דירת סטודיו מודרנית ממוקמת באל-ויריה, אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה. הנכס מציע גישה נוחה למגוון שירותים וקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נופש או השקעה באזור קוסטה דל סול. עם תכנון פונקציונלי ומיקום אסטרטגי, הסטודיו משלב נוחות ומגורים לצד הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-ויריה, אזור המאופיין בצפיפות בנייה נמוכה יחסית ובשפע צמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. הוא ממוקם בסמוך למרכז התפעולי של מרבייה מזרח, ומאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות וברים, תוך שמירה על אופי רגוע ושקט.
הסטודיו מתאים לאינדיבידואלים או זוגות המחפשים בית נופש פונקציונלי או יחידת מגורים עם פוטנציאל השקעה. המיקום בסמוך לחוף הים ולאזורי פנאי, בשילוב עם קרבה לשירותים עירוניים, עונה על צרכים של נוחות, נגישות ואיכות חיים.
הבניין במצב בנייה גמור, מה שמאפשר כניסה מיידית או שימוש קצר טווח. גיל הבנייה המדויק אינו מצוין, אך במרחב קיים דגש על קומפלקסים יוקרתיים בדירות נמוכות לצד וילות, מה שמרמז על סטנדרטים מודרניים של בנייה ותחזוקה.
הסטודיו אינו מציע חדרי שינה נפרדים, עובדה המשפיעה על התאמתו למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה מגוון. כמו כן, לא מפורטות אפשרויות נוספות מעבר לחדר רחצה אחד, דבר שעשוי להוות מגבלה לבעלי משפחות מורחבות.
נכס זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש שני או דירת השקעה באזור שמשלב קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים לאנשים יחידים או זוגות שמעריכים את הנוחות של דירה מודרנית ומתוחזקת היטב, עם גישה נוחה לחוף הים ולאתרי פנאי. כמו כן, מתאים למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, הכולל גישה למסעדות, מרינות ופעילויות ספורטיביות, מבלי לוותר על הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים וחנויות. ההשקעה בנכס זה עשויה להיות אטרקטיבית עבור אלו המתכננים השכרת נופש, בשל מיקומו המבוקש.
הסטודיו מתאפיין בגימור מודרני ואיכותי, כפי שניתן להסיק מהתיאור של המטבח המודרני המצויד במלואו וחדר הרחצה המודרני עם מקלחון. בהתחשב בכך שמדובר בפרויקט הממוקם בקומפלקס יוקרתי, ניתן לצפות לשימוש בחומרים עמידים ונעימים, וכן לתכנון פונקציונלי המותאם למגורים נוחים. הדגש על 'מצב מצוין' (Excellent Condition) מבטיח שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים. ייתכן שקיימת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, כפי שמצוין במאפיינים, דבר התורם לנוחות המגורים בכל עונות השנה.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באל-ויריה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול, ואת קרבתו לחוף הים. מדובר במחיר עבור יחידת סטודיו, ללא חדרי שינה נפרדים, אך עם חדר רחצה אחד. זמינות הנכס במצב בנייה גמור מאפשרת רכישה ושימוש ללא עיכובים הקשורים לבנייה. המחיר יחסית לממוצע באזור, אך משקף את היתרונות המרכזיים של המיקום והתכונות המוצעות.
אל-ויריה, הממוקמת כ-6 קילומטרים ממרבייה העתיקה, מציעה סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נוף טבעי ירוק. האזור מאופיין בוילות יוקרה לצד מתחמי דירות נמוכות, מוקף בצמחייה מקומית כמו עצי אורן ואלון. מרכז אל-ויריה מהווה נקודת מפגש עם מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וברים, המעניקים חיים לאזור. המגורים כאן מציעים שילוב של שקט יחסי ונגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומלגה, תוך שמירה על קצב חיים ים-תיכוני רגוע. הקרבה לחוף הים, מרינות ומתקני ספורט מחזקת את ההיצע לאורח חיים פעיל.
אל-ויריה מציעה סביבת מגורים המשלבת בין קרבה לטבע לבין נגישות לשירותים עירוניים. המרחק הקצר מהחוף (כ-1.9 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה למרכזי קניות (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') מבטיחה שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. התפתחות האזור כאזור מגורים של צפיפות נמוכה, עם שפע של עצים, תורמת לאווירה שלווה. נגישות נוחה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות לאזורים אחרים, לרבות מרבייה ומלגה, ומאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי.
המיקום המצוין באל-ויריה, מזרחית למרכז מרבייה, מציב את הנכס בסביבה יוקרתית המשלבת קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הניתוח הגיאוגרפי מראה מיקום אידיאלי למי שמחפש שילוב של שקט, טבע וחיים תוססים.
אל-ויריה ממוקמת באזור המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר ההיסטורי. מיקום זה ממצב אותה כחלק מאזור מגורים יוקרתי ומתפתח, אך עדיין מחוץ להמולה המרכזית. הקרבה למרבייה (9 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מקיפים, תרבות ובילוי, בעוד שהמרחק למלגה (41 ק"מ) מספק נגישות לשדה תעופה בינלאומי ומרכז מטרופוליני גדול יותר.
הסטודיו ממוקם בנוחות באל-ויריה, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. המרחק לסופרמרקט עומד על כ-511 מטרים, ולבית מרקחת על כ-445 מטרים, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. הקרבה למספר גולף-קורסים, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק של כ-805 מטרים, הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, ונגישות זו מאפשרת נסיעות בינלאומיות נוחות. מספר קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור (3 קווים) ו-39 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-ויריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור זוכה לכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים חיצוני ופעיל. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המישור של 41 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, תורמים לנוחות הסביבתית ולקלות הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אל-ויריה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף Playa de Artola נמצא במרחק של כ-1.8 קילומטרים, וזוכה לציון 'דגל כחול'. חופים נוספים כמו El Alicate (2.1 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס Don Carlos (1.7 ק"מ), משלימים את ההיצע לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אל-ויריה ממוקמת באזור המזרחי של מרבייה, במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר ההיסטורי. מיקום זה ממצב אותה כחלק מאזור מגורים יוקרתי ומתפתח, אך עדיין מחוץ להמולה המרכזית. הקרבה למרבייה (9 ק"מ) מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מקיפים, תרבות ובילוי, בעוד שהמרחק למלגה (41 ק"מ) מספק נגישות לשדה תעופה בינלאומי ומרכז מטרופוליני גדול יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL629940
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אל-ויריה, כמרכיב במזרח מרבייה, מציעה תמהיל ייחודי של יוקרה, טבע ונגישות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, היא ממצבת את עצמה כאזור פרימיום, המושך אליו קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה. בעוד שערים כמו טורמולינוס או בנירמנה עשויות להציע מחירים נמוכים יותר, הן פחות שקטות ופחות ירוקות. האזור ממזרח למרכז מרבייה, בו נמצאת אל-ויריה, מאופיין בבנייה צמודת קרקע יוקרתית לצד מתחמי דירות איכותיים, בניגוד לאזורים אחרים המציעים בנייה צפופה יותר. למשל, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים, בעלי אופי שונה, ולעיתים עם נגישות פחותה לחוף או למתקנים יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מיקום נוסף באזור פופולרי, אך אל-ויריה מבדילה את עצמה בשילוב של קרבה לים, צמחייה טבעית ואווירה שלווה יותר, בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
