立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリアの住宅地に位置し、海岸に近く、都市的な環境にあります。最寄りのビーチ（Playa de Artola）まで1.9キロ、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周囲は松の木とコルクオークの樹木に覆われた緑豊かな地域です。
この80平方メートルのアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小規模な家族に適した住空間を提供します。東向きの配置により、朝の日光を十分に享受でき、プライベートテラスからは庭園の景色を眺めることができます。完全に家具が備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは1970年に完成した既存の物件であり、建設は完了しています。建物は良好な状態に保たれており、エアコン、エレベーター、ゲート付き駐車場などの近代的な設備が備わっています。コミュニティには3つの共同プールがあり、季節によってはプールサイドのレストランやバーも利用できます。
この物件は敷地面積が80平方メートルと比較的コンパクトであり、大規模な家族や広大な居住空間を必要とする方には適していない可能性があります。また、中心市街地まで車で移動が必要なため、車がないと公共交通機関に依存する必要があります。さらに、建物が1970年建造であるため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL514848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。マリベージャの東部中心地としてのエルビリアの立場は、ビーチへのアクセスと日常生活の利便性のバランスが取れており、休暇と日常の両方の生活に最適です。子供連れの家族にも適しています。エルビリアにはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなどの国際学校が近くにあり、教育施設へのアクセスが良好です。また、ゴルフ愛好家にとっても理想的な立地にあり、複数のゴルフコースが1.8キロ以内に位置しています。投資目的での購入を検討している方にも魅力的な物件です。エルビリアは安定した人気を持つ住宅地であり、賃貸需要も高い地域です。
このアパートメントは「エクセレント」な状態にあり、高品質な仕上げが施されています。内装は明るく歓迎的な雰囲気を持ち、大きな窓からは一日を通して自然光がたっぷりと差し込みます。リビングスペースは屋外のテラスとの自然な接続を生み出すように設計されており、屋内外の生活をシームレスに融合させています。キッチンは現代的で白を基調としたデザインで、パームの景色を眺めながら調理することができます。家具は完全に備え付けられており、調和の取れたカラースキームとモダンなデザインが特徴です。バスルームは機能的で清潔なデザインで、日常生活の快適さを考慮したレイアウトになっています。エアコンが完備されており、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を一年を通して快適に過ごすことができます。
この2ベッドルームのアパートメントの価格は499,000ユーロから始まります。エルビリア地区の類似物件と比較すると、この価格帯は物件の立地、施設、状態を考慮すると市場価格に相当します。コスタ・デル・ソルの他の地域、特にトーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、エルビリアの確立された住宅地という立地とビーチへの近さがその価格を正当化しています。
エルビリアのこのアパートメントは、日々の生活が快適で便利な場所を提供します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら庭園の景色を楽しみ、その後は徒歩で最寄りのスーパーマーケットや薬局に買い物に行くことができます。午前中は地域のゴルフコースでラウンドしたり、近くのビーチクラブでくつろいだりすることも可能です。午後はコミュニティのプールで泳いだり、プライベートテラスで読書を楽しんだりできます。夕方には、徒歩圏内にある多くのレストランやカフェの一つで食事を楽しむことができます。週末には、マリベージャの中心地やプエルト・バヌスまで短時間でアクセスし、ショッピングやエンターテイメントを満喫できます。この地域の生活は、リラックスした地中海のライフスタイルと現代的な利便性が融合したものです。
このアパートメントの周辺環境は、利便性とレジャーのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルという近距離にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。教育施設については、3つの学校が2キロ圏内にあり、英語系のインターナショナル・スクール（English International College）までわずか0.9キロの距離にあります。医療施設については、3.6キロの距離に病院があり、5つの健康センターが地域に点在しています。レストランやカフェは27軒と9軒それぞれが2キロ圏内にあり、多様な食事の選択肢を提供しています。公共の交通機関も整備されており、3つのバス路線と39の停留所が地域をカバーしています。
この地図はエルビリア地区の位置を示し、アパートメントが海岸線に近く、マリベージャの東部に位置していることを視覚的に表しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、教育施設などの主要なランドマークが表示され、物件の利便性を理解するのに役立ちます。日本の不動産市場では珍しい地中海沿岸の立地として、この地理的状況は特に価値があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のエルビリア地区に位置し、マリベージャの東部中心地として機能しています。マリベージャの旧市街から6キロ、マリベージャ市の中心部から9キロの距離にあり、マリベージャの主要な住宅地の一つとして認識されています。マラガ市からは41キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中央に位置しています。アルヘシラス（72キロ）やフエンヒローラといった他の主要都市とも良好なアクセスを確保しており、地域全体のハブとしての立場を確立しています。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることから、この地域は比較的経済的に安定したエリアと言えます。
このアパートメントからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまで1.9キロ、El Alicateまで2.1キロ、Playa de Cabopinoまで4.4キロの距離にあり、車または徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、Greenlife Golf Marbellaまで805メートル、Greenlife Golf Driving Rangeまで1.1キロ、Santa María Golf & Country Clubまで1.8キロです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで32キロ、ジブラルタル空港まで64キロの距離にあります。マリベージャの中心地まで9キロ、マラガ市まで41キロ、アルヘシラスまで72キロと、主要な都市へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.3°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲にあります。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、一年の大部分を通して晴れた日々が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20°C以上）にわたり、5月から9月にかけてはビーチ活動を十分に楽しむことができます。この地域は海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は1.3%とほぼ平坦な地形です。地域の植生は主に在来の松の木とコルクオークで覆われ、自然豊かな環境を提供しています。年間32回の地域の祭りがあり、文化的生活も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのPlaya de Artolaは1.9キロの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた美しい砂浜です。El Alicate（2.1キロ）やPlaya de Cabopino（4.4キロ）も人気のビーチで、清潔な水質と設備が整っています。水上スポーツや日光浴を楽しむことができるこれらのビーチは、地域の生活に重要な要素です。ゴルフ施設も充実しており、Greenlife Golf Marbella（0.8キロ）、Greenlife Golf Driving Range（1.1キロ）、Santa María Golf & Country Club（1.8キロ）が近くにあります。テニス愛好家には、Don Carlos Tennis Clubが1.7キロの距離にあります。地域には52のホテルと12,781室の宿泊施設があり、観光客も多く訪れる活気あるエリアです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のエルビリア地区に位置し、マリベージャの東部中心地として機能しています。マリベージャの旧市街から6キロ、マリベージャ市の中心部から9キロの距離にあり、マリベージャの主要な住宅地の一つとして認識されています。マラガ市からは41キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中央に位置しています。アルヘシラス（72キロ）やフエンヒローラといった他の主要都市とも良好なアクセスを確保しており、地域全体のハブとしての立場を確立しています。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることから、この地域は比較的経済的に安定したエリアと言えます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
このエルビリアのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた利点を提供します。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、エルビリアのような確立された住宅地としての評判やビーチへの近さでは及びません。エルビリアはマリベージャの東部中心地として機能し、インフラ、商業施設、レジャー施設のバランスが取れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、エルビリアはより成熟した住宅地であり、国際的なコミュニティが形成されています。また、エルビリアはマラガ空港まで32キロ、マリベージャ中心地まで9キロというアクセスの良さも魅力です。ゴルフコース、ビーチ、国際学校が近くにあるため、特に家族や国際的なバイヤーに人気のエリアとなっています。価格はやや高めですが、その立地と生活環境の質を考慮すれば、妥当な投資価値があると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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