Представляем студию в престижном комплексе Romana Playa, расположенном на первой линии пляжа в Эльвирии, Малага. Этот объект недвижимости предлагает прямое сообщение с пляжем и прекрасные виды на море с террасы. Комплекс находится в оживленном районе с развитой инфраструктурой, обеспечивая удобный доступ к магазинам, ресторанам и другим удобствам. Эльвирия, как центр восточной части Марбельи, сочетает в себе природную красоту с удобствами городской жизни, предлагая спокойное, но в то же время динамичное место для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Эльвирии, всего в 6 км от старого города Марбельи. Комплекс находится непосредственно у пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Район Эльвирия известен своими сосновыми и пробковыми дубами, создавая живописную и зеленую среду. Близость к основным транспортным артериям облегчает перемещение по побережью Коста-дель-Соль.
Данная студия идеально подходит для тех, кто ищет компактное жилье с прямым выходом к морю и возможностью наслаждаться средиземноморским климатом. Наличие общих бассейнов, круглосуточной охраны и консьержа обеспечивает комфортное и безопасное проживание. Этот вариант привлекателен как для постоянного проживания, так и в качестве объекта для инвестиций в курортную недвижимость.
Объект полностью готов к заселению, что исключает необходимость ожидания строительства. Это означает, что покупатели могут сразу же приступить к использованию недвижимости, наслаждаясь всеми удобствами комплекса и окружающей местности. Отсутствие стадии строительства гарантирует завершенность всех работ и готовность инфраструктуры комплекса.
В данном предложении отсутствуют дополнительные спальные комнаты, что характерно для студийного формата. Проект расположен в уже сложившемся районе, поэтому ожидать существенного развития новой инфраструктуры в непосредственной близости не стоит. Парковка является открытой и общей, что может быть менее предпочтительным для тех, кто ищет персональный гараж.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в курортной зоне с высоким потенциалом сдачи в аренду, благодаря расположению на первой линии пляжа и близости к туристической инфраструктуре. Также он может быть интересен тем, кто ценит активный отдых и близость к природе, так как район предлагает множество возможностей для занятий спортом и прогулок. Студия будет удобна для одиноких людей или пар, предпочитающих минималистичный образ жизни и ценящих легкий доступ к пляжу и морю. Для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, это предложение обеспечивает прямой доступ к средиземноморскому побережью и всем необходимым удобствам для комфортного отдыха.
Объект отличается высоким качеством отделки, что подтверждается такими характеристиками, как отличное состояние ('Excellent Condition') и полностью оборудованная кухня ('Fully Fitted Kitchen'). Ванная комната выполнена в современном стиле с душевой кабиной ('walk-in shower'). Окна обеспечивают прекрасный вид на море, а терраса ориентирована на юг, что гарантирует много солнечного света в течение дня. Централизованное кондиционирование воздуха ('Air Conditioning') обеспечивает комфортный микроклимат. В комплексе имеется лифт ('Lift'), что повышает удобство доступа к студии, расположенной на втором этаже. Частичная меблировка ('Part Furnished') позволяет новому владельцу внести свои индивидуальные штрихи в интерьер.
Предлагаемая студия в комплексе Romana Playa имеет стартовую цену €375,000. Этот ценовой диапазон отражает расположение объекта на первой линии пляжа в востребованном районе Эльвирия. В стоимость включены удобства комплекса, такие как общие бассейны, охрана и прямой доступ к пляжу. Учитывая характеристики студии (0 спален, 1 ванная комната, 44 м²), цена является отражением эксклюзивности местоположения и качества объекта. Комплекс предлагает частичную меблировку, что может повлиять на конечную стоимость и необходимость дополнительных вложений.
Elviria, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой живописный район, гармонично сочетающий природные ландшафты с городской инфраструктурой. Здесь преобладают низкоэтажные жилые комплексы и виллы, утопающие в зелени, преимущественно из местных сосен и пробковых дубов. Район предлагает разнообразные удобства, включая торговые центры, рестораны и бары, что делает его привлекательным для комфортной жизни. Благодаря развитой системе общественного транспорта и близости к основным дорогам, передвижение по побережью Коста-дель-Соль не вызывает затруднений. Близость к Марбелье (9 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений, включая исторический центр города.
