Dieses Studio-Apartment befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Romana Playa, direkt am Strand von Elviria an der Costa del Sol. Es bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die gut entwickelte Infrastruktur der Umgebung prägen das tägliche Leben. Die Immobilie stellt eine Option für jene dar, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt direkt am Strand von Elviria, einem beliebten Küstenabschnitt östlich von Marbella. Die urbane Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die direkte Strandlage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer und zu Küstenaktivitäten, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella die Erreichbarkeit von weiteren Annehmlichkeiten sicherstellt.
Dieses Studio richtet sich an Käufer, die eine kompakte, funktionale Wohnlösung in Strandnähe bevorzugen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf einen direkten Zugang zum Meer und eine gute Infrastruktur legen, sei es für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder als potenzielles Investment. Die Größe und Ausstattung sind auf einfache Nutzung und Instandhaltung ausgelegt.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, und das Studio ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, die keine Phasen der Neuentwicklung durchläuft. Die Immobilie ist somit sofort verfügbar, ohne Wartezeiten oder zukünftige Bauarbeiten im unmittelbaren Umfeld, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnten.
Das Studio bietet keine separaten Schlafzimmer und ist daher für Familien oder Wohngemeinschaften mit mehr als einer Person möglicherweise weniger geeignet. Die Wohnfläche von 44 m² ist kompakt und richtet sich an Nutzer mit reduzierten Platzbedürfnissen. Die Lage in einer etablierten Anlage bedeutet auch, dass individuelle Anpassungen am äußeren Erscheinungsbild der Immobilie oder der Gemeinschaftsbereiche limitiert sind.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine kompakte Wohneinheit in erstklassiger Strandlage suchen und Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Singles oder Paare, die ein Feriendomizil oder eine Zweitwohnung mit einfachem Zugang zum Mittelmeer wünschen. Auch für Kapitalanleger, die an einer Vermietung an Touristen interessiert sind, kann dieses Studio attraktiv sein, da Elviria eine gefragte Urlaubsdestination ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sprechen zudem Personen an, die Wert auf Mobilität und Freizeitaktivitäten legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gepflegte Anlage und eine moderne Ausstattung schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Teilmöblierung ist im Preis inbegriffen. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, was für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt. Die Anlage selbst profitiert von Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit. Merkmale wie ein Aufzug verbessern den Komfort und die Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard für gehobene Ferienimmobilien an der Costa del Sol.
Das Studio wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im oberen Segment für Studiowohnungen in der Region, was durch die direkte Strandlage und die exklusive Wohnanlage erklärt werden kann. Die angegebene Zahl stellt den Einstiegspreis dar, wobei die tatsächliche Verfügbarkeit und die genauen Konditionen variieren können. Es ist ratsam, aktuelle Informationen zur exakten Verfügbarkeit und zu möglichen Nebenkosten einzuholen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Elviria, gelegen östlich von Marbella, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch von Natur geprägte Gegend. Die Wohnanlage Romana Playa befindet sich in direkter Strandlage, was den Alltag maßgeblich beeinflusst. Tägliche Wege führen oft zum Meer, sei es für einen Spaziergang, zum Schwimmen oder einfach, um die Meeresbrise zu genießen. Die umliegende Bebauung ist eine Mischung aus Villen und niedrigeren Apartmentkomplexen, eingebettet in Vegetation. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella und Málaga schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch aktive Erholung ermöglicht. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Elviria, insbesondere in der Anlage Romana Playa, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten urbanen Umgebung. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und Apotheken erleichtern den Alltag erheblich. Die Umgebung ist überwiegend von niedriger Bebauung geprägt, darunter Villen und Apartmentkomplexe, die von mediterraner Vegetation wie Pinien und Korkeichen umgeben sind. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Die Präsenz von internationalen Schulen und Sportzentren unterstreicht die Attraktivität für eine breitere Zielgruppe.
Das Projekt Romana Playa befindet sich in Elviria, einem gefragten Küstenabschnitt westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer sowie die strategische Positionierung zu wichtigen Verkehrsadern, lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Golfplätzen und die relative Distanz zu den größeren Zentren wie Marbella und dem Flughafen Málaga.
Elviria positioniert sich als Teil von Marbella Ost, einer dynamischen Region an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (9 km entfernt) und der Metropole Málaga (41 km entfernt). Diese Lage ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot beider Städte, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend genießen können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola und El Alicate sind nur knapp 2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, viele davon im Umkreis von wenigen Kilometern oder sogar fußläufig.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand von 1,3% tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einfacher Zugänglichkeit bei. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, sorgt für natürliche Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, nur etwa 1,8 km entfernt, ist bekannt für seine natürliche Schönheit und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Auch El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind beliebte Ziele. Für Golfenthusiasten sind renommierte Anlagen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Sportzentren, wie der Don Carlos Tennis Club, ergänzen das Freizeitangebot und bieten vielfältige Optionen für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als Teil von Marbella Ost, einer dynamischen Region an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (9 km entfernt) und der Metropole Málaga (41 km entfernt). Diese Lage ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot beider Städte, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer etablierten Wohngegend genießen können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenregion.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL629940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Studio in Romana Playa preislich im oberen Segment. Dies ist primär auf die direkte Strandlage und die etablierte, exklusive Wohnanlage zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen darstellen und niedrigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich Romana Playa durch seine etablierte Infrastruktur, die unmittelbare Küstennähe und den direkten Zugang zum Strand aus. Die angebotene Studio-Wohnung ist bereits fertiggestellt, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die noch in der Bauphase sind. Die Region um Marbella, zu der Elviria gehört, generell eine höhere Preisgestaltung aufweist als weiter entfernte oder weniger etablierte Küstenabschnitte, was die Preisgestaltung von 375.000 € für ein Studio relativiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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