פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור Reserva de Marbella, מציע מגורי בית טורי, שעברו שיפוץ מודרני. עם קרבה לחוף ולשירותים מקומיים, הפרויקט מספק גישה נוחה לאורח חיים ים-תיכוני. המתחם משלב נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי, כשהוא ממוקם בסביבה תוססת אך שלווה. הפרויקט מתאים לאלו המחפשים בית מוכן לכניסה באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה ב-Reserva de Marbella, במחיר של 399,995 אירו, מציע מיקום מובחן בקרבה לחוף ולמתקני פנאי יוקרתיים יותר, כמו מגרשי גולף ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים זולים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי אטרקציה מרכזיים או להציע פחות מתקנים משותפים. המחיר הגבוה יותר כאן משקף את מיקום הפרימיום, את איכות השיפוץ ואת הנוף המשולב של ים וגולף, מה שממקם אותו כבחירה לאלו המחפשים איכות ומצוינות באזור המבוקש של מארבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Reserva de Marbella, המציע קרבה לשירותים עירוניים ולאפשרויות בילוי. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולאתרי פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה. הנגישות לנמל התעופה וליעדים נוספים תורמת לנוחות התושבים.
הבית הטורי מיועד למגורים נוחים ופונקציונליים. הוא כולל מרפסות פרטיות, גישה לגינה משותפת ובריכה. התכנון מותאם לאירוח, עם אפשרות ליחידת אירוח נפרדת. הבית מציע פתרון מגורים גמיש לאורך השנה או לחופשות.
הפרויקט מוצע במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים. השיפוץ האחרון מבטיח סטנדרט מודרני ועדכני. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הפרויקט מציע יחידת אירוח שאינה כוללת חדר רחצה מלא כסטנדרט (דורשת הוספת מקלחון). המרחב המשותף הוא בריכה, ולא בריכה פרטית. החניה אינה תת-קרקעית אלא פרטית. השטח הפנימי של הבית (85 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות מאוד.
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות המחפשות בית נופש או בית קבע עם גישה לים ולמתקני ספורט, כמו מגרשי גולף. אנשי מקצוע או יזמים הזקוקים ליחידת אירוח נפרדת ללקוחות או אורחים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ונהנה מסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. חובבי פעילויות ימיות וגולף ימצאו את המיקום אטרקטיבי במיוחד.
הבית הטורי עבר שיפוץ מקיף, המתבטא באיכות גימור מודרנית. המטבח הפתוח כולל אי מרכזי, והוא מצויד באופן מלא. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים (Fiber Optic) תורמים לנוחות ולפונקציונליות. הבית מגיע חלקית מרוהט, ומאפשר התאמה אישית. גישה למרפסת פרטית וגינה משותפת משלימה את חווית המגורים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 399,995 אירו. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ושטח מחיה של 85 מ"ר. קיימת גמישות בשימוש ביחידת האירוח. עלויות הקהילה (community fees) נמוכות, מה שמפחית את עלויות התחזוקה השוטפות. עם היותו מוכן לכניסה, הפרויקט מהווה אפשרות זמינה לרכישה מיידית.
Reserva de Marbella ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לשירותים חיוניים עם נגישות לאתרי פנאי. עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, התושבים נהנים ממבחר קולינרי. המרחק הקצר לחוף הים, כמו Playa de Cabopino, מאפשר פעילויות פנאי ימיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע ולים, עם אפשרות להתניידות נוחה ברכב או בתחבורה ציבורית.
הקרבה למסעדות (18) ובתי קפה (4) בטווח של 2 קילומטרים מעידה על סביבה אורבנית תוססת. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לקניות ולבילויים. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות התניידות נוספות. למרות זאת, רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית, במיוחד לצורך הגעה ליעדים מרוחקים יותר או נסיעות תכופות.
המיקום של Reserva de Marbella מציג את קרבתו לקו החוף של הים התיכון. השכונה ממוקמת בצומת דרכים מרכזי, המקשר אותה לערים הסמוכות ולשדות התעופה. השפע של מגרשי גולף וחופי ים בסביבה הקרובה מדגיש את אופי הפנאי של האזור.
Reserva de Marbella ממוקמת במרכז Costa del Sol, בין הערים מרבלה לאסטפונה. מיקומה הייחודי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון שירותי תרבות, קולינריה וקניות. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הנסיעה לאורך החוף וליעדים נוספים באזור, כגון פואנגירולה ומאלגה. המיקום מספק איזון בין קרבה למרכזים עירוניים לבין סביבה שקטה יותר.
הפרויקט נהנה מקרבה לאטרקציות מרכזיות. חופי הים כמו Playa de Cabopino נמצאים במרחק 2.1 קילומטרים. שדות התעופה של מלאגה (29 ק"מ) וגיברלטר (67 ק"מ) מספקים גישה בינלאומית. מגרשי גולף מובילים, כולל Cabopino Golf, נמצאים בסמוך. סופרמרקט (1.1 ק"מ), בית חולים (7.2 ק"מ) ובית מרקחת (2.2 ק"מ) מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. התחנה הקרובה ביותר לטעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 2.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 100 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (4.5%) לכיוון החוף תורמים לנוף ולנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Cabopino (2.1 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לאחד החופים המוערכים באזור, עם אפשרויות לפעילויות ימיות. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Cabopino Golf (963 מטר), Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ), ממוקמים בסביבה הקרובה, ומהווים מוקד משיכה לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (2.0 ק"מ) ו-Club del Sol (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת במרכז Costa del Sol, בין הערים מרבלה לאסטפונה. מיקומה הייחודי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון שירותי תרבות, קולינריה וקניות. הקרבה לכביש המהיר A-7 מקלה על הנסיעה לאורך החוף וליעדים נוספים באזור, כגון פואנגירולה ומאלגה. המיקום מספק איזון בין קרבה למרכזים עירוניים לבין סביבה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL246139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