Жизнь в Эльвирии, Малага, характеризуется сочетанием спокойствия и доступности городской инфраструктуры. Расположение объекта в комплексе Romana Playa предоставляет прямой выход к пляжу, что позволяет наслаждаться морским бризом и прибрежным отдыхом ежедневно. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (27), кафе (9) и аптеки (3), обеспечивающие удобство повседневной жизни. Близость к международным школам, таким как English International College (0.9 км), делает район привлекательным для семей с детьми. Расстояние до супермаркета составляет всего 511 метров, а до медицинского центра, 3.6 км. При этом, несмотря на развитую инфраструктуру, район сохраняет ощущение уединенности благодаря обширной растительности.
Данный объект расположен в районе Эльвирия, восточная часть Марбельи, на юге Испании. Карта демонстрирует его непосредственную близость к побережью Средиземного моря и основным транспортным магистралям. Окружение характеризуется сочетанием жилой застройки, зеленых зон и объектов инфраструктуры, таких как гольф-поля и пляжи.
Эльвирия занимает стратегическое положение на востоке Марбельи, являясь важной частью Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его историческим центром и развитой инфраструктурой находится всего в 9 км. Столица провинции, Малага, с международным аэропортом и культурными достопримечательностями, расположена в 41 км. Альхесирас, крупный портовый город, находится в 72 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и легким доступом к крупным городским центрам, а также к международным транспортным узлам.
Расположение в Эльвирии обеспечивает отличную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 32 км по прямой, что делает путешествия удобными. Ближайший супермаркет расположен в 511 метрах, а аптека, в 445 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Artola, составляет около 1.8 км. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 линий обеспечивает связь с другими районами Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии отличается мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,855, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Теплый период, когда температура воды в море превышает 20°C, длится около 4 месяцев, что идеально подходит для купания и водных видов спорта. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к пляжу, всего 1.3%, что означает практически ровную местность и легкий доступ к побережью. Окружение, богатое соснами и пробковыми дубами, создает приятный микроклимат и атмосферу спокойствия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эльвирия предлагает доступ к нескольким живописным пляжам. Ближайшие из них, Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), оба известны своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей активного отдыха район является настоящим раем: в радиусе 2 км находятся три поля для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella. Также поблизости расположены теннисные клубы, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км), и спортивные центры. Прямой доступ к пляжу из комплекса Romana Playa позволяет наслаждаться морским отдыхом в любое время, а близость к маринам, таким как Puerto Cabopino (4.6 км), открывает возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение на востоке Марбельи, являясь важной частью Коста-дель-Соль. Город Марбелья с его историческим центром и развитой инфраструктурой находится всего в 9 км. Столица провинции, Малага, с международным аэропортом и культурными достопримечательностями, расположена в 41 км. Альхесирас, крупный портовый город, находится в 72 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и легким доступом к крупным городским центрам, а также к международным транспортным узлам.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL629940
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, объект в Romana Playa выделяется своим расположением на первой линии пляжа и прямым доступом к морю, что является редким преимуществом. Стартовая цена в €375,000 для студии в Эльвирии соответствует предложениям в этом сегменте, особенно учитывая близость к Марбелье и развитую инфраструктуру. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более доступные цены, но находится дальше от престижных районов, таких как Марбелья. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляют собой комплексы, расположенные дальше от первой линии пляжа, но могут предлагать большее разнообразие планировок или более новые объекты. Эльвирия, как часть Марбельи, традиционно ассоциируется с более высоким уровнем жизни и цен на недвижимость, что делает данное предложение привлекательным для ценителей прибрежного образа жизни и тех, кто ищет недвижимость в одном из самых известных районов Коста-дель-Соль. Наличие общих зон, таких как бассейны и охрана, является стандартом для комплексов такого уровня, однако прямой доступ к пляжу остается ключевым отличием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
