关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目紧邻地中海海岸线，位于一个成熟的住宅区内。距离海滩仅1.8公里，且坡度平缓，便于前往。周边的城市化发展确保了生活所需的基本设施和服务触手可及，同时又保留了其独特的自然景观和相对低密度的开发特点。
此工作室单元适合寻求紧凑、实用且地理位置优越的居住空间或度假居所的单身人士或情侣。其设计注重功能性，配备齐全的厨房和现代化浴室，特别适合那些看重便利性、希望快速融入当地生活、或将房产作为度假租赁投资的人士。
该工作室单元建于1990年，但根据现有信息，该房产状态良好。虽然并非新建项目，但其已完工的性质意味着即时入住或出租的可能性。作为已建成项目，它提供了对实际空间和社区环境的直接体验，避免了新建项目可能存在的开发周期不确定性。
此单元为工作室类型，不设独立卧室，可能不适合需要多个独立生活空间的家庭。虽然靠近海滩，但距离马贝拉市中心和主要交通枢纽有一定距离，需依赖交通工具。作为1990年建成的物业，其能源效率标准可能不如最新建筑规范，但具体信息需进一步核实。
这个工作室单元尤其适合那些寻求阳光海岸生活方式，但预算有限，或偏爱紧凑、易于维护的房产的个人或情侣。它非常适合作为第二居所，用于度假或周末休闲，尤其是在温暖的月份，可以轻松前往海滩享受日光浴和水上活动。对于寻求投资机会的买家，其优越的海滨位置和综合社区内的配套设施（如花园、泳池、保安）使其成为一个具有吸引力的度假租赁选项，可以为业主带来潜在的租金收入。 那些重视便利性，希望在步行范围内解决日常需求（如购物、餐饮）的人会发现这里的日常生活十分方便。同时，对于高尔夫爱好者，附近的多个著名高尔夫球场提供了绝佳的运动机会。该单元也可能适合那些正在考虑搬迁到西班牙，但希望先体验该地区生活，或需要一个可靠的基地作为探索周边地区（如马贝拉、马拉加）的落脚点的人士。
该工作室单元位于罗曼娜普拉亚（Romana Playa）综合体内，该综合体以其高品质的建筑和维护标准而闻名。虽然项目建成于1990年，但已有信息表明该单元经过翻新。其特点包括一个现代化的全功能厨房，配备了基本的电器和充足的储物空间，以及一个配备步入式淋浴的当代风格浴室。客厅区域与睡眠区域融合，并通过滑动玻璃门连接到一个朝南的露台。露台享有海景，为居住者提供了户外放松和享受阳光的空间。 房产的整体装修风格倾向于明亮和实用。材料选择通常注重耐用性和易于维护性，以适应海滨气候和潜在的度假租赁用途。空调系统提供了气候控制，确保了居住的舒适性。该单元受益于一个电梯，方便出入，并且综合社区提供全方位的安保措施，包括门禁系统和24小时保安，为居民提供了安全保障。
该工作室单元的定价为375,000欧元，考虑到其海滨位置、罗曼娜普拉亚（Romana Playa）的声誉以及周边配套设施的便利性，此价格反映了该地区的市场价值。项目为已完工状态，意味着买家可以立即进行交易和入住，无需等待建设周期。面积为44平方米，是太阳海岸上一种相对紧凑但功能齐全的房产类型。由于项目类型和地理位置的吸引力，尤其是在旅游旺季，这类房产的可用性可能受到市场需求的影响。潜在买家应考虑，其价格可能受到其直接海滩连接、综合设施（如公共泳池、门禁安保）以及区域整体吸引力的影响。
埃尔维里亚（Elviria）是一个独特的区域，位于马贝拉的东部，提供了一种融合了自然美景和便利设施的生活方式。该地区以其茂密的松树和软木橡树林而闻名，营造出一种宁静而绿色的环境。作为一个成熟的低密度住宅区，它既有传统的别墅，也有高端的低层公寓项目，如本项目所在的罗曼娜普拉亚（Romana Playa）。 该区域的日常生活节奏相对悠闲，但又充满活力。步行即可到达超市（511米）、药店（445米）和众多餐馆（2公里半径内有27家），满足日常所需。对于希望保持活跃的人士，附近有高尔夫球场（最近的805米）和网球俱乐部（1.7公里）。海滩（最近的1.8公里）提供了休闲和水上活动的场所。尽管是一个相对宁静的区域，但其靠近马贝拉（9公里）和马拉加（41公里）等主要城市，也提供了更广泛的文化、购物和娱乐选择。
