Questo terreno residenziale si trova nell'esclusivo enclave di Hacienda Las Chapas, Málaga, offrendo un'opportunità unica per realizzare un'imponente residenza contemporanea. Con una superficie di 2.967 m², il progetto è pensato per ospitare ville di circa 1.250 m² su tre livelli, dotate di ascensore, ampie terrazze e viste panoramiche sul mare. Lo stato avanzato del processo di licenza edilizia, attesa nei prossimi sei mesi, riduce significativamente i tempi di attesa tradizionali per la costruzione di una proprietà di lusso nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata di Marbella Est, il terreno gode di una posizione privilegiata vicina alla costa e a servizi essenziali. La sua elevazione garantisce privacy e potenziali viste sul mare, integrandosi armoniosamente in un contesto urbano consolidato ma tranquillo.
Questo progetto è ideale per chi desidera costruire una residenza su misura di grandi dimensioni, personalizzando ogni dettaglio. L'ampia metratura del terreno e del progetto edilizio consente la realizzazione di spazi generosi, aree di intrattenimento, benessere e giardini lussureggianti, rispondendo a esigenze abitative di alto livello.
Il progetto è già in una fase avanzata, con la richiesta di licenza edilizia in revisione da circa due anni. L'approvazione è prevista entro sei mesi, segnando un passo cruciale verso la realizzazione della costruzione. L'immobile esistente, pur essendo datato, rappresenta una base per il nuovo progetto.
Attualmente, l'immobile è un terreno con una struttura esistente non dettagliata nei suoi aspetti tecnici moderni; l'enfasi è sulla costruzione di una nuova villa. La vicinanza ad altre proprietà implica una densità residenziale che potrebbe influenzare la privacy se non gestita attraverso un'attenta progettazione paesaggistica e architettonica.
Ref: VL643383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a investitori o privati che cercano di costruire una residenza di lusso personalizzata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È particolarmente indicato per chi desidera un immobile di ampie dimensioni, con spazi dedicati al benessere e all'intrattenimento, e che apprezza la tranquillità di un'area residenziale consolidata senza rinunciare alla vicinanza di servizi e infrastrutture. La fase avanzata della licenza edilizia lo rende interessante per chi vuole ottimizzare i tempi di realizzazione. È anche una scelta considerata per chi pianifica una residenza permanente o una casa vacanza di alto livello, con un occhio alla potenziale valorizzazione immobiliare a lungo termine.
Il progetto attuale prevede la realizzazione di una villa contemporanea di circa 1.250 m² distribuiti su tre livelli. Le specifiche di finitura includono soffitti a doppia altezza, finestre a tutta altezza per massimizzare luce naturale e viste, ampi spazi interni open-plan e terrazze estese. Sono previste suite da letto lussuose, alloggi per ospiti e strutture per il benessere. La progettazione mira a un elevato standard di comfort e design moderno, con particolare attenzione ai dettagli estetici e funzionali. L'enfasi è sulla creazione di un'esperienza abitativa di lusso, con giardini paesaggistici e una piscina a sfioro spettacolare che si integrano nel design complessivo.
Il prezzo di questo lotto residenziale è di €3.700.000. Questa cifra riflette l'ubicazione privilegiata in una zona ricercata della Costa del Sol, le dimensioni generose del terreno (2.967 m²) e il potenziale per sviluppare una proprietà di lusso con circa 1.250 m² di superficie abitabile. Il costo è da intendersi per il terreno e il progetto edilizio in fase avanzata, non per una villa costruita. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'opportunità specifica per un progetto di sviluppo immobiliare di alto profilo in una località esclusiva.
Hacienda Las Chapas si presenta come un'area residenziale ben consolidata e prestigiosa, caratterizzata da ville immerse nel verde e da un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (149 m) e farmacie (1.8 km) garantisce comodità quotidiana, mentre la prossimità a scuole internazionali (3.8 km) e club sportivi (es. Don Carlos Tennis Club a 1.7 km) arricchisce l'offerta per famiglie e appassionati di sport. La natura circostante e l'elevazione del terreno contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e accesso alle comodità urbane. L'atmosfera è prevalentemente residenziale, con un ritmo di vita più disteso rispetto al centro di Marbella, pur mantenendo un'eccellente connettività.
Vivere ad Hacienda Las Chapas significa godere di un'esistenza serena pur rimanendo connessi. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (149 m), farmacie (1.8 km) e ospedali (6.6 km) garantisce praticità quotidiana. L'accesso a campi da golf di fama mondiale (Cabopino Golf a 1.2 km) e a club sportivi (Don Carlos Tennis Club a 1.7 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Artola (1.5 km) e Puerto Cabopino (1.8 km) offre opportunità di svago e relax in riva al mare. La posizione strategica permette inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
Il terreno si colloca nell'area di Hacienda Las Chapas, una zona residenziale affermata di Marbella Est, nota per la sua tranquillità e la vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la sua prossimità a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, oltre a indicare le distanze dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per le sue ville di lusso e la vicinanza ai servizi. La località si trova a breve distanza da Marbella centro (0 km di riferimento per la città), permettendo un facile accesso alle sue attrazioni, ristoranti e negozi. A circa 48 km si trova Málaga, la capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. Algeciras, situata a 66 km, offre un accesso al Marocco tramite traghetto. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un buon collegamento con le principali città della Costa del Sol.
L'ubicazione di questo terreno offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Le spiagge, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi di prim'ordine si trovano nelle immediate vicinanze, con Cabopino Golf a soli 1.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 30 km via terra, garantendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali quali supermercati e farmacie sono a pochi minuti di distanza, alcuni anche raggiungibili a piedi. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, offrendo un'abbondanza di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della vita in spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, con una pendenza minima del 1.7% verso il mare, che favorisce un drenaggio naturale e una percezione di apertura. Queste condizioni climatiche favorevoli, unite alla vicinanza al mare e alla vegetazione locale, contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse spiagge rinomate. Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a circa 1.5-1.6 km, sono note per la loro bellezza e per essere ben attrezzate. Playa de Calahonda si trova a 2.0 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi come Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) e Greenlife Golf Marbella (2.5 km) a portata di mano. Le opportunità ricreative si estendono anche a centri sportivi e marine, come il Puerto Cabopino (1.8 km) e il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e le attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per le sue ville di lusso e la vicinanza ai servizi. La località si trova a breve distanza da Marbella centro (0 km di riferimento per la città), permettendo un facile accesso alle sue attrazioni, ristoranti e negozi. A circa 48 km si trova Málaga, la capitale provinciale, un importante centro culturale ed economico. Algeciras, situata a 66 km, offre un accesso al Marocco tramite traghetto. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un buon collegamento con le principali città della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo lotto residenziale a Hacienda Las Chapas si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta. Il prezzo di €3.700.000 riflette non solo la dimensione del terreno ma soprattutto l'ubicazione esclusiva in una delle zone più ricercate di Marbella, nota per le sue ville di lusso e l'alto tenore di vita. Mentre gli altri progetti offrono unità abitative già costruite a prezzi accessibili, questo rappresenta un'opportunità di sviluppo per creare una proprietà su misura, con un potenziale di valore immobiliare e di lifestyle di livello superiore, in linea con il segmento 'luxury' e 'investment' della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella centro, campi da golf di prestigio e servizi di alta gamma giustifica la differenza di prezzo rispetto a zone meno centrali o con un'offerta più orientata al mercato di massa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
