Apartemen siap huni ini terletak di Guadalmina Alta, kawasan hunian di sebelah barat Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan luas bangunan 98 m², dilengkapi teras seluas 20 m². Selesai dibangun pada tahun 2000, apartemen ini merupakan bagian dari kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, kolam renang bersama dan taman, serta tempat parkir garasi pribadi di bawah tanah. Lokasinya berada tepat di pinggir lapangan golf, dengan toko-toko, sekolah, dan restoran dalam radius yang dekat. Harga penawarannya telah ditetapkan sebesar €430.000. Jarak ke pantai, lapangan golf, dan pusat kota Marbella dinyatakan dalam kilometer garis lurus.
Dalam pasar Costa del Sol, apartemen properti bekas seharga €430.000 ini di Guadalmina Alta menempati segmen berbeda dari proyek-proyek baru yang digunakan di sini sebagai pembanding. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000. Proyek-proyek tersebut adalah properti baru, artinya pembeli mendapatkan spesifikasi kontemporer, peraturan bangunan terkini, dan skema pembayaran pengembang, umumnya dengan harga masuk lebih rendah. Yang tidak mereka tawarkan adalah lokasi yang sudah mapan dan mapan: Guadalmina Alta telah menjadi kawasan permukiman golf yang berfungsi selama beberapa dekade, dengan taman yang matang, struktur komunitas yang sudah ada, dan keamanan 24 jam yang sudah beroperasi. Harga penawaran tetap €430.000 untuk 98 m², sekitar €4.390 per meter persegi, mencerminkan posisi Marbella barat, bukan harga pedalaman atau Costa del Sol timur. Torre del Mar dan sebagian besar Mijas berada lebih jauh dari pusat Marbella, Puerto Banús yang mendorong permintaan di area ini. Etherna Homes 2 di Estepona adalah pembanding terdekat secara geografis, namun kota Estepona berada lebih jauh dari Marbella dan Puerto Banús dibandingkan Guadalmina. Bagi pembeli yang menimbang properti baru versus properti bekas, komprominya konkret: unit lebih baru dengan kinerja energi modern di timur, atau apartemen selesai 2000 yang berdampingan dengan lapangan golf, 2,3 km dari tiga pantai dan 4,9 km dari Puerto Banús. Sekitar 800 transaksi perumahan tahunan di area lokal menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dengan likuiditas reguler. Pendapatan provinsi median €16.450 per tahun memberikan konteks daya beli lokal, meskipun pembeli internasional beroperasi dalam rentang anggaran berbeda dari pasar domestik. Tidak ada opsi yang secara objektif lebih unggul; perbandingan bergantung pada apakah kematangan lokasi atau usia bangunan lebih berbobot dalam prioritas pembeli.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Guadalmina Alta terletak di antara Marbella dan Estepona, sekitar 11 km dari pusat Marbella dalam garis lurus. Kawasan ini dicirikan oleh lapangan golf, perumahan cluster, dan fasilitas komersial. Pantai terdekat, Playa Atalaya, berjarak 2,3 km dalam garis lurus, melintasi medan yang datar. Dalam radius 2 km terdapat 31 restoran, 14 kafe, 12 apotek, dan 11 bank.
Apartemen ini memiliki dua kamar tidur, satu di antaranya dengan kamar mandi dalam, ditambah kamar mandi kedua yang terpisah. AC panas-dingin tersedia untuk pengaturan suhu. Teras seluas 20 m² beratap dan menghadap ke timur, menerima sinar matahari pagi. Lantai marmer, lemari tertanam, dan kaca ganda telah terpasang. Lift melayani lantai tengah tempat unit ini berada.
