关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas），靠近海岸线，周边是成熟的城市化区域。地块所在位置意味着居民可享受便利的城市生活，同时又邻近自然风光和休闲设施，例如高尔夫球场和海滩。此处交通便利，易于前往周边城镇及设施。
此地块为寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）建造定制化居所的买家而设计。它为打造一栋宽敞、现代化的豪华别墅提供了基础，可以满足个性化的生活方式需求，包括宽敞的室内外空间、高品质的材料以及根据个人喜好设计的舒适设施。
该项目目前为一块待开发的住宅用地（Residential Plot）。虽然土地本身已准备就绪，但上盖建筑（即别墅）尚待建造。开发许可申请已进入后期，预计将在未来数月内获得，为即将到来的建筑阶段铺平道路。
此地块的特点是其现有状态为规划中的建设用地，而非已完工的建筑。意味着，最终的建筑设计、布局和规格将取决于获批的建筑许可和未来的开发计划。不提供即时入住的住宅空间。
Ref: VL643383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一块土地，并计划建造一栋根据自己独特品味和需求量身定制的现代豪华别墅的买家。如果您重视在马贝拉（Marbella）东部一个享有盛誉且交通便利的区域进行定制化开发，并且能够耐心等待建筑许可的最终批准及随后的建设过程，那么这个项目可能适合您。对于寻求长期投资、希望通过建造一座具有高市场价值的物业来实现增值，或计划将此作为未来长期居住地的个人而言，此地块提供了绝佳的基础。
由于该项目为住宅用地，其“质量和装修”将取决于未来的别墅设计和建造。该地块的规模（2967平方米）和所在区域（Hacienda Las Chapas）通常支持高标准的开发。潜在的别墅可以根据最新的建筑规范和设计趋势进行规划，使用优质材料，例如天然石材（如大理石）、高品质的木材以及节能玻璃。预期的豪华设计可能包括宽敞的开放式起居空间、宽大的落地窗以最大化自然光和景观，以及设计精美的卧室套房和浴室。整体装修风格预计将偏向当代奢华，配备先进的智能家居系统和气候控制技术。
该住宅用地的挂牌价格为370万欧元。此价格反映了其在哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）黄金地段的战略位置、广阔的占地面积（2967平方米）以及开发潜力。目前，市场上有此地块可供购买。价格通常为“起价”，具体情况可能因谈判或项目进展而有所变动。此价格定位指向高端市场，适合寻求在安达卢西亚（Andalucía）投资或建造高端住宅的买家。
哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）区域的环境兼具了城市生活的便利性和宁静的住宅氛围。地块邻近海岸，意味着居民可以轻松前往海滩享受阳光和海风。周边有众多餐厅、咖啡馆和商店，满足日常所需。该区域以其成熟的基础设施和绿化环境而闻名，提供了一个舒适的居住背景。该地块的规模和位置，为创建一个既能融入周围环境又不失私密性的居所提供了可能。此地适合那些希望在一个便利但又相对宁静的地区建造他们理想家园的个人。
地块位于哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas），这是一个成熟且备受推崇的住宅区，介于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。该区域提供了一种融合了宁静住宅氛围与便利城市生活的方式。地块距离当地的超市仅149米，药店1.8公里，医院6.6公里，确保了日常生活的便利性。周边的餐厅（138家）、银行（20家）和咖啡馆（25家）提供了丰富的社交和餐饮选择。该区域的交通网络发达，方便居民前往邻近的海滩、高尔夫球场和国际学校。
该地块位于安达卢西亚（Andalucía）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，具体在马拉加省的马贝拉（Marbella）地区。其在哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）的战略位置，提供了靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的优势，是享受地中海生活方式的理想选址。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马贝拉（Marbella）市的东部区域，具体在哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）社区。从地理位置上看，它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，连接着主要城市。距离繁华的马贝拉市中心仅几分钟车程，而首府马拉加（Málaga）及其国际机场则位于约48公里的范围内。这种定位使得居民既能享受马贝拉（Marbella）的独特魅力、高端生活方式和丰富设施，又能便捷地前往马拉加（Málaga）等更大城市的商业、文化和交通枢纽。
地块的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约39公里，方便国际旅行。海滩方面，普拉亚德阿尔托拉（Playa de Artola）和普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino）均在1.5至1.6公里范围内，而普拉亚德卡拉洪达（Playa de Calahonda）也在2.0公里内。对于高尔夫爱好者，卡波皮诺高尔夫（Cabopino Golf）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（Santa María Golf & Country Club）分别位于1.2公里和2.1公里处。周边2公里半径内拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，提供了极为便利的生活配套。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季气温在12°C至26°C之间波动。每年拥有高达3851小时的日照，这意味着全年大部分时间都能享受阳光。适合游泳的季节长达5个月，水温可达20°C以上。地块位于海拔27米处，享有相对平坦的地形，前往海滩的坡度仅为1.7%，非常平缓。这里的气候条件非常适合户外活动和享受阳光充足的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近海岸，提供了丰富的海滩和休闲机会。最近的海滩是普拉亚德拉巴哈迪亚（Playa de la Bajadilla），距离仅0.6公里。其他著名的海滩如普拉亚德阿尔托拉（Playa de Artola）和普拉亚德卡波皮诺（Playa de Cabopino）也近在咫尺。这些海滩通常享有蓝旗认证，代表着高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个世界级球场，包括卡波皮诺高尔夫（1.2公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.1公里）。此外，该区域拥有多个体育中心和码头（如普埃尔托卡波皮诺，1.8公里），为水上运动和户外爱好者提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该地块位于马贝拉（Marbella）市的东部区域，具体在哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）社区。从地理位置上看，它处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，连接着主要城市。距离繁华的马贝拉市中心仅几分钟车程，而首府马拉加（Málaga）及其国际机场则位于约48公里的范围内。这种定位使得居民既能享受马贝拉（Marbella）的独特魅力、高端生活方式和丰富设施，又能便捷地前往马拉加（Málaga）等更大城市的商业、文化和交通枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，开发用地的供应，尤其是在马贝拉（Marbella）及其周边地区，通常以高价位和有限的可用性为特征。哈希恩达拉斯查帕斯（Hacienda Las Chapas）地块以370万欧元的起价，定位在高端市场，与其他类似地块相比，其价格反映了其面积、地段的独特性以及已推进的开发许可申请。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起始价格约为26.9万欧元，主要提供已建成的公寓，与此地块的独特性和土地开发潜力有显著区别。同样，在米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目，起始价格也远低于此地块，且主要为公寓或联排别墅。此项目与这些项目的主要区别在于其作为一块可建造大面积独立别墅的大型地块，以及在享有盛誉的马贝拉（Marbella）东部区域的稀缺性。它更接近于那些在马贝拉（Marbella）或黄金地段（Golden Mile）等地区出售的大型别墅地块，这些地块通常价格更高，并且经常需要从零开始申请建筑许可。
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