Hacienda Las Chapasの高級住宅地にあるこの広大な敷地は、マルベーリャ東部で最も印象的な現代邸宅の一つを創造する機会を提供します。2,967平方メートルの広大な敷地に位置し、約1,250平方メートルの居住空間を3つのレベルにわたって展開するプロジェクトです。エレベーターで結ばれたこの邸宅は、現代的な贅沢を追求し、二重の天井高、床から天井までの窓、広々としたオープンフロアプラン、広大なテラス、そして洗練されたエンターテイメントエリアを備えています。プライバシーとパノラマの海の眺望が確保されており、景観の整えられた庭園と壮観なインフィニティプールに囲まれています。このプロジェクトは、計画プロセスがかなり進んでおり、建築許可申請が現在審査中であり、数ヶ月以内に承認される見込みです。これにより、マルベーリャでの高級住宅建設に伴う通常の待機時間が大幅に短縮されます。マルベーリャ中心部、ゴルフコース、国際学校、ビーチクラブ、そしてコスタ・デル・ソルで最も素晴らしいビーチにわずか数分というロケーションは、マルベーリャ東部で最も人気のある住宅地の一つで、傑出した現代的な邸宅を創造する稀少な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地は、Hacienda Las Chapasの高級エリアに位置し、周囲は緑豊かな環境と低密度の住宅が特徴です。海岸線からわずか1.5kmという近さにもかかわらず、高台にあるため、周囲の自然と調和しながらも、海へのアクセスが容易な立地です。周辺には、ゴルフコースや国際学校などの施設も点在し、都市の利便性と自然の穏やかさのバランスが取れた環境を提供します。このロケーションは、静穏を求めつつも、生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって、戦略的な利点となります。
このプロジェクトは、約1,250平方メートルの広々とした居住空間を計画しており、現代的なラグジュアリーライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。二重の天井高、床から天井までの窓、オープンフロアプランは、開放感と自然光を最大限に活用します。複数のレベルにわたるスイート、ゲスト用宿泊施設、ウェルネス施設、そして広大なテラスとインフィニティプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための多様な空間を提供します。景観の整えられた庭園は、プライベートなオアシスを演出し、現代的な快適さと洗練されたデザインを融合させた住まいを実現します。
このプロジェクトは、建築許可申請が現在審査中であり、約6ヶ月以内に承認される見込みであるという点で、著しく進んだ段階にあります。この進捗により、通常、新しい高級住宅の建設には数年を要するマルベーリャにおいて、建設プロセスにおける大幅な時間短縮が期待できます。既存の土地に、約1,250平方メートルの現代的な邸宅を建設する計画は、詳細な設計段階を経ており、承認され次第、迅速な着工が可能となります。これは、迅速なプロジェクト実現を目指す購入者にとって、有利な要素となります。
このプロジェクトは、住宅用敷地としての利用が前提であり、商業施設や高密度の集合住宅建設には適していません。また、敷地面積（2,967平方メートル）と計画されている建築面積（約1,250平方メートル）には制限があり、これ以上の大幅な拡張や、敷地境界を超える建築は、現行の計画や規制により制限される可能性があります。提供されている情報では、特定の建築様式やデザインの制約に関する詳細はありませんが、一般的に、現地の建築基準や都市計画法規を遵守する必要があります。
Ref: VL643383
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、広大な敷地に独自の現代的な邸宅をゼロから建設したいと考える購入者に最適です。特に、デザインの自由度を重視し、最新の建築トレンドを取り入れた、オーダーメイドの住まいを求める方々に適しています。計画プロセスが進行中であるため、建築許可が下り次第、迅速な建設開始を希望する方にも合致するでしょう。また、マルベーリャ東部の高級住宅地、Hacienda Las Chapasの静穏な環境を好み、プライバシーと広々とした空間を重視するライフスタイルを持つ方々にとっても魅力的な選択肢となります。海やゴルフコースへの近さ、そしてマルベーリャ中心部へのアクセスを考慮すると、年間を通じて、あるいはセカンドハウスとして、この地域での生活を楽しみたいと考える国際的な購入者層にも対応します。さらに、将来的な価値上昇を見据えた投資目的で購入を検討している方にも、そのポテンシャルを提供します。
このプロジェクトでは、約1,250平方メートルの広大な居住空間に、現代的で高品質な素材と技術が導入される予定です。設計図によると、二重の天井高と床から天井までの窓は、空間の広がりと自然光の取り込みを最大化します。オープンフロアプランは、柔軟な家具配置と多様なライフスタイルに対応します。エレベーターは、3つのレベルすべてにアクセスを容易にし、快適な移動をサポートします。高級ベッドルームスイート、ゲスト用宿泊施設、そしてウェルネス施設は、リラクゼーションとプライベートな空間を提供します。建設予定のインフィニティプールと、景観の整えられた庭園は、屋外空間の質を高めます。これらの要素は、現代的な贅沢さと機能性を兼ね備えた、高い水準の仕上がりを示唆しています。具体的な素材の選択（大理石、木材など）や、最新のスマートホーム技術の導入については、詳細な建築計画で確認する必要がありますが、プロジェクトの性格上、最高品質の素材と最新の設備が採用されることが期待されます。