Ini bukan proyek baru. Apartemen selesai dibangun pada tahun 2000 dan ditawarkan sebagai properti bekas siap huni. Tidak ada risiko konstruksi, dan unit dapat diperiksa dalam kondisi sebagaimana adanya. Tanggal penyelesaian yang disebutkan adalah faktual, bukan indikatif, karena bangunan telah berdiri dalam bentuk jadi.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; hanya kolam renang bersama yang tersedia. Taman juga bersama. Luas ruang hunian adalah 98 m², yang membatasi ruang bagi keluarga besar. Orientasi ke timur berarti sinar matahari sore dan malam di teras terbatas. Tidak ada area memasak outdoor pribadi atau gudang terpisah di luar garasi yang tercantum dalam data yang tersedia.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari rumah kedua minim perawatan akan menemukan kompleks tertutup, keamanan 24 jam, dan kolam renang bersama ini praktis saat ditinggalkan, sementara teras beratap seluas 20 m² memberikan ruang outdoor yang dapat digunakan tanpa kewajiban perawatan taman. Pembeli yang berorientasi golf mendapat manfaat dari posisi tepat di pinggir lapangan golf Guadalmina, dengan El Campanario berjarak 1,7 km dan El Paraíso 2,6 km dalam garis lurus. Keluarga dengan satu atau dua anak dapat memanfaatkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dengan sekolah dasar di dekatnya dan The International School of Estepona sekitar 2,6 km. Pembeli yang mengutamakan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki akan mencatat kepadatan layanan dalam radius 2 km, termasuk apotek, bank, dan restoran. Investor dapat mempertimbangkan potensi sewa unit dua kamar tidur yang berdampingan dengan lapangan golf di perumahan cluster yang mapan, di mana bangunan berusia 24 tahun ini telah membuktikan tempatnya di pasar lokal. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, kavling tanah luas, atau pemandangan laut langsung, karena tidak ada satupun dari itu yang termasuk dalam penawaran. Properti ini juga cocok bagi mereka yang lebih menyukai teras menghadap timur dengan sinar matahari pagi daripada sore. Siapa pun yang membutuhkan empat kamar tidur atau ruang hunian yang besar melebihi 98 m² perlu melihat unit yang lebih besar di area tersebut.
Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2000, menempatkannya dalam kategori properti bekas mapan daripada konstruksi baru. Finishing interior meliputi lantai marmer di seluruh unit dan lemari tertanam di kamar tidur, keduanya spesifikasi standar untuk properti segmen menengah hingga atas di Costa del Sol pada masa itu. Kaca ganda terpasang, berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, sangat relevan mengingat kedekatan dengan ruang hijau dan area bersama. Pengaturan suhu terdiri dari unit AC panas-dingin, mencakup pengaturan suhu sepanjang tahun tanpa sistem pemanas sentral terpisah. Kamar utama dilengkapi kamar mandi dalam, dan foto interior menunjukkan kipas langit-langit di kamar utama, opsi pendinginan tambahan untuk bulan-bulan hangat. Dapur terpasang lengkap. Teras beratap, memperpanjang penggunaannya sepanjang musim dan berbagai kondisi cuaca. Layanan bangunan mencakup lift, yang menghilangkan ketergantungan pada tangga untuk unit lantai tengah ini. Utilitas yang terhubung meliputi listrik, air minum, telepon, dan gas. Infrastruktur keamanan terdiri dari gerbang masuk kompleks, interkom, dan layanan keamanan 24 jam. Parkir tersedia di bawah tanah dalam tempat parkir garasi pribadi beratap, melindungi kendaraan dari matahari dan cuaca. Seperti properti mana pun dengan usia ini, pembeli biasanya meminta inspeksi teknis untuk memverifikasi kondisi instalasi, dan data yang tersedia tidak menyebutkan riwayat renovasi. Secara keseluruhan, spesifikannya konsisten dengan apartemen awal 2000-an yang terlengkapi baik di kompleks yang dikelola.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €430.000. Ini adalah properti bekas yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga angka ini merupakan harga penawaran tunggal, bukan harga mulai dari. Sebagai perbandingan, proyek baru di tempat lain di pesisir saat ini mulai dari harga yang lebih rendah, €269.950 di Torre del Mar, €205.000 di Mijas, dan €321.000 di Estepona, meskipun pengembangan tersebut berbeda dalam usia, lokasi, dan spesifikasi. Properti ini siap huni dan selesai dibangun pada tahun 2000, artinya biaya dan waktu pembelian mengikuti pasar properti bekas, bukan tahapan pembayaran properti inden. Transaksi hunian tahunan di area lokal berjumlah sekitar 800.
