Ta sodobna vrstna hiša s tremi spalnicami se nahaja v prestižni urbanizaciji [ime naselja] v Esteponi, le 5 minut vožnje od središča mesta in plaž Costa del Sol. Nepremičnina ponuja 145 m² bruto površine, razporejene po treh nivojih, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami, zasebnim vrtom, teraso in zasebnim parkirnim mestom.
V okviru trga Costa del Sol to rabljeno stanovanje za 430.000 € v Guadalmini Alta zavzema drugačen segment od novejših projektov, ki so tu uporabljeni kot primerjave. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 321.000 €. Ti projekti so novogradnja, kar pomeni, da kupci prejmejo sodobne specifikacije, aktualne gradbene predpise in plačilne strukture razvijalcev, na splošno po nižji vstopni ceni. Česar ne ponujajo, je uveljavljena, konsolidirana lokacija: Guadalmina Alta je že desetletja delujoče stanovanjsko golfno okrožje z zrelimi vrtovi, obstoječo skupnostno strukturo in 24-urnim varovanjem, ki že deluje. Fiksna zahtevana cena 430.000 € za 98 m², približno 4.390 € na kvadratni meter, odraža pozicioniranje zahodne Marbelle in ne celinske ali vzhodne Costa del Sol. Torre del Mar in večji del Mijasa sta dlje od jedra Marbella, Puerto Banús, ki poganja povpraševanje na tem območju. Etherna Homes 2 v Esteponi je geografsko najbližja primerjava, vendar je mesto Estepona dlje od Marbelle in Puerto Banúsa kot Guadalmina. Za kupce, ki prethtajo novogradnjo proti rabljeni nepremičnini, je kompromis konkreten: novejša enota z moderno energetsko učinkovitostjo bolj na vzhodu ali stanovanje, dokončano leta 2000, ob golf igriščih, 2,3 km od treh plaž in 4,9 km od Puerto Banúsa. Letno približno 800 stanovanjskih transakcij v lokalnem okolju kaže na aktiven trg rabljenih nepremičnin z redno likvidnostjo. Medianski provincialni dohodek 16.450 € na leto postavlja v kontekst lokalno kupno moč, čeprav mednarodni kupci delujejo v drugačnem cenovnem razponu kot domači trg. Nobena možnost ni objektivno boljša; primerjava je odvisna od tega, ali v prioritete kupca tehta zrelost lokacije ali starost stavbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Estepona je eno najbolj priljubljenih obmorskih mest Costa del Sol, ki združuje tradicionalno špansko vzdušje z moderno infrastrukturo. Vrsta: Vrstna hiša (Townhouse). Stanje: Novogradnja. Vrstam nepremičnin, ki jih ponujamo v Esteponi: apartmaji, penthousi, vile, mestne hiše in stanovanja.
Hiša ima prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo, popolnoma opremljeno s kakovostnimi vgradnimi omarami, tremi spalnicami z vgrajenimi omarami, tremi popolnimi kopalnicami in gostinskoWC. Zunanji prostori vključujejo zasebni vrt s približno 100 m² površine, teraso in solarij z razlogom, da zagotovi največjo zasebnost.
Gradnja te urbanizacije se izvaja v skladu z najnovejšimi gradbenimi standardi, z energijsko učinkovitimi rešitvami in kakovostnimi materiali, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Čeprav nepremičnina ponuja številne prednosti, je pomembno omeniti tudi morebitne omejitve, kot so morebitni hrup iz okolice, omejena parkirišča za obiskovalce v najbolj obremenjenih obdobjih ali morebitni vidiki, povezani s pravili skupnosti, ki lahko vplivajo na način uporabe nekaterih prostorov.
Ta vrstna hiša je idealna za družine, ki iščejo prostorno in sodobno domovanje na Costa del Sol, kot tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino z odličnim potencialom za oddajo v najem ali preprodajo v enem najbolj cenjenih območij Estepona.
Nepremičnina bo predana s kvalitetno izvedbo: klimatizacija, dvojna stekla, popolnoma opremljena kuhinja, sodobne kopalnice z visokokakovostnimi sanitarijami, talno gretje v kopalnicah, vgradne omare v spalnicah in zasebno parkiranje na parceli.
Cena te vrstne hiše je na zahtevo, kar odraža ekskluzivnost in prilagodljivost glede na konfiguracijo in možnosti prilagoditve. Za več informacij o razpoložljivih enotah, tlorisih in popolnem ceniku vas vabimo, da stopite v stik z našo ekipo.
Estepona, znana kot "Vrt Costa del Sol", je mesto, ki je uspelo ohraniti svoj šarm in tradicionalno andaluzijsko vzdušje, hkrati pa se prilagoditi sodobnemu življenjskemu stilu. Mesto ponuja impresivno promenado s široko paleto restavracij, barjev in butikov, kot tudi dobro urejene plaže z modro zastavo.
Življenje v Esteponi pomeni uživanje v več kot 325 sončnih dnevih letno, temperaturah, ki omogočajo aktivnosti na prostem skozi vse leto, in odlični gastronomski ponudbi. Poleg tega so v bližini številni golf igrišči, marina in vse storitve, potrebne za vsakdanje življenje.