このプロジェクトの価格は、€3,700,000からとなっています。これは、広大な敷地面積（2,967平方メートル）と、計画されている大規模な住宅（約1,250平方メートル）の建築ポテンシャルを反映したものです。現在、建築許可申請が進行中であり、承認され次第、建設が開始される見込みです。そのため、現時点では完成した物件ではなく、土地と建築計画に対する投資としての側面が強いと言えます。価格は、敷地の立地、広さ、そして将来的な邸宅の規模と高級仕様を考慮したものであり、マルベーリャ東部の高級住宅市場におけるプレミアム価格帯に位置します。この価格には、土地の購入費用と、建築許可取得後の建築工事費用が含まれると想定されますが、詳細な内訳は別途確認が必要です。現時点では、この価格帯で利用可能な類似規模のプロジェクトは限られています。
Hacienda Las Chapasに位置するこの広大な住宅用敷地は、都市の利便性と静穏な住環境が調和した場所です。標高27メートルに位置し、周囲は緑豊かな景観に囲まれています。敷地からは、1.5km先のプラヤ・デ・アルトラをはじめとする美しいビーチを望むことができます。日当たりの良い気候（年間3,851時間の日照時間）と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。1.2km先にはカボピノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スーパーマーケット（149m）、薬局（1.8km）、病院（6.6km）など、日常生活に必要な施設も近隣に整備されています。マルベーリャ中心部までわずかな距離でありながら、静かでプライベートな空間が保たれています。138軒のレストランや25軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食体験が可能です。50の公共交通機関の停留所と11の路線が利用可能ですが、広大な敷地と周辺の施設へのアクセスを考慮すると、自家用車またはタクシーの利用がより便利でしょう。この地域は、高級住宅地としての静けさと、活気ある沿岸都市の魅力を兼ね備えています。
Hacienda Las Chapasのこの敷地は、マルベーリャ東部の洗練された住宅地に位置し、都市の利便性と静謐な環境が融合しています。敷地は標高27メートルにあり、周囲は緑豊かな景観に囲まれています。1.5km先にはプラヤ・デ・アルトラなどの美しいビーチが広がり、年間3,851時間の日照時間と5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンが、アウトドアライフスタイルを後押しします。1.2km先にはカボピノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家には理想的なロケーションです。日常生活に必要なスーパーマーケット（149m）、薬局（1.8km）、病院（6.6km）も近隣にあり、車での移動が中心となりますが、一部の施設は徒歩圏内です。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。50の公共交通機関の停留所と11の路線も利用可能ですが、広大な敷地と生活スタイルを考慮すると、自家用車が推奨されます。マルベーリャ中心部へのアクセスも良好で、都市の活気と静かな住環境のバランスが取れています。
この地図は、Hacienda Las Chapasの高級住宅地における、本プロジェクトの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されています。また、マルベーリャ中心部やマラガ空港へのアクセスルートも確認でき、利便性の高さを裏付けています。周辺には、レストラン、薬局、学校などの生活に必要な施設も点在しており、このエリアが単なるリゾート地ではなく、充実した日常生活を送れる地域であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この敷地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ市（0km、人口147,958人）に隣接しています。この戦略的な立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できることを意味します。西に約48kmには、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（人口579,076人）があり、広範な交通網と文化施設へのアクセスを提供します。東に位置するトーレ・デル・モリーノ（Aquamar）や、西に位置するエステポナ（Etherna Homes 2）などの他の沿岸都市と比較すると、このプロジェクトはマルベーリャの高級エリアに位置しており、より高い価格帯と、洗練されたライフスタイルに重点を置いています。ミハス（Lantana Residencial）などの他の地域と比較しても、よりプライベートで広大な敷地と、建設ポテンシャルが特徴です。この地域は、高級住宅、ゴルフ、ビーチ、そして国際的なライフスタイルを求める層に特化しています。
