residencial e ambiente natural, distinguindo-se de áreas mais turísticas como Marbella centro ou Puerto Banús. Enquanto projectos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem preços mais baixos, não proporcionam a mesma proximidade a campos de golfe e a infraestrutura consolidada de Elviria. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) também apresenta preços inferiores, mas localiza-se mais afastada do litoral. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece desenvolvimento mais recente, mas Elviria beneficia de maior número de comodidades estabelecidas e proximidade a Marbella. A área de Elviria, com sua combinação de acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais, representa um ponto intermédio entre o desenvolvimento intensivo de Marbella e as zonas residenciais menos povoadas mais a leste.
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