Este proyecto de estudio se ubica en Elviria, Málaga, una zona consolidada de la Costa del Sol. Ofrece una oportunidad de adquirir una propiedad lista para habitar en un entorno con acceso a servicios y proximidad a la costa. La propiedad se presenta como una opción a considerar para quienes buscan una base en esta popular región, con la conveniencia de instalaciones a poca distancia y buenas conexiones de transporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Elviria, este estudio se encuentra en una zona urbana que facilita el acceso a la vida cotidiana. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias, combinada con la cercanía a la costa, define su ubicación como un punto estratégico dentro de la oferta residencial de la Costa del Sol.
Diseñado para la funcionalidad, este espacio de estudio responde a necesidades de vivienda compacta y eficiente. Es adecuado para compradores que priorizan la accesibilidad a servicios y ocio, buscando un lugar práctico para estancias temporales o como punto de partida para explorar la región.
La propiedad está disponible para entrega inmediata, clasificada como 'Gereed' (Listo). Esto indica que no hay un periodo de espera asociado a la construcción, permitiendo una ocupación o uso sin demoras una vez completada la transacción.
El proyecto no ofrece características como múltiples dormitorios o amplias zonas ajardinadas privadas, típicas de propiedades de mayor tamaño. Al ser un estudio, el espacio interior es limitado, y las comodidades exteriores se centran en áreas comunes en lugar de exclusividad privada.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia secundaria funcional en una ubicación costera consolidada, o como una opción de inversión en una zona turística de alta demanda. Es adecuada para personas solas o parejas que valoran la proximidad a servicios, playas y campos de golf, y que prefieren la simplicidad de un espacio compacto y de bajo mantenimiento. Aquellos que viajan frecuentemente a la región y necesitan una base cómoda y accesible cerca del aeropuerto de Málaga encontrarán en este estudio una solución práctica. También puede ser de interés para inversores que buscan generar ingresos por alquiler vacacional, dada la popularidad de Elviria y sus alrededores como destino turístico.
La propiedad se describe con un acabado de 'Excelente' condición. Las características mencionadas incluyen una cocina totalmente equipada y un baño contemporáneo con ducha a ras de suelo. La presencia de aire acondicionado sugiere un confort climático controlado. Los interiores, según las imágenes, presentan una decoración cuidada con elementos que aportan luminosidad y amplitud, como la conexión entre la sala de estar y la terraza. El mobiliario se proporciona parcialmente, permitiendo al futuro propietario personalizar el espacio. El complejo, Romana Playa, cuenta con mantenimiento de áreas comunes y servicios de conserjería, asegurando un estándar de calidad y atención continuos.
La oferta de este estudio en Elviria se presenta con un precio inicial de €375.000. Dada su tipología de estudio (0 dormitorios), esta tarifa se sitúa en el segmento de mercado para unidades compactas en ubicaciones demandadas de la Costa del Sol. La disponibilidad se describe como 'Gereed', lo que implica que la propiedad está lista para su adquisición y uso inmediato. La variación en precios para propiedades similares en la zona podría depender de factores como vistas, acabados o características específicas del complejo, aunque para esta unidad se establece un punto de partida claro.
Elviria, como parte de Marbella Este, se caracteriza por ser una zona residencial con una densa vegetación, incluyendo pinos y alcornoques. Esta área, situada a poca distancia del centro de Marbella, combina la tranquilidad de un entorno naturalizado con la conveniencia de disponer de comercios, restaurantes y bares accesibles. La presencia de complejos de apartamentos de lujo entre villas sugiere un ambiente de calidad y discreción. La vida aquí se beneficia de la proximidad a la costa y a diversas actividades recreativas, configurando un ritmo de vida que equilibra el acceso a servicios urbanos con la presencia de entornos naturales y el clima mediterráneo.
Vivir en Elviria implica una integración en un entorno urbano-residencial de la Costa del Sol. La cercanía a Marbella (9 km) proporciona acceso a una ciudad más grande con una oferta cultural, de ocio y comercial más amplia. La zona cuenta con una red de infraestructuras que incluye carreteras principales para conectar con Málaga (41 km) y otros núcleos urbanos. Las comodidades diarias están a poca distancia, como se evidencia por la proximidad a supermercados (511 m) y farmacias (445 m). El transporte público, con 3 líneas y 39 paradas en la zona, ofrece alternativas a la movilidad privada. El entorno se caracteriza por su vegetación, con pinos y alcornoques, lo que contribuye a una atmósfera natural y un clima agradable.
Elviria se sitúa en la costa sureste de Andalucía, en la provincia de Málaga. Esta zona se beneficia de su proximidad al mar Mediterráneo y a importantes ciudades como Marbella y Málaga, ofreciendo un equilibrio entre un entorno natural y el acceso a servicios urbanos.
Elviria se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol, a tan solo 6 km del casco antiguo de Marbella. Esta cercanía permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de una ciudad más grande sin estar en pleno centro. Hacia el este, la región se extiende hacia otras localidades costeras, mientras que hacia el oeste se encuentran importantes núcleos como Málaga (41 km), capital de provincia y centro logístico principal. Su ubicación la sitúa en un corredor de desarrollo turístico y residencial que abarca desde la Costa del Sol occidental hasta la oriental.
La accesibilidad es un punto clave en Elviria. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 32 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, se encuentran a menos de 2 km, mientras que otras como El Alicate y Playa de Cabopino están a distancias razonables (2.1 km y 4.4 km respectivamente). Para los golfistas, varias opciones están en un radio de 2 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presencia de múltiples restaurantes (27 en un radio de 2 km) y comercios subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.3°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región registra un promedio de 3,855 horas de sol anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1.3% hacia la playa más cercana, lo que indica un terreno mayormente plano. La vegetación nativa de pinos y alcornoques en la zona contribuye a un entorno natural agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa para este proyecto. Las playas de Elviria, como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km), son accesibles para disfrutar del mar Mediterráneo. La zona es reconocida por su oferta de ocio, incluyendo campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Para quienes buscan otras actividades deportivas, existen centros como el Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Cabopino (4.6 km), añaden opciones para actividades náuticas y de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol, a tan solo 6 km del casco antiguo de Marbella. Esta cercanía permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de una ciudad más grande sin estar en pleno centro. Hacia el este, la región se extiende hacia otras localidades costeras, mientras que hacia el oeste se encuentran importantes núcleos como Málaga (41 km), capital de provincia y centro logístico principal. Su ubicación la sitúa en un corredor de desarrollo turístico y residencial que abarca desde la Costa del Sol occidental hasta la oriental.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL629940
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este estudio en Elviria se distingue por su ubicación consolidada y acceso directo a la playa, una característica no siempre presente en desarrollos más recientes o en zonas interiores. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, a menudo se encuentran en desarrollos de obra nueva o en ubicaciones con un perfil diferente de accesibilidad a la costa. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) representa otra opción de obra nueva, pero Elviria ofrece una madurez urbanística y una infraestructura de servicios establecida que la diferencia. El precio de €375.000 para este estudio refleja la demanda y el valor de una propiedad 'front line beach complex' y lista para su uso en una zona de prestigio como Marbella Este, con comodidades como piscina comunitaria y vistas al mar, aspectos que justifican su posicionamiento frente a otras alternativas más económicas pero potencialmente menos ubicadas o de menor antigüedad.
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