يقع هذا المشروع السكني المتميز في منطقة هاسيندا لاس تشاباس المرموقة، على قطعة أرض مرتفعة بمساحة 2967 مترًا مربعًا. يوفر المشروع خصوصية وإطلالات بانورامية على البحر، مع فرصة لإنشاء واحدة من أروع المساكن المعاصرة في شرق ماربيا. يهدف المشروع إلى بناء حوالي 1250 مترًا مربعًا من المساحات المعيشية الموزعة على ثلاثة مستويات، مع التركيز على التصميم الفاخر والمساحات المفتوحة والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة هاسيندا لاس تشاباس، وهي منطقة حضرية على مقربة من الساحل. تتوفر المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يوفر الموقع أيضًا قربًا من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه.
يستهدف المشروع الأفراد الذين يسعون لإنشاء مسكن فاخر ومصمم خصيصًا. مع مساحة بناء تبلغ حوالي 1250 مترًا مربعًا، يوفر المشروع إمكانيات واسعة لتصميمات داخلية حديثة، بما في ذلك أجنحة نوم فاخرة، ومناطق استقبال أنيقة، ومرافق للعافية. المساحة الكبيرة تسمح بتلبية متطلبات نمط الحياة الفاخر، مع الحفاظ على الخصوصية.
يعد المشروع في مرحلة متقدمة من التخطيط، حيث تم تقديم طلب ترخيص البناء وهو قيد المراجعة منذ حوالي عامين. من المتوقع الحصول على الترخيص خلال الأشهر الستة المقبلة، مما يقلل بشكل كبير من أوقات الانتظار المعتادة لبناء منزل فاخر جديد في ماربيا. عند الانتهاء، سيتم تسليم المشروع مكتملًا وفقًا للتصميم.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا أي مساكن جاهزة للسكن، حيث أنه عبارة عن أرض مخصصة للبناء. لا يشمل سعر العرض تكاليف البناء أو التصميم الداخلي. لا يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى الخدمات العامة مثل المستشفيات أو المدارس الدولية ضمن مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام، على الرغم من توفرها ضمن نطاق القيادة.
Ref: VL643383
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتطوير عقار فاخر مخصص. إنه مثالي لمن يبحث عن بناء فيلا أحلامهم بمواصفات عالية، مع التركيز على التصميم المعاصر، الإطلالات البحرية، والمرافق الترفيهية. يعتبر مناسبًا أيضًا لمن يرى في التطوير العقاري الفاخر استثمارًا ذا قيمة، خاصة مع قرب الحصول على ترخيص البناء. يلائم هذا المشروع أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مثل ماربيا.
نظرًا لكون المشروع عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات لم يتم تحديدها بعد بشكل نهائي. ومع ذلك، فإن مفهوم المشروع يشير إلى بناء فيلا حديثة وفاخرة، بما في ذلك استخدام مواد عالية الجودة، نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتصميمات داخلية مفتوحة. من المتوقع أن تشمل المرافق مستويات متعددة متصلة بمصعد، ومرافق للعافية، وحدائق مصممة بشكل جميل، وحمام سباحة لا متناهي. سيتم تحديد تفاصيل التشطيبات النهائية بالتعاون مع المطور أو المالك المستقبلي أثناء عملية التصميم والبناء.
يبلغ سعر قطعة الأرض المعروضة 3,700,000 يورو، وهي تمثل فرصة للاستثمار في بناء مسكن فاخر في موقع مرغوب. لا تشمل هذه القيمة تكاليف البناء، والتي ستعتمد على التصميم والمواد المستخدمة. نظرًا لأن المشروع عبارة عن قطعة أرض مع إمكانية تطوير، فإن مفهوم 'التوفر' مرتبط بتوفر الأراضي المماثلة في هذه المنطقة الحصرية. الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون مرتفعة نظرًا للموقع والطلب على العقارات الفاخرة.
تُعد هاسيندا لاس تشاباس منطقة سكنية راقية في شرق ماربيا، وتشتهر بفللها الفاخرة وأجوائها الهادئة. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لتطوير عقار استثنائي ضمن بيئة تتميز بالخصوصية والأمان. الموقع قريب من المرافق الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى خيارات الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 3851 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يشير إلى مناخ ملائم للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يتيح ارتفاع المبنى (27 مترًا فوق سطح البحر) إطلالات رائعة على البحر.
تقع هاسيندا لاس تشاباس على مقربة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمرافق الرياضية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يتيح القرب من البحر والشواطئ تجربة ساحلية ممتعة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة هاسيندا لاس تشاباس، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. يظهر القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية الرئيسية مثل وسط مدينة ماربيا. كما تبرز الخريطة شبكة الطرق المحيطة وسهولة الوصول إلى المطار الدولي في مالاغا، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للعيش والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هاسيندا لاس تشاباس في قلب كوستا ديل سول، على مقربة من مدينة ماربيا (0 كم). هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تقع مدينة مالاغا على بعد 48 كم، وتقدم خدمات ومطارًا دوليًا. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والوجهات السياحية الأخرى في الأندلس.
يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي أرتولا (1.5 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.0 كم). يبعد مطار مالاغا حوالي 30 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 149 مترًا، والصيدليات على بعد 1.8 كم، والمستشفيات على بعد 6.6 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد 1.2 كم، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3851 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 27 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات بحرية. المنحدر إلى أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 0.6 كم) يبلغ 1.7%، مما يشير إلى تضاريس مستوية بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.6 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.7 كم). تقع مرافق ترفيهية أخرى مثل بورتو كابوبينو (1.8 كم) ومراكز رياضية مثل دون كارلوس تينيس كلوب (1.7 كم) ولا سيستا جولف كلوب (2.9 كم) ضمن نطاق قريب. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.1 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع هاسيندا لاس تشاباس في قلب كوستا ديل سول، على مقربة من مدينة ماربيا (0 كم). هذه المنطقة معروفة بكونها وجهة فاخرة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. تقع مدينة مالاغا على بعد 48 كم، وتقدم خدمات ومطارًا دوليًا. تتيح هذه الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والوجهات السياحية الأخرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يختلف هذا المشروع اختلافًا كبيرًا عن المشاريع الأخرى المتاحة في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، والتي غالبًا ما تكون وحدات سكنية جاهزة بأسعار أقل بكثير. يمثل هذا المشروع فرصة فريدة لتطوير عقار مخصص في شريحة فاخرة من السوق في منطقة مرغوبة للغاية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم منازل جاهزة، فإن هذا المشروع يمنح المالك المستقبلي القدرة الكاملة على تصميم مسكنه وفقًا لرؤيته الخاصة، مع الاستفادة من موقع متميز وإمكانات استثمارية عالية. تشير الأسعار المنخفضة للمشاريع المذكورة إلى أنها تقع في مناطق مختلفة ذات قيمة سوقية أقل، أو أنها تمثل شققًا بدلاً من فيلات كبيرة، أو أنها مشاريع أصغر حجمًا. يركز هذا المشروع على شريحة السوق التي تبحث عن التفرد والجودة العالية في موقع استراتيجي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
