Este townhouse renovado, situado na Reserva de Marbella, Málaga, oferece uma habitação moderna perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade estende-se por 85 m² de área útil. A sua localização em zona urbana com comodidades acessíveis a pé, combinada com a proximidade à praia e vistas para o mar e golfe, posiciona-o como uma opção residencial atraente na Costa del Sol. A unidade encontra-se pronta a habitar, com acabamentos de qualidade.
Comparado com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse na Reserva de Marbella apresenta um ponto de preço superior, a partir de €399.995. Esta diferença de valor pode ser atribuída à sua localização específica na Reserva de Marbella, à recente e completa renovação, e às características adicionais como vistas para o mar e golfe, e um apartamento de hóspedes separado. Enquanto os outros projetos listados podem oferecer novas construções em faixas de preço mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua condição 'pronto a habitar' e pelos acabamentos de qualidade já implementados. A proximidade a praias de renome e a campos de golfe de prestígio, juntamente com a infraestrutura urbana acessível a pé, justifica o posicionamento de preço deste imóvel no mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está estrategicamente localizado na fronteira entre Reserva de Marbella e Cabopino, garantindo acesso fácil a serviços locais e a uma das praias mais reputadas da Costa del Sol. A proximidade a áreas urbanas complementa a sua posição costeira, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
Esta propriedade responde a um desejo por habitação moderna e funcional, com espaços exteriores privativos e vistas. A configuração flexível, incluindo um apartamento de hóspedes independente, atende a diversas necessidades, desde alojamento para visitantes a um espaço de trabalho ou lazer dedicado, num ambiente urbano costeiro.
Embora seja uma propriedade concluída, o townhouse foi recentemente renovado para um padrão moderno. A condição 'pronto a habitar' indica que não há necessidade de obras pós-construção. A ênfase está na renovação e nos acabamentos recentes, assegurando uma experiência de vida contemporânea.
Este imóvel não oferece a experiência de uma moradia isolada nem a conveniência de estar diretamente na primeira linha de praia. A proximidade a outras propriedades significa que a privacidade pode ser partilhada com vizinhos. O estacionamento privado é disponível, mas o espaço pode ser limitado em comparação com propriedades de maior dimensão.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com um estilo de vida ativo e acesso fácil a serviços. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a praias e campos de golfe, bem como a conveniência de ter comércio e restauração a uma curta distância. A configuração com um apartamento de hóspedes separado torna-o uma opção interessante para famílias que recebem visitas regulares ou para profissionais que necessitam de um espaço de trabalho dedicado. A localização a 29 km do aeroporto de Málaga também é vantajosa para viajantes frequentes. A sua condição renovada e pronta a habitar apela a compradores que desejam minimizar o tempo e o esforço de adaptação após a compra.
O townhouse passou por uma renovação completa, o que sugere um alto padrão de acabamentos e instalações modernas. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada com ilha central e uma casa de banho completa. Características como vidros duplos e acesso a fibra ótica indicam atenção à eficiência energética e conectividade. A presença de ar condicionado assegura conforto térmico. Os terraços privativos, um deles com pérgola bioclimática, realçam a qualidade dos espaços exteriores. A condição 'excelente' e 'recentemente renovado' corrobora a perceção de uma habitação de qualidade superior.
O townhouse está disponível a partir de €399.995. O preço reflete a localização na Reserva de Marbella, a recente renovação e as características como vistas para o mar e golfe. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a aquisição pode ser mais direta. A existência de um apartamento de hóspedes separado e de um terraço privativo com área de barbecue acrescentam valor. As taxas comunitárias são indicadas como baixas, o que pode ser um fator atrativo para os custos de manutenção a longo prazo.
A vida neste townhouse na Reserva de Marbella é definida pela conveniência urbana e pelo acesso a atividades de lazer costeiras. Com comodidades como supermercados e restaurantes a uma curta distância a pé (1.1 km e 18 restaurantes no raio de 2km, respetivamente), o dia a dia é facilitado. A proximidade a 5 praias e 3 campos de golfe distintos, como o Cabopino Golf a menos de 1 km, oferece múltiplas opções de recreio. As 4 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades sugerem uma mobilidade considerável, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e 3,881 horas de sol, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 4 meses propício a banhos de mar.
A Reserva de Marbella oferece um ambiente urbano com acesso direto a comodidades essenciais. Um supermercado localiza-se a 1.1 km, e uma farmácia a 2.2 km. A área circundante dispõe de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (2.2 km) e a 3 campos de golfe principais, incluindo o Cabopino Golf a menos de 1 km, satisfaz entusiastas do desporto. O acesso a 5 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro facilita a mobilidade dentro da área urbana.
A localização na Reserva de Marbella, Málaga, coloca este townhouse numa zona costeira bem servida de infraestruturas e lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e a uma variedade de serviços urbanos sublinha a sua conveniência para um estilo de vida dinâmico e descontraído na Andaluzia.
Este townhouse situa-se na Reserva de Marbella, uma zona de transição entre a área urbana e a costa, próxima a importantes focos de atividade turística e residencial. A sua posição oferece um acesso relativamente rápido a cidades como Marbella (a uma distância não especificada, mas geralmente acessível por carro) e a outras localidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 (não especificada, mas implícita pela distância ao aeroporto) facilita a ligação a outras partes da Costa del Sol, posicionando o imóvel numa área de fácil acesso a infraestruturas regionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 29 km em linha reta. As praias, como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, estão a cerca de 2.1 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou uma caminhada moderada, considerando a inclinação de 4.5% em direção ao mar. Diversos campos de golfe estão nas imediações, com o Cabopino Golf a meros 963 metros. A infraestrutura urbana inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.8 km e farmácias a 2.2 km, assegurando cobertura de necessidades básicas e modernas.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e um pico de 3,881 horas de sol por ano. Isto traduz-se num ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas de água no mar acima de 20°C, estende-se por 4 meses, ideal para desportos aquáticos. A localização a 100 metros de altitude, com uma inclinação moderada de 4.5% em direção ao mar, contribui para vistas desafogadas e uma boa circulação de ar, sem ser excessivamente íngreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é diversificada. A 2.1 km encontram-se as praias de Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, conhecidas por sua qualidade. Para os golfistas, a proximidade a campos como Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km) é um atrativo significativo. Existem também múltiplos centros desportivos e piscinas na área circundante, como o Club del Sol a 2.2 km. A marina de Puerto Cabopino, a 2.1 km, adiciona opções para atividades marítimas e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse situa-se na Reserva de Marbella, uma zona de transição entre a área urbana e a costa, próxima a importantes focos de atividade turística e residencial. A sua posição oferece um acesso relativamente rápido a cidades como Marbella (a uma distância não especificada, mas geralmente acessível por carro) e a outras localidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 (não especificada, mas implícita pela distância ao aeroporto) facilita a ligação a outras partes da Costa del Sol, posicionando o imóvel numa área de fácil acesso a infraestruturas regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL246139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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