Guadalmina Alta adalah kawasan hunian mapan yang dibangun di sekitar fasilitas golf, terletak agak ke dalam dari jalur pesisir namun cukup dekat untuk mencapai pantai dengan mobil atau sepeda dalam beberapa menit. Kehidupan sehari-hari di sini tenang dan terstruktur di sekitar perumahan cluster: pagi bisa dimulai di teras yang menghadap timur dengan pemandangan taman dan pegunungan, dilanjutkan dengan perjalanan singkat ke salah satu pusat komersial terdekat untuk berbelanja. Dalam radius 2 km, warga memiliki akses ke 31 restoran, 14 kafe, 12 apotek, dan 11 bank, sehingga mengurangi ketergantungan pada kota-kota besar untuk urusan rutin. Sekolah dasar terletak tidak jauh, dan dua sekolah internasional berada masing-masing sekitar 2,6 km dan 9,1 km, menjadikan kawasan ini cocok untuk keluarga dengan anak. Apartemen itu sendiri berfungsi sebagai hunian dua kamar tidur yang kompak: kamar utama dengan kamar mandi dalam cocok untuk pasangan, sementara kamar tidur kedua dan kamar mandi kedua menampung tamu atau anak. Kolam renang bersama dan taman bermain yang terlihat dari kompleks menjadi fasilitas rekreasi sehari-hari, dan gerbang kompleks dengan keamanan 24 jam membentuk karakter komunitas, sebagian besar hunian, dengan lalu lintas yang minim. Medan menuju pantai datar, dengan kemiringan rata-rata 1,7 persen, sehingga berjalan kaki dan bersepeda menjadi pilihan yang realistis. Aktivitas sore dan malam umumnya berpindah ke arah pantai, dengan Puerto Deportivo José Banus berjarak sekitar 4,9 km dalam garis lurus, menawarkan fasilitas kuliner dan marina.
Kehidupan di Guadalmina Alta berpusat pada keseimbangan antara ketenangan hunian dan infrastruktur yang mudah diakses. Kawasan ini berada di ketinggian 41 meter di atas permukaan laut pada medan datar, dengan kemiringan hanya 1,7 persen menuju pantai, menjadikan lingkungan sekitar ramah untuk berjalan kaki. Pantai terdekat, Playa Atalaya, Playa Isdabe, dan Playa de San Pedro, semuanya berjarak sekitar 2,3 km dalam garis lurus, dapat dicapai dengan mobil dalam beberapa menit atau dengan sepeda. Golf adalah fitur rekreasi utama: El Campanario Golf Course berjarak 1,7 km, El Paraíso Golf Club 2,6 km, dan lapangan-lapangan Guadalmina berdampingan mengingat posisi tepat di pinggir lapangan golf. Pusat olahraga termasuk Apolo, Middle Pool, dan Top Pool berada antara 1,0 dan 1,4 km dari properti. Belanja sehari-hari mengandalkan area komersial dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat, ditambah 31 restoran dan 14 kafe dalam radius 2 km. Transportasi umum terdiri dari 8 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut, memberikan alternatif untuk berkendara di sepanjang pantai. Untuk rekreasi, titik panorama seperti Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 km) dan Mirador del Muelle de Honor (4,7 km) menawarkan tujuan berjalan kaki. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan Supercharger di Estepona pada jarak 5,6 km atau Marbella Supercharger pada 7,7 km. Iklim mendukung kehidupan outdoor sepanjang tahun, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 12 hingga 26°C dan rata-rata tahunan 19,1°C.
Peta menunjukkan posisi Guadalmina Alta di antara Marbella dan Estepona, di pedalaman dari kawasan pantai Atalaya. Penanda menunjukkan lapangan golf dalam 1,7 hingga 2,7 km, pantai-pantai pada 2,3 km dan Puerto Banús pada 4,9 km, semuanya jarak garis lurus, sebuah spot Mediterania yang tenang dengan pantai dalam jangkauan mudah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Alta menempati posisi di sisi barat kotamadya Marbella, di antara San Pedro de Alcántara dan Estepona, sekitar 11 km dari pusat Marbella dalam garis lurus. Ini menempatkannya di sabuk permukiman dan golf yang sudah mapan di Costa del Sol barat, lebih dekat ke proyek-proyek baru Estepona dan kawasan komersial Atalaya daripada ke kota tua Marbella. Dalam wilayah yang lebih luas, kota Málaga (59 km) dan Algeciras (55 km) menjadi patokan utara dan selatan praktis dari jangkauan harian, sementara bandara Gibraltar dan Malaga-Costa del Sol sama-sama berada pada jarak serupa sekitar 48 hingga 50 km. Kawasan ini memadukan ketenangan pedalaman dengan kedekatan pantai, pola yang khas bagi perumahan cluster di sepanjang koridor A-7 ini.
