Ce studio exceptionnel, idéalement situé à Elviria, Málaga, offre une opportunité remarquable sur la Costa del Sol. La propriété, d'une surface de 44 m², se trouve dans un complexe résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Son état impeccable et sa conception moderne en font un lieu de vie attrayant. Cet appartement est une invitation à découvrir le style de vie méditerranéen, alliant confort et accessibilité dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, à seulement 1,9 km des plages comme Playa de Artola, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien. La proximité de Marbella (9 km) et de l'aéroport de Málaga (32 km) assure une excellente connectivité régionale et internationale.
Ce studio répond aux attentes de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. L'agencement optimisé de 44 m² comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. L'orientation sud promet un ensoleillement agréable sur la terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local.
Le bien est prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais liés à la construction. En tant que propriété existante, elle présente un état excellent, témoignant d'un entretien soigné. Le complexe bénéficie d'infrastructures modernes, incluant des piscines communes et un parking sécurisé, garantissant un confort immédiat aux résidents.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées, étant une unité de type studio. Il est situé dans un complexe d'appartements, et non une villa indépendante. Bien que proche des commodités, il n'offre pas l'isolement complet d'une propriété rurale. Le stationnement est commun, et non privé et dédié à l'unité.
Ce studio conviendrait à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel pour des séjours fréquents dans le sud de l'Espagne, sans la contrainte d'un entretien important. Il s'adresse également aux investisseurs visant la location de courte durée, grâce à sa proximité avec la plage et les commodités, ainsi qu'à son potentiel locatif dans une zone touristique établie. La présence de l'aéroport de Málaga à 32 km et la bonne connexion aux transports publics rendent les déplacements aisés pour les propriétaires ou locataires internationaux. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Greenlife Golf Marbella, situé à moins d'un kilomètre.
Le studio présente un état excellent, comme le confirment les caractéristiques et les images. Il est décrit comme étant 'partiellement meublé', laissant une marge de personnalisation à l'acquéreur. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Les finitions sont contemporaines. L'orientation sud et la présence d'une terrasse contribuent à un environnement de vie lumineux et agréable. Le complexe Romana Playa est réputé pour offrir des standards élevés dans ses résidences.
Le prix de ce studio est fixé à 375 000 €. Bien que le prix soit unique pour cette unité spécifique, il est important de noter que les studios et appartements dans des emplacements similaires sur la Costa del Sol peuvent varier considérablement en fonction de la vue, de la taille et des commodités du complexe. Ce tarif se positionne dans la fourchette supérieure pour un studio, probablement en raison de son emplacement en première ligne de plage et de son excellent état. Les coûts de fonctionnement sont mentionnés comme étant raisonnables, un facteur à considérer dans le coût total de possession.
Elviria, souvent perçue comme une zone résidentielle de Marbella Est, offre un cadre de vie animé où les pins et les chênes-lièges dominent le paysage. Ce studio se trouve au cœur de cette dynamique, à distance de marche de nombreux services. Les 27 restaurants et 9 cafés à proximité immédiate suggèrent un environnement social actif. La présence de 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de l'accessibilité aux besoins quotidiens. Les 52 hôtels et la capacité d'accueil de 12 781 lits indiquent une zone touristique prisée, mais le complexe de Romana Playa, décrit comme 'front de mer' et 'résidentiel de luxe', suggère une expérience plus tranquille au sein de cette effervescence. L'accès direct à la plage est un atout majeur pour le style de vie local.
Vivre à Elviria signifie être au cœur de la Marbella Est, une zone réputée pour son mélange d'urbanisation et d'espaces verts. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m) rend le quotidien pratique. L'environnement est décrit comme 'animé' et 'résidentiel à faible densité', offrant un équilibre entre activité et tranquillité. La présence de 27 restaurants et 9 cafés à proximité suggère une vie sociale et culinaire riche. Le complexe est sécurisé (gated complex, sécurité 24h/24), offrant une tranquillité d'esprit. L'accès direct à la plage est un avantage déterminant pour le style de vie.
Cette carte situe le studio dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf et les principales voies de communication. Les distances par rapport à Marbella et à l'aéroport de Málaga sont clairement indiquées, soulignant l'accessibilité de la localisation.
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie est de Marbella, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Elle sert de centre pour Marbella Est, offrant un accès facile aux infrastructures de cette ville renommée de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à 41 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 72 km, tandis que la ville de Fuengirola dispose de la gare la plus proche.
La connectivité de ce studio est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide à la côte. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les commodités urbaines sont bien représentées : 27 restaurants, 9 cafés, 3 écoles, 3 pharmacies et 1 banque sont dans un rayon de 2 km. Le transport public est assuré par 3 lignes et 39 arrêts de bus, bien que la possession d'une voiture puisse être envisagée pour explorer plus largement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, variant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C. Le studio est situé à une altitude de 41 mètres, au niveau de la mer, et la pente vers la plage est faible (1,3%), facilitant l'accès. L'environnement est agréablement végétalisé, avec des pins et des chênes-lièges caractéristiques de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le studio offre un accès direct à la plage, se situant en première ligne de mer. La Playa de Artola, une plage réputée, se trouve à seulement 1,8 km. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également proches. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Des installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont à 1,7 km. La présence de piscines communes dans le complexe ajoute aux options de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionnée dans la partie est de Marbella, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Elle sert de centre pour Marbella Est, offrant un accès facile aux infrastructures de cette ville renommée de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à 41 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 72 km, tandis que la ville de Fuengirola dispose de la gare la plus proche.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL629940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce studio à Elviria présente plusieurs caractéristiques distinctives. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont généralement proposés à des prix inférieurs, mais n'offrent pas nécessairement le même niveau de prestige ou la localisation en première ligne de plage. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est un projet neuf qui pourrait proposer des appartements plus grands ou plus récents, mais l'accès direct à la plage et la maturité de l'urbanisation d'Elviria sont des atouts spécifiques. Le prix de 375 000 € pour ce studio reflète son emplacement exceptionnel et son état excellent, se positionnant comme une option de choix pour ceux qui privilégient la proximité immédiate de la mer et des services de qualité dans un quartier établi de Marbella Est.
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