Questo residence si trova a Reserva de Marbella, Málaga, un'area che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. Progettato per offrire uno stile di vita integrato, il progetto si posiziona strategicamente per chi cerca un'abitazione che faciliti la vita quotidiana pur mantenendo un legame con le attrattive della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Reserva de Marbella si distingue per la sua combinazione di ristrutturazione recente e posizione strategica. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) offre prezzi di ingresso inferiori ma si trova in una località più a est, con un carattere forse meno esclusivo rispetto all'area di Marbella. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) presenta prezzi ancora più accessibili, ma tende a essere più orientato verso appartamenti, mentre questo progetto è un townhouse, offrendo una diversa configurazione spaziale. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione, che può attrarre chi cerca modernità ma richiede un attesa per la consegna; questo progetto, invece, è immediatamente disponibile. Il prezzo di €399.995 per questo townhouse si colloca nella fascia medio-alta del mercato locale, giustificato dalla qualità della ristrutturazione, dalla configurazione con appartamento ospiti e dalla vicinanza a servizi e aree ricreative di alto profilo come i campi da golf e le spiagge di Cabopino. La sua condizione 'pronta all'uso' è un fattore di differenziazione significativo rispetto ai progetti in fase di costruzione o da ristrutturare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla costa, questo townhouse si inserisce in un contesto urbano dove negozi e ristoranti sono raggiungibili senza necessità di un veicolo. La prossimità a spiagge rinomate e campi da golf definisce il suo posizionamento geografico.
L'abitazione risponde all'esigenza di una residenza funzionale e ben collegata. La configurazione con appartamento ospiti separato e le ampie terrazze soddisfano il desiderio di spazi flessibili, adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza di visitatori.
Attualmente pronto per l'occupazione, questo townhouse rappresenta una soluzione abitativa già completata. La sua condizione 'pronta all'uso' permette un trasferimento immediato senza attendere fasi di costruzione o consegna.
Il progetto non offre viste panoramiche ininterrotte sull'oceano da ogni punto dell'abitazione, né un accesso diretto alla spiaggia. Le distanze dai servizi principali, pur gestibili, richiedono una pianificazione per alcune attività quotidiane.
Questo tipo di residenza si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che cercano una casa principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi essenziali e opzioni ricreative a portata di mano. La presenza di un appartamento separato con ingresso indipendente può interessare coloro che desiderano ospitare familiari anziani, offrire indipendenza a figli adulti o creare uno spazio dedicato per ospiti o per attività professionali come studi medici o uffici. L'ubicazione, con campi da golf e spiagge nelle vicinanze, è particolarmente attraente per gli appassionati di sport e per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. La natura 'pronta per abitare' della casa è ideale per chi desidera evitare i tempi di attesa legati alla costruzione e iniziare a godere del proprio immobile senza indugi. Inoltre, la vicinanza a centri urbani maggiori e all'aeroporto di Malaga (29 km) la rende una scelta logica per professionisti che viaggiano frequentemente o per chi desidera un facile accesso ai collegamenti internazionali. La combinazione di comfort abitativo, potenzialità di utilizzo flessibile degli spazi e posizione strategica la rende adatta a chi cerca un investimento immobiliare che offra sia un valore d'uso che un potenziale di apprezzamento nel tempo, in una regione consolidata per il turismo e la residenza internazionale.
L'abitazione presenta finiture di alta qualità, come indicato dallo stato 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturato'. Gli interni sono caratterizzati da uno stile moderno, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. La cucina è completamente attrezzata, dotata di un'isola centrale che funge da elemento sia pratico che estetico, integrando la zona cottura con l'area living. Le finestre con doppio vetro (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La presenza di impianto di climatizzazione (Air Conditioning) assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, gestendo le temperature sia in estate che in inverno. La predisposizione per la Fibra Ottica segnala un'infrastruttura moderna per la connettività. Le terrazze, sia quella principale con vista mare e golf che quella inferiore dell'appartamento ospiti, sono pensate per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, elemento distintivo dello stile di vita mediterraneo. La menzione di una pergola bioclimatica suggerisce un'attenzione al design outdoor, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche. L'arredamento parziale (Part Furnished) permette agli acquirenti di personalizzare ulteriormente l'ambiente con il proprio gusto, pur disponendo già di elementi base. Il parcheggio privato aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €399.995. L'abitazione è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o ampliamenti da considerare per quanto riguarda la disponibilità. Il mercato di riferimento per questo tipo di immobile varia in base alle caratteristiche specifiche, come la metratura (85 m²) e il numero di stanze (3 camere da letto, 3 bagni). La tipologia 'townhouse' in questa località tende a posizionarsi in una fascia di prezzo media per abitazioni con caratteristiche simili, offrendo un equilibrio tra costi e benefici in termini di spazio e servizi condivisi, come la piscina comune.