Jarak dalam bagian ini adalah jarak garis lurus kecuali dinyatakan lain. Pantai Playa Atalaya berjarak 2,3 km. Marbella, kota besar terdekat dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak 11 km; Algeciras 55 km dan kota Málaga 59 km. Dua bandara melayani wilayah ini: Gibraltar sekitar 48 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 50 km, sehingga keduanya berada dalam rentang yang serupa, dengan waktu tempuh berkendara sebenarnya lebih lama daripada perkiraan jarak garis lurus. Bandara Alicante-Elche yang berjarak 441 km bukan pilihan praktis. Marina Puerto Deportivo José Banus berjarak 4,9 km untuk rekreasi dan kuliner bernuansa kapal pesiar. Sekolah yang dapat dijangkau meliputi sekolah dasar lokal dan The International School of Estepona sejauh 2,6 km; British International School berjarak 9,1 km. Transportasi umum meliputi area ini dengan 8 rute dan 50 pemberhentian, yang tergolong cukup padat untuk kawasan permukiman dengan skala ini, meskipun mobil tetap menjadi moda utama bagi sebagian besar penduduk. Medan yang datar menuju pantai mendukung bersepeda dan berjalan kaki untuk perjalanan singkat.
| Jarak ke Pantai | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada di ketinggian 41 meter di atas tanah yang praktis datar, dengan kemiringan 1,7 persen ke arah laut, tidak perlu berjalan menanjak untuk mencapai pantai. Iklim Mediterania menghasilkan suhu rata-rata bulanan antara 12°C pada bulan-bulan terdingin dan 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 19,1°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, selama itu suhu laut mencapai setidaknya 20°C, kira-kira dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Lingkungan sekitarnya mencakup kedekatan dengan hutan yang tercantum di antara sekitar properti, serta pemandangan gunung dari apartemen itu sendiri. Beberapa titik pandang resmi dalam jarak 4,3 hingga 4,8 km, termasuk Mirador de la Charca de los Tubos dan Mirador del Tajo del Novio, menunjukkan kawasan alam yang mudah diakses untuk jalan santai dan mendaki. Jam sinar matahari di Costa del Sol termasuk yang tertinggi di Spanyol, mendukung penggunaan teras sepanjang tahun; orientasi timur unit ini memusatkan sinar matahari langsung pada pagi hari, dengan naungan mulai sore hari. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan yang lebih dingin, menyisakan musim panas yang didominasi kering. Kombinasi ketinggian rendah, medan datar, dan musim dingin yang sejuk membuat aktivitas luar ruangan praktis sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius sekitar 2,3 km garis lurus: Playa Atalaya, Playa Isdabe dan Playa de San Pedro. Tepi laut San Pedro de Alcántara menawarkan promenade beraspal yang cocok untuk berjalan kaki dan bersepeda, khas infrastruktur pesisir kotamadya Marbella. Data tidak menyebutkan status Blue Flag untuk masing-masing pantai. Golf menjadi inti tawaran rekreasi: properti ini digambarkan sebagai frontline golf, dengan El Campanario Golf Course 1,7 km, El Paraíso Golf Club 2,6 km dan klubnya 2,7 km. Fasilitas olahraga dalam 1,4 km meliputi pusat olahraga Apolo serta fasilitas Middle Pool dan Top Pool. Untuk rekreasi berbasis air, Puerto Deportivo José Banus berjarak 4,9 km, menawarkan layanan marina, kuliner, dan pemandangan orang-orang di salah satu pelabuhan paling terkenal di pesisir ini. Kolam renang bersama di dalam kompleks memenuhi kebutuhan berenang harian tanpa harus keluar dari lingkungan kompleks tertutup. Ekskursi alam dapat diarahkan ke titik-titik pandang tercantum pada jarak 4,3 hingga 4,8 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia di Estepona Supercharger, 5,6 km, dan Marbella Supercharger, 7,7 km. Secara keseluruhan, campuran rekreasi condong ke golf, hari pantai, dan kunjungan marina daripada olahraga gunung.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maret | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL920643
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
HU
SK
UK
SR
SL
LV
ID