この敷地は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.5km、カボピノ・ゴルフまでは1.2kmです。マルベーリャ中心部へは車で短時間でアクセスでき、周辺には国際学校やマリーナなどの施設も充実しています。マラガ空港（AGP）までは約39km（直線距離）ですが、陸路では約30kmの距離にあり、空路でのアクセスも便利です。スーパーマーケットまではわずか149m、薬局までは1.8kmと、日常生活の利便性も高いです。ゴルフコースは複数あり、カボピノ・ゴルフ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.1km）などが近接しています。公共交通機関の停留所も50箇所あり、11の路線が利用可能ですが、広大な敷地と周辺施設へのアクセスを考慮すると、自家用車の利用がより便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から26℃の温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,851時間と非常に多く、太陽光に恵まれた環境です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動が快適に楽しめます。敷地は標高27メートルに位置し、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.7%）です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを可能にします。周囲の緑豊かな景観は、自然との一体感を提供し、穏やかな気候と相まって、快適な居住環境を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか0.6kmですが、プラヤ・デ・アルトラ（1.5km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンダ（2.0km）といった、より魅力的なビーチも近接しています。これらのビーチは、青旗認証を受けている場合が多く、質の高い環境と設備を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.5km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設や、プエルト・カボピノ（1.8km）のマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この敷地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ市（0km、人口147,958人）に隣接しています。この戦略的な立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できることを意味します。西に約48kmには、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（人口579,076人）があり、広範な交通網と文化施設へのアクセスを提供します。東に位置するトーレ・デル・モリーノ（Aquamar）や、西に位置するエステポナ（Etherna Homes 2）などの他の沿岸都市と比較すると、このプロジェクトはマルベーリャの高級エリアに位置しており、より高い価格帯と、洗練されたライフスタイルに重点を置いています。ミハス（Lantana Residencial）などの他の地域と比較しても、よりプライベートで広大な敷地と、建設ポテンシャルが特徴です。この地域は、高級住宅、ゴルフ、ビーチ、そして国際的なライフスタイルを求める層に特化しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産開発は、多様な価格帯と特徴を持つプロジェクトが展開されています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950～）、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）といったプロジェクトは、比較的手頃な価格帯で、よりコンパクトな住居やアパートメントを提供しています。これらと比較すると、Hacienda Las Chapasのこのプロジェクトは、€3,700,000という価格設定と、2,967平方メートルの広大な敷地に約1,250平方メートルの邸宅を建設するポテンシャルという点で、大きく異なります。このプロジェクトは、高級住宅市場、特にマルベーリャ東部の確立された高級エリアに焦点を当てており、大規模なプライベートヴィラを求める、より高所得層の購入者層をターゲットとしています。他の比較プロジェクトが主に完成済みの住戸を提供するのに対し、このプロジェクトは土地の購入と、カスタムデザインの邸宅建設の機会を提供しており、計画段階の進捗（建築許可申請中）も特徴的です。この価格帯と規模のプロジェクトは、マルベーリャのこの地域では希少であり、独自の邸宅を求める層にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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