Dieses renovierte Stadthaus befindet sich in Reserva de Marbella, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 85 m² Wohnfläche bietet es eine moderne Wohnlösung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und somit bezugsfertig. Die Lage vereint die Nähe zu Stränden und Golfplätzen mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer attraktiven Option für Käufer an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Stadthaus in Reserva de Marbella mit einem Preis ab €399.995 im höheren Segment, was auf den renovierten Zustand, die spezifische Lage an der Costa del Sol und die angebotenen Annehmlichkeiten wie das Gästeapartment zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls eine Neubauoption, die preislich deutlich darunter liegt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Stränden und etablierten Golfplätzen aus, was in Torre del Mar oder Estepona in dieser Kombination und zu diesem Preis oft schwerer zu finden ist. Während die anderen genannten Projekte eher Neubaucharakter haben oder in anderen Küstenabschnitten liegen, bietet dieses Stadthaus eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten Urbanisation, die sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für potenzielle Investoren interessant sein kann, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Meer- und Golfblick suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt an der Grenze von Reserva de Marbella und Cabopino, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und einem der Strände der Costa del Sol entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur Küste gegeben ist.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer gut angebundenen Gegend suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Wahl. Es bietet einen renovierten Wohnraum mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem separaten Gästeapartment und Meerblick, was den Wunsch nach Komfort und Funktionalität erfüllt.
Derzeit ist keine Neubauaktivität für dieses spezifische