埃尔维里亚（Elviria）地区提供了典型的太阳海岸生活体验，将自然环境与现代便利设施相结合。该地区被原始的松树林所覆盖，营造出一种宁静而有机的氛围，与马贝拉其他更城市化的区域形成对比。作为马贝拉东部的一个重要组成部分，埃尔维里亚拥有集中的商业设施，包括餐馆、酒吧和商店，满足了居民的日常需求。距离项目仅511米的超市和445米的药房，意味着日常购物和必需品的获取非常便捷。 多样的餐饮选择（2公里半径内有27家餐厅）为居民提供了丰富的用餐体验。此外，教育资源方面，该区域拥有多所学校（2公里半径内有3所），而更广泛的马拉加省则提供了更全面的教育体系。医疗服务也相对完善，2公里范围内有3个药房，3.6公里外即是医院。该区域的旅游业发达，拥有52家酒店和超过12,000张床位，这表明了其成熟的旅游基础设施，也为潜在的度假租赁提供了市场基础。整体而言，埃尔维里亚的生活节奏既能满足现代便利性的需求，又不失其独特的自然魅力。
此地图标示了项目在埃尔维里亚（Elviria）的具体位置，突显了其靠近海岸和主要交通动脉的优势。地图清晰展示了周边重要的生活设施，如超市、药房、高尔夫球场和海滩的相对位置，便于理解该区域的生活便利性和休闲选择。同时，也直观地呈现了项目与周边城镇（如马贝拉、福恩吉罗拉）的距离关系，为规划出行提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚（Elviria）位于太阳海岸马贝拉（Marbella）的东部，在地理位置上占据了一个战略性的位置。距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，方便居民享受其提供的国际化购物、餐饮和夜生活。同时，它也位于通往马拉加（Málaga）的主要交通线上，马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和大型购物中心，距离约41公里。 该区域被定位为一个中高端的住宅区，介于马贝拉市中心的活力与东部更宁静的海岸线之间。它在环境上被自然植被所环绕，包括标志性的松树林，这与太阳海岸其他可能更为密集开发的区域有所不同。对于寻求靠近主要城市便利性，但又偏爱更安静、绿意盎然的居住环境的买家来说，埃尔维里亚提供了一个理想的折衷选择。其社区结构以别墅和低层豪华公寓为主，营造出一种相对私密和高品质的生活氛围。
该项目在可达性方面表现良好，特别是对于依赖当地设施的居民。距离最近的普拉亚德阿尔托拉（Playa de Artola）海滩仅1.9公里，而其他如埃尔阿利卡特（El Alicate）和普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino）海滩也在合理距离内。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella高尔夫球场距离仅805米，其他高尔夫设施也近在咫尺。生活必需品触手可及，最近的超市仅511米，药房445米。 对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，这使得前往和离开西班牙变得相对便捷，虽然需要约30-40分钟的车程。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，为没有私家车的居民提供了一定的出行选择。然而，考虑到其度假村的性质和周边环境的特点，拥有一辆汽车将极大地提升出行便利性，特别是探索马贝拉（9公里）或前往更远的城市时。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。历史数据显示，该地区每年拥有高达3,855小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常为4个月，期间海水温度可达20°C以上，非常适合在海滩或泳池放松。 项目位于海拔41米处，地理位置较低，靠近海岸。前往最近海滩的坡度仅为1.3%，非常平坦，对行动不便者友好。埃尔维里亚本身以其植被覆盖闻名，包括原生松树和软木橡树，为该地区增添了自然色彩和清新的空气。这种自然环境与充足的阳光相结合，为居民提供了一个健康宜人的居住环境。项目朝南的朝向（South Orientation）意味着可以最大化地利用自然光照和温暖的阳光，尤其是在冬季，这有助于提高居住舒适度并可能降低取暖成本。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目在海滩和休闲活动方面具有显著优势。