Zemljevid prikazuje lego Guadalmina Alta med Marbello in Estepono, v celini od plažnega pasu Atalaya. Označbe kažejo golfna igrišča v 1,7 do 2,7 km, plaže na 2,3 km in Puerto Banús na 4,9 km, vse zračne razdalje, mirna sredozemska točka z obalo v lahko dosegu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta zavzema lego na zahodni strani občine Marbella, med San Pedrom de Alcántaro in Estepono, približno 11 km od središča Marbelle v puščavi. to ga umešča v uveljavljen golfno-stanovanjski pas zahodne Costa del Sol, bližje novejšim razvojnim projektom Esteponer in komercialnemu območju Atalaya kot staremu mestnemu jedru Marbelle. V širši regiji mesto Málaga (59 km) in Algeciras (55 km) označujeta praktično severno in južno sidro dnevnega dosega, medtem ko sta letališči Gibraltar in Malaga-Costa del Sol na primerljivih razdaljah približno 48 do 50 km. Okrožje združuje celinsko mir z bližino obale, vzorec, značilen za urbanizacije vzdolž tega odseka koridorja A-7.
Razdalje v tem razdelku so zračne razdalje, razen če je navedeno drugače. Plaža Playa Atalaya je oddaljena 2,3 km. Marbella, najbližje večje mesto s približno 148.000 prebivalci, leži 11 km stran; Algeciras je 55 km in mesto Málaga 59 km. Regijo oskrbujeta dve letališči: Gibraltar na približno 48 km in Malaga-Costa del Sol na približno 50 km, kar pomeni, da sta obe v podobnem obsegu, pri čemer so dejanski časi vožnje daljši, kot nakazujejo zračne razdalje. Letališče Alicante-Elče na 441 km ni praktična možnost. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 4,9 km in ponuja povezane z ladjami, prehrano in izlete. Šole v dosegu vključujejo lokalno osnovno šolo ter The International School of Estepona na 2,6 km; British International School je 9,1 km stran. Javni prevoz pokriva območje z 8 linijami in 50 postajališči, kar je razmeroma gosta ponudba za stanovanjsko okrožje te velikosti, čeprav avtomobil za večino prebivalcev ostaja glavno prevozno sredstvo. Ravno teren proti obali omogoča kolesarjenje in hojo za krajše poti.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 41 metrov na v bistvu ravnem terenu, z naklonom 1,7 odstotka proti morju, do obale ni treba hoditi po pobočjih. Sredozemsko podnebje prinaša povprečne mesečne temperature med 12°C v najhladnejših mesecih in 26°C poleti, letno povprečje pa znaša 19,1°C. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, v katerih morska temperatura doseže vsaj 20°C, in sicer približno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Okolje vključuje bližino gozda, ki je naveden med okolico nepremičnine, ter pogled na gore iz samega stanovanja. Več razglednih točk v razdalji 4,3 do 4,8 km, vključno z Mirador de la Charca de los Tubos in Mirador del Tajo del Novio, kaže na dostopna naravna območja za hojo in pohodništvo. Sončne ure na Costa del Sol so med najvišjimi v Španiji, kar omogoča uporabo terase vse leto; vzhodna lega te enote koncentrira neposredno sonce v jutranjih urah, od zgodnjega popoldneva pa se pojavi senca. Padavine so zgoščene v hladnejših mesecih, poletja pa so pretežno suha. Kombinacija nizke nadmorske višine, ravnega terena in blagih zim naredi dejavnosti na prostom praktične vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno 2,3 km zračne razdalje ležijo tri plaže: Playa Atalaya, Playa Isdabe in Playa de San Pedro. Obrežje San Pedra de Alcántare ponuja tlakovano promenado, primerno za hojo in kolesarjenje, kar je značilno za obalno infrastrukturo občine Marbella. Podatki ne navajajo statusa modre zastave za posamezne plaže. Golf je jedro rekreacijske ponudbe: nepremičnina je opisana kot golf nepremičnina v prvi vrsti, El Campanario Golf Course je 1,7 km stran, El Paraíso Golf Club 2,6 km in njegov klubska stavba 2,7 km. Športni objekti v 1,4 km vključujejo športni center Apolo ter objekta Middle Pool in Top Pool. Za vodne dejavnosti marina Puerto Deportivo José Banus leži 4,9 km stran in ponuja marinske storitve, prehrano in opazovanje ljudi v enem najbolj znanih pristanišč na obali. Skupni bazen znotraj kompleksa pokriva dnevne potrebe po kopanju, ne da bi zapustili varovano naselje. Izleti v naravo se lahko usmerijo proti razglednim točkam na 4,3 do 4,8 km. Polnjenje električnih vozil je na voljo pri superpolnilnici Estepona, 5,6 km stran, in superpolnilnici Marbella na 7,7 km. Skupno se rekreacijska mešanica nagiba proti golfu, plažnim dnevom in obiskom marine in ne gorskim športom.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL920643
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
HU
SK
UK
SR
SL
LV
ID