Questo townhouse si inserisce in un'area residenziale che combina la vivacità di una zona urbana con la tranquillità tipica delle località costiere. La disponibilità di ristoranti (18) e bar (4) entro 2 km suggerisce un ambiente dinamico. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (2.2 km) supporta una routine quotidiana agevole. Il contesto è caratterizzato da un'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare, che può influenzare la percezione del clima e offrire, dove possibile, viste sul paesaggio circostante. La presenza di centri sportivi e attività ricreative nelle vicinanze contribuisce a un ritmo di vita attivo, ideale per chi apprezza la possibilità di dedicarsi allo sport o al benessere. La configurazione dell'abitazione, con un appartamento ospiti separato e terrazze private, favorisce una gestione flessibile degli spazi. Questo si traduce in un'opportunità per chi desidera ospitare familiari o amici mantenendo una propria privacy, o per chi cerca uno spazio aggiuntivo per attività lavorative o hobby. La vicinanza al mare, seppur non immediata, permette di integrare la vita da spiaggia nelle abitudini settimanali, bilanciando le comodità urbane con il richiamo della costa mediterranea.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente che fonde la praticità urbana con la vicinanza alle risorse naturali della costa. A 1.1 km si trova un supermercato, rendendo gli acquisti quotidiani semplici e veloci. La presenza di 18 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero, contribuendo a un'atmosfera vivace. La distanza dall'aeroporto di Malaga (29 km) garantisce un'ottima connettività internazionale, facilitando viaggi e accoglienza di visitatori. La vicinanza a centri sportivi come Finca Naundrup (2.0 km) e Club del Sol (2.2 km), e a campi da golf rinomati come Cabopino Golf (963 m), risponde alle esigenze di chi pratica attività sportive regolarmente. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica delle urbanizzazioni costiere, con una buona integrazione tra aree residenziali e spazi verdi o ricreativi, il tutto situato a circa 100 metri sul livello del mare, che può offrire una piacevole ventilazione e scorci panoramici.
La localizzazione di questo townhouse a Reserva de Marbella, Málaga, lo colloca in una zona consolidata della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2.1 km) e a campi da golf di rilievo, unita alla facilità di accesso ai servizi urbani, definisce il contesto geografico.
Questo townhouse si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a cavallo tra Reserva de Marbella e la zona di Cabopino. Si trova a circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. La sua collocazione urbana ma vicina alla costa lo pone in una posizione intermedia tra la vivacità di Marbella (a circa 15 km in auto) e le aree più tranquille della costa orientale. La prossimità a importanti campi da golf e spiagge rinomate definisce il carattere della zona, attirando residenti e visitatori interessati a uno stile di vita legato al mare e allo sport. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un buon equilibrio tra servizi raggiungibili a piedi e la bellezza naturale della costa, senza essere eccessivamente isolata.
La posizione di questo townhouse garantisce un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista circa 2.1 km, una distanza percorribile anche a piedi per chi apprezza una passeggiata, ma facilmente raggiungibile in auto o con altri mezzi. Altre spiagge come Playa de Calahonda e Playa de Artola si trovano a distanze simili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 29 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1.1 km e una farmacia a 2.2 km. I golfisti troveranno numerosi campi nelle vicinanze, con Cabopino Golf a soli 963 metri e altri due a pochi chilometri. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa migliorare la flessibilità negli spostamenti verso aree meno servite o per il trasporto di attrezzature sportive.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, dati che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La temperatura dell'acqua marina raggiunge i 20°C per circa 4 mesi, definendo il periodo ideale per nuotare e godere delle attività acquatiche. L'altitudine di circa 100 metri sul livello del mare, sebbene non elevata, può contribuire a una leggera brezza marina, mitigando le temperature estive più intense. La pendenza moderata verso il mare (4.5%) indica un'area leggermente collinare, che spesso si traduce in viste più aperte e una migliore drenaggio naturale. La vicinanza alla costa (2.1 km dalla spiaggia più vicina) assicura l'influenza marittima sul clima, rendendolo generalmente mite e piacevole durante la maggior parte dell'anno. Le 32 feste locali annuali riflettono una cultura vivace e tradizioni radicate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative, con un'enfasi particolare sulle attività balneari e golfistiche. Le spiagge di Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola sono tutte raggiungibili entro 2.6 km, molte delle quali sono note per la qualità dei servizi e l'ambiente. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, tra cui Cabopino Golf a meno di 1 km, Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. Oltre al golf e al mare, la zona offre centri sportivi come il Club del Sol (2.2 km), che suggeriscono la presenza di strutture per nuoto, tennis o altre discipline. La presenza di marine come Puerto Cabopino (2.1 km) apre ulteriori possibilità per gli sport acquatici e la navigazione. L'offerta ricreativa è quindi diversificata e copre un ampio spettro di interessi, dal relax in spiaggia alle attività sportive più intense.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a cavallo tra Reserva de Marbella e la zona di Cabopino. Si trova a circa 29 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti. La sua collocazione urbana ma vicina alla costa lo pone in una posizione intermedia tra la vivacità di Marbella (a circa 15 km in auto) e le aree più tranquille della costa orientale. La prossimità a importanti campi da golf e spiagge rinomate definisce il carattere della zona, attirando residenti e visitatori interessati a uno stile di vita legato al mare e allo sport. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un buon equilibrio tra servizi raggiungibili a piedi e la bellezza naturale della costa, senza essere eccessivamente isolata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL246139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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