距离最近的海滩普拉亚德阿尔托拉（Playa de Artola）仅1.8公里，该海滩以其细沙和清澈的海水而闻名，并且是该地区少数几个被授予蓝旗（Blue Flag）认证的海滩之一，这代表了其高标准的清洁度和设施。其他如埃尔阿利卡特（El Alicate）和普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino）海滩也位于附近，提供了更多的选择。 对于高尔夫爱好者，埃尔维里亚是高尔夫天堂。最近的Greenlife Golf Marbella球场距离仅805米，Greenlife Golf Driving Range（练习场）1.1公里，Santa María Golf & Country Club（圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部）1.8公里，为不同水平的球手提供了充足的选择。此外，Don Carlos网球俱乐部距离1.7公里，为网球爱好者提供了运动场所。综合社区内部设有多个公共泳池，让居民在无需前往海滩时也能享受戏水乐趣。这些丰富的休闲设施，结合其靠近海滩的地理位置，为追求活跃和多样化生活方式的居民提供了绝佳的条件。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于太阳海岸马贝拉（Marbella）的东部，在地理位置上占据了一个战略性的位置。距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，方便居民享受其提供的国际化购物、餐饮和夜生活。同时，它也位于通往马拉加（Málaga）的主要交通线上，马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和大型购物中心，距离约41公里。 该区域被定位为一个中高端的住宅区，介于马贝拉市中心的活力与东部更宁静的海岸线之间。它在环境上被自然植被所环绕，包括标志性的松树林，这与太阳海岸其他可能更为密集开发的区域有所不同。对于寻求靠近主要城市便利性，但又偏爱更安静、绿意盎然的居住环境的买家来说，埃尔维里亚提供了一个理想的折衷选择。其社区结构以别墅和低层豪华公寓为主，营造出一种相对私密和高品质的生活氛围。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL629940
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相较于同区域的其他项目，埃尔维里亚（Elviria）的这一工作室单元，定价为375,000欧元，处于一个具有竞争力的价格点。例如，Estepona的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，而Aby Upper项目起价为320,000欧元。Alba Benalmadena项目则定价更高，达到598,000欧元。与Aby Upper相比，本项目价格略高，但其直接海滨度假村内的位置和已翻新的状态可能提供了更高的价值和即时可用性。 埃尔维里亚作为马贝拉东部的一个成熟区域，以其绿化、低密度和靠近海滩的特点而闻名，这与Estepona和Benalmadena等地的开发重点可能有所不同。Estepona近年来经历了显著的城市更新，吸引了许多新建高端住宅项目，这些项目通常价格更高，但提供更新的设施和设计。Benalmadena则因其海滨长廊和休闲设施而闻名，通常也有较高的市场价格。 本项目工作室的44平方米面积，相较于Estepona的项目（如果它们提供多卧室单元）可能显得紧凑。然而，对于单身人士、情侣或寻求易于管理房产的投资者来说，这种面积可能恰好满足需求。其已完工的状态，特别是1990年但经过翻新的背景，意味着它提供了一种即时可用的生活方式，这与仍在开发中的新项目形成了对比，新项目可能提供更先进的建筑技术和能源效率，但需要等待。因此，该单元的价值在于其地理位置、即时可用性、已翻新的设施以及在成熟、高品质社区中的归属感。
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