Este estúdio situa-se no prestigiado complexo Romana Playa, em Elviria, Málaga, com acesso direto à praia. A propriedade, com 44 m², oferece uma vista mar deslumbrante a partir do seu terraço soalheiro. Beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, combinando a proximidade à costa com a conveniência de ter comodidades a uma curta distância. O projeto, já concluído, representa uma oportunidade de habitação ou investimento numa zona residencial consolidada e procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a 6 km do centro de Marbella, este estúdio beneficia de uma posição de primeira linha de praia. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a menos de 1 km, e a curta distância de campos de golfe e praias, consolida a sua localização como um ponto de acesso conveniente a um estilo de vida mediterrânico.
Ideal para quem procura uma residência de férias compacta ou um investimento com potencial de rendimento, este estúdio satisfaz a necessidade de proximidade ao mar e comodidades. A sua configuração interior funcional e o terraço com vista mar respondem a desejos de conforto e lazer, mesmo num espaço reduzido.
O estúdio faz parte do complexo Romana Playa e encontra-se em fase de construção concluída. A sua disponibilidade imediata permite a sua aquisição e usufruto sem tempos de espera adicionais. O foco está na entrega de um imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar, numa localização consolidada.
Esta propriedade é um estúdio, o que significa que não dispõe de quartos separados. Embora localizado em frente à praia, o acesso direto é partilhado com outros residentes do complexo. A vista mar é um atrativo, mas não é uma vista panorâmica desobstruída em todas as direções.
Este estúdio é adequado para um comprador que procura uma base compacta e funcional na Costa del Sol, com acesso direto ao mar e proximidade a todas as comodidades. É ideal para um indivíduo ou casal que valoriza a conveniência de ter tudo à mão, desde restaurantes e lojas a campos de golfe e atividades desportivas. A sua localização em Elviria, uma área procurada entre Marbella e Mijas, torna-o também uma opção atrativa para investidores que procuram imóveis para arrendamento de férias, devido à forte procura turística na região. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) facilita o acesso para visitantes frequentes ou para quem pretende utilizar o imóvel como refúgio de fim de semana. O comprador ideal valoriza um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil à praia e a uma infraestrutura completa.
O estúdio, situado no complexo Romana Playa, apresenta acabamentos de excelente qualidade. A descrição existente menciona uma cozinha moderna totalmente equipada e uma casa de banho contemporânea com base de duche. As janelas e portas, provavelmente concebidas para otimizar a luz natural e as vistas, contribuem para a atmosfera luminosa e arejada do espaço. O acesso a piscinas comuns e a segurança 24 horas do complexo acrescentam valor à experiência de habitação. A orientação sul do imóvel garante boa exposição solar, potenciando o conforto térmico e luminoso, especialmente no terraço privativo com vista mar.
O estúdio em Romana Playa está disponível para venda a partir de 375.000 €. O preço reflete a localização de primeira linha de praia e as comodidades oferecidas pelo complexo, como piscinas comuns e segurança 24 horas. Sendo um estúdio, a sua configuração compacta (44 m²) posiciona-o num segmento de preço acessível dentro da oferta de imóveis na zona exclusiva de Elviria. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, o que elimina os tempos de espera associados a projetos em construção.
Elviria, onde se insere este estúdio, é uma zona consolidada de Marbella Este, conhecida pela sua vegetação luxuriante, incluindo pinheiros e sobreiros, que lhe conferem um ambiente natural. É uma área predominantemente residencial, com complexos de apartamentos de luxo inseridos entre vivendas. A densidade habitacional é baixa, promovendo uma sensação de espaço e tranquilidade. O acesso direto à praia é um dos principais atrativos, permitindo um estilo de vida ligado ao mar. A conveniência de ter o centro de Marbella a poucos quilómetros, juntamente com uma oferta diversificada de restaurantes, lojas e serviços nas imediações, torna a vida quotidiana prática e agradável. A presença de campos de golfe de renome e infraestruturas desportivas complementa a oferta de lazer para residentes.
A vida em Elviria, especificamente no complexo Romana Playa, oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência. Com acesso direto à praia, os residentes podem desfrutar de atividades à beira-mar diariamente. As comodidades urbanas estão a uma curta distância: um supermercado a 511 metros, uma farmácia a 445 metros e vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College (0,9 km), e a centros de saúde a 3,6 km, reforça a adequação para residentes permanentes ou de longa duração. O ambiente é caracterizado por uma baixa densidade habitacional e áreas verdes, proporcionando um cenário relaxante, enquanto a proximidade a Marbella (9 km) garante acesso a uma oferta cultural e de lazer mais ampla.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do estúdio em Elviria, Marbella. Destaca a sua proximidade à linha de costa, os campos de golfe circundantes e as principais vias de acesso. A representação visual permite compreender a relação entre o projeto e as comodidades essenciais, como praias, supermercados e a cidade de Marbella, realçando a conveniência da sua localização.
Situado em Elviria, este estúdio encontra-se estrategicamente posicionado na parte leste de Marbella. A sua localização a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga, capital da província, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de luxo e a acessibilidade a grandes centros urbanos. Esta proximidade a Marbella permite aos residentes usufruir da sua vibrante vida cultural, gastronómica e comercial, enquanto a ligação a Málaga facilita o acesso ao aeroporto internacional e a uma maior oferta de serviços. A área de Elviria é conhecida pela sua beleza natural e infraestruturas de lazer de alta qualidade.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão nas imediações. O acesso a praias como Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) é rápido e direto. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro próximas, oferece alternativas ao uso de carro para deslocações locais. A combinação de proximidade a infraestruturas de transporte, lazer e serviços essenciais define a conveniência desta área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18,3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.855 horas por ano, prolongando o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar da natureza é significativo, com a proximidade ao mar e áreas verdes. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de 4 meses. A altitude moderada (41m acima do nível do mar) e a inclinação suave em direção à praia (1,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível, imerso na paisagem natural da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos principais atrativos. A Playa de Artola, com bandeira azul, fica a apenas 1,8 km, seguida pela Playa de El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), oferecendo diversas opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com o Greenlife Golf Marbella a meros 805 metros, a Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Outras instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club, encontram-se a 1,7 km. A oferta de lazer é complementada pelas marinas de Puerto Cabopino e Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, este estúdio encontra-se estrategicamente posicionado na parte leste de Marbella. A sua localização a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga, capital da província, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de luxo e a acessibilidade a grandes centros urbanos. Esta proximidade a Marbella permite aos residentes usufruir da sua vibrante vida cultural, gastronómica e comercial, enquanto a ligação a Málaga facilita o acesso ao aeroporto internacional e a uma maior oferta de serviços. A área de Elviria é conhecida pela sua beleza natural e infraestruturas de lazer de alta qualidade.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL629940
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, o estúdio em Romana Playa distingue-se pela sua localização de primeira linha de praia em Elviria, uma área consolidada entre Marbella e Mijas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) oferecem opções mais acessíveis em zonas igualmente procuradas, o preço de 375.000 € para este estúdio reflete a sua posição exclusiva em frente ao mar e a qualidade de vida associada a Marbella. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €) apresenta-se como uma alternativa com um preço inicial mais baixo, mas a proximidade direta à praia e a maturidade da urbanização em Elviria conferem a este imóvel um valor diferenciado. A disponibilidade imediata e as comodidades de um complexo estabelecido, como segurança 24 horas e piscinas, justificam o posicionamento de preço para um imóvel deste tipo numa localização tão privilegiada.
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