הזדמנות נדירה לפתח נכס יוקרתי ב-Hacienda Las Chapas, אזור מגורים מבוקש במזרח מרבייה. הפרויקט כולל עלילה מוגבהת של 2,967 מ"ר המציעה נופים פנורמיים של הים, אידיאלי ליצירת בית מודרני יוצא דופן. עם קרוב ל-1,250 מ"ר של שטח בנוי מתוכנן, הפרויקט נועד למקסם את החוויה של מגורים בקנה מידה גדול, בשילוב אלגנטיות עכשווית עם סביבה טבעית. התכנון המתקדם של היתר הבנייה מבטיח קיצור משמעותי של זמני ההמתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק קצר ממרכז מרבייה, בלב אזור המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה למועדוני חוף, מסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבסיס נוח למגורים או נופש. הנוף הפנורמי של הים מהווה אלמנט מרכזי בפיתוח.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים ליצור בית מותאם אישית ברמה גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני, שטחי מגורים רחבים ומתקנים יוקרתיים. התכנון כולל חללים כפולי גובה, חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, ומרפסות נרחבות, המתאימים לאירוח וליהנות מהאקלים.
הפרויקט נמצא בשלב מתקדם של תהליך ההיתר לבנייה, אשר נמצא בבדיקה למעלה משנתיים. צפי קבלת ההיתר בששת החודשים הקרובים יקצר משמעותית את לוח הזמנים להשלמת הבנייה, ומאפשר התקדמות מהירה יותר ליצירת בית היוקרה.
הנכס נמכר כקרקע לפיתוח, ללא מבנה קיים. השלמת הפרויקט דורשת השקעה נוספת וניהול תהליך בנייה. השירותים המקומיים, כגון תחנות טעינה לרכבים חשמליים, נמצאים במרחק מסוים, הדורשים שימוש ברכב.
Ref: VL643383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים ופרטיים המחפשים ליצור בית חלומות מודרני ומותאם אישית, תוך ניצול פוטנציאל מקסימלי של מגרש בגודל משמעותי ומיקום פרימיום. הוא אידיאלי למי שמעוניין בבית יוקרה עם נוף לים, שטחי אירוח נרחבים ומתקני פנאי פרטיים, כגון בריכה גדולה וגנים מטופחים. משקיעים המבקשים לפתח נכס יוקרה למכירה או להשכרה עתידית ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מפנק, קרוב למוסדות חינוך בינלאומיים, מסלולי גולף ואפשרויות בילוי מגוונות.
על אף שהפרויקט נמכר כקרקע לפיתוח, התכנון המקורי מדגיש איכות גימור גבוהה. הפרויקט מיועד לכלול כ-1,250 מ"ר של שטח בנוי, המתוכנן להתפרס על פני שלוש קומות, עם חיבור באמצעות מעלית. החזון כולל שימוש בחומרים יוקרתיים, תקרות כפולות גובה, חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, ומרפסות רחבות ידיים. מתקנים כגון בריכת אינפיניטי, גינות מעוצבות ומתקני ספא מתוכננים להוסיף לרמת החיים. למרות שהבנייה טרם החלה, הסטנדרטים המתוכננים מבטיחים בית מודרני ועמיד.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 3,700,000 אירו עבור מגרש הפיתוח. המחיר משקף את הפוטנציאל הגבוה של הנכס ליצירת בית יוקרה יוצא דופן באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. אין מידע נוסף על זמינות יחידות או דגמים שונים, שכן מדובר במגרש לפיתוח אישי. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, תכנון והיתרים, שיש לקחת בחשבון בהערכת ההשקעה הכוללת.
Hacienda Las Chapas מציעה חווית מגורים איכותית, המשלבת קרבה לטבע עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור ידוע במתקניו היוקרתיים, הכוללים מועדוני גולף, מסלולי הליכה וקרבה לחוף הים. שפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות בסביבה הקרובה מבטיח נוחות יומיומית. הגובה של 27 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח, בעוד שהמרחק הקצר לחוף (כ-600 מטר) מאפשר גישה נוחה לים. 3,851 שעות שמש בשנה ואקלים נוח מחזקים את האטרקטיביות של המקום לאורך כל השנה, ומאפשרים ניצול מקסימלי של המרחב החיצוני.
Hacienda Las Chapas היא שכונה יוקרתית הממוקמת במיקום אסטרטגי. הקרבה למרכז מרבייה (0 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. הסביבה העירונית מציעה נוחות יומיומית, עם סופרמרקט במרחק 149 מטר, בית חולים במרחק 6.6 ק"מ ובתי מרקחת נגישים. למרות הקרבה לעיר, האזור שומר על אופי שקט ופרטי. התשתית המפותחת, הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי העיר והאזור.
המיקום של הפרויקט ב-Hacienda Las Chapas, מזרח מרבייה, מציב אותו בסביבה יוקרתית עם גישה נוחה לחוף הים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. הקרבה למרבייה, מלאגה ושדות התעופה מחזקת את הפוטנציאל הלוגיסטי והתיירותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Hacienda Las Chapas ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור מזרח מרבייה, קרוב למרכז העיר (0 ק"מ). היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור, כאשר מלאגה נמצאת במרחק 48 ק"מ ואלג'סירס במרחק 66 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית. המיקום בין מוקדי התיירות והעסקים הללו מספק גמישות ונגישות למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
הפרויקט נהנה מקרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים. חופי הים כמו Playa de Artola נמצאים במרחק 1.5 ק"מ, ו-Playa de Cabopino במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ במרחק קו אווירי, וגישה נוחה לכבישים ראשיים מקצרת את זמן הנסיעה. אזורי הגולף המפורסמים, כגון Cabopino Golf, נמצאים במרחק 1.1 ק"מ בלבד. בנוסף, קיימת קרבה לבתי ספר בינלאומיים, מגרשי טניס ומרכזי ספורט, המבטיחים סביבה נוחה ומלאה לכל המשפחה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. חודשי הקיץ חמים ויבשים, והחורפים מתונים וגשומים. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום לאורך כל השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל עת. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 27 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף תורמים לנוף הפתוח ולנוחות הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de Artola, Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda במרחקים קצרים. חופים אלו זוכים בדרך כלל לדירוג 'דגל כחול' בזכות איכותם ומתקניהם. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל Cabopino Golf (1.2 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.1 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים כגון מועדוני טניס, מרכזי ספורט ימי ומתקני פנאי נוספים, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי ופעילות.
מקור: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור מזרח מרבייה, קרוב למרכז העיר (0 ק"מ). היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר באזור, כאשר מלאגה נמצאת במרחק 48 ק"מ ואלג'סירס במרחק 66 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים אורבניים גדולים יותר, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית. המיקום בין מוקדי התיירות והעסקים הללו מספק גמישות ונגישות למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
השוק בקוסטה דל סול מציע מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות נופש במחירים נגישים ועד וילות יוקרה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים דירות ובתים חדשים, המתאימים למגוון רחב יותר של תקציבים, אך לרוב בקנה מידה קטן יותר ובמיקומים פחות אקסקלוסיביים. הפרויקט ב-Hacienda Las Chapas, לעומת זאת, מתמקד בפיתוח קרקע יוקרתית המיועדת לבנייה אישית של נכס בסדר גודל גדול וברמת גימור גבוהה מאוד. המחיר הגבוה של 3,700,000 אירו עבור הקרקע בלבד משקף את המיקום הפרימיום, את גודל המגרש ואת הפוטנציאל ליצירת אחוזה ייחודית, בניגוד לפרויקטים הסטנדרטיים יותר באזורים אחרים. האזור סביב מרבייה ידוע בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מסלולי גולף ברמה עולמית ובתי ספר בינלאומיים, מה שמצדיק את רמת המחיר והביקוש לנכסים מסוג זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
