Questo studio si trova nell'esclusivo complesso Romana Playa, direttamente sulla spiaggia di Elviria, Málaga. Offre un'opportunità di vivere o investire in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà, sebbene compatta, beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto alla spiaggia e viste sul mare, integrandosi in un contesto di lusso e comfort tipico della regione andalusa. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rende una base strategica per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo studio beneficia di una posizione fronte mare, un lusso ricercato sulla Costa del Sol. La prossimità a Marbella e a servizi essenziali come supermercati e farmacie accentua la sua funzionalità. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e da una densità abitativa contenuta, tipica delle zone residenziali di pregio, garantendo un contesto piacevole e ben servito.
Questo studio risponde all'esigenza di una proprietà compatta e funzionale in una località di mare rinomata. È adatto a chi cerca una base per vacanze, un pied-à-terre o un investimento redditizio, privilegiando l'accesso diretto alla spiaggia e la vivacità della zona. Le dimensioni ridotte sono compensate dalla posizione strategica e dai servizi condominiali, ideali per chi desidera semplicità e comodità.
La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono attese legate alla costruzione, permettendo un'acquisizione immediata. L'immobile è inserito in un complesso che ha visto completato il suo sviluppo, offrendo la possibilità di godere subito delle strutture e dei servizi offerti dalla comunità condominiale.
Questo studio non offre spazi abitativi separati come camere da letto distinte. La sua natura compatta implica un'area giorno/notte integrata. Non sono previsti giardini privati o piscine individuali; i servizi sono condominiali. L'orientamento a sud e le viste mare, pur essendo punti di forza, sono tipici di una posizione costiera e non rappresentano un'esclusività progettuale.
Questo studio si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una scelta eccellente per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio soleggiato dove trascorrere le vacanze estive o brevi soggiorni durante tutto l'anno, beneficiando del clima mite della Costa del Sol. Gli investitori immobiliari potrebbero trovarlo attraente per il suo potenziale di rendita locativa, data la posizione ambita e la vicinanza a servizi e attrattive turistiche. La sua compattezza lo rende ideale per single, coppie o professionisti che necessitano di una base funzionale e ben collegata, senza l'onere della manutenzione di una proprietà più grande. Coloro che desiderano vivere uno stile di vita mediterraneo, con accesso diretto alla spiaggia e a una vasta gamma di attività ricreative e sociali, troveranno in questo studio una soluzione pratica e vantaggiosa. L'immediatezza della disponibilità lo rende inoltre adatto a chi ha bisogno di una soluzione abitativa a breve termine o desidera realizzare un acquisto senza lunghe attese.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ('Excellent'), suggerendo una cura nella manutenzione e nelle finiture. L'arredamento è parzialmente arredato ('Part Furnished'), offrendo una base su cui personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), dotata degli elettrodomestici e delle unità di stoccaggio necessarie per un uso pratico e immediato. Il bagno dispone di una doccia walk-in, un elemento moderno e funzionale. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore ('Lift') facilita l'accesso all'unità, situata al secondo piano. Questi elementi indicano una proprietà pronta per essere vissuta o messa a reddito, con finiture che combinano praticità e un tocco di modernità, in linea con gli standard attuali delle residenze sulla costa.
Lo studio è proposto con un prezzo di partenza di €375.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata fronte mare nel noto complesso Romana Playa, nella desiderabile area di Elviria. Sebbene sia una tipologia studio, il prezzo è influenzato dall'ubicazione premium, dalla vicinanza alle spiagge e dalla reputazione della zona come destinazione di lusso. Il mercato immobiliare di Elviria tende a mantenere un certo valore grazie alla domanda costante di proprietà in posizioni strategiche. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione, il che può rappresentare un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a locare senza attese. Le spese di gestione condominiale sono indicate come ragionevoli, un fattore da considerare nel costo totale di possesso.
Vivere in questo studio a Elviria significa abbracciare la dolce vita andalusa con praticità. La proprietà è situata in un contesto di lusso, parte del complesso Romana Playa, che garantisce accesso diretto a una delle spiagge più apprezzate della zona. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo del mare: mattine tranquille con il suono delle onde, passeggiate sulla sabbia dorata e pomeriggi da trascorrere nelle aree comuni del complesso, che includono diverse piscine. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, rende la gestione quotidiana semplice e agevole. Elviria stessa, con la sua vegetazione rigogliosa di pini e lecci, offre un ambiente naturale gradevole, pur essendo un centro vivace con negozi e locali. Questo tipo di residenza è ideale per chi cerca una base comoda per esplorare la Costa del Sol, senza rinunciare al comfort di avere tutto a portata di mano e il mare a pochi passi.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un ambiente equilibrato tra tranquillità residenziale e vivacità dei servizi. Quest'area è nota per la sua vegetazione lussureggiante, con una prevalenza di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera naturale e rilassante. Nonostante sia prevalentemente una zona di ville e complessi residenziali di lusso, Elviria dispone di un centro con negozi, ristoranti e bar, rendendo la vita quotidiana comoda. La vicinanza a Marbella città (circa 6 km) permette di accedere a un'offerta culturale, commerciale e di intrattenimento più ampia, inclusi porti turistici e centri storici. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze aggiunge un ulteriore livello di comodità per residenti, incluse famiglie. La densità abitativa contenuta, soprattutto nelle aree più vicine alla costa, preserva un senso di spazio e tranquillità, pur essendo ben collegata alle principali arterie stradali.
La posizione di questo studio a Elviria, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa mediterranea. La mappa mostra la prossimità ai servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e alle aree ricreative come spiagge e campi da golf, definendo un contesto pratico e piacevole per la vita quotidiana.
Elviria si posiziona strategicamente nella porzione orientale di Marbella, beneficiando della vicinanza a questa rinomata città turistica e residenziale. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, consentendo un facile accesso alle sue attrazioni, ai negozi di lusso e al centro storico. Verso est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante offerta culturale e commerciale, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto verso ovest, è raggiungibile in circa 72 km. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol facilita gli spostamenti e l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a grandi centri urbani e infrastrutture chiave.
La raggiungibilità di questo studio è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso internazionale per la regione, dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti aerei agevoli. La vicinanza alla costa è immediata, con spiagge come Playa de Artola a soli 1.9 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 511 metri e una farmacia a 445 metri, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. Le strutture sanitarie, come un ospedale, sono a 3.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di un chilometro. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze offre alternative per spostarsi senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante gran parte dell'anno, con una media annua di 18.3°C e un intervallo tipico tra 12°C e 26°C. Il numero elevato di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.855, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, ideale per godere delle numerose spiagge della costa. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e una pendenza verso il mare quasi pianeggiante (1.3%) assicurano un accesso agevole alla costa e un ambiente non esposto a disagi legati a forti pendenze. La vegetazione autoctona, composta da pini e lecci, contribuisce a un paesaggio gradevole e a un'aria fresca, integrando la bellezza naturale del contesto costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre ampie opportunità ricreative. Il Diritto alla Bandiera Blu (Blue Flag) è spesso associato alle spiagge di questa zona, garantendo standard elevati di pulizia e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), ideali per il relax e le attività acquatiche. A breve distanza si trovano anche impianti sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e numerosi campi da golf di fama internazionale, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), che soddisfano le esigenze degli appassionati di questo sport. La presenza di diverse piscine comunitarie all'interno del complesso Romana Playa aggiunge un'ulteriore opzione per rinfrescarsi e socializzare. Le marine come Puerto Cabopino (4.6 km) offrono possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella porzione orientale di Marbella, beneficiando della vicinanza a questa rinomata città turistica e residenziale. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, consentendo un facile accesso alle sue attrazioni, ai negozi di lusso e al centro storico. Verso est, la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante offerta culturale e commerciale, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto verso ovest, è raggiungibile in circa 72 km. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol facilita gli spostamenti e l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la prossimità a grandi centri urbani e infrastrutture chiave.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL629940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo studio a Elviria presenta caratteristiche distintive. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, la loro posizione e le caratteristiche potrebbero differire. L'ubicazione fronte mare di Romana Playa, pur giustificando un prezzo di partenza di €375.000 per uno studio, rappresenta un valore aggiunto significativo per chi cerca l'esclusività e la comodità di un accesso diretto alla spiaggia. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo simile o inferiore, ma la sua distanza dal mare e le specificità locali potrebbero renderla meno attraente per chi privilegia la vita sulla costa. La zona di Elviria, parte di Marbella Est, è generalmente associata a un segmento di mercato più elevato rispetto a Torre del Mar o alcune aree di Mijas, offrendo un ambiente più esclusivo e servizi di alta gamma. La scelta tra queste opzioni dipenderà quindi dalle priorità dell'acquirente: budget, desiderio di prossimità al mare, tipo di ambiente ricercato (più o meno turistico, più o meno residenziale) e vicinanza a specifiche infrastrutture come campi da golf o centri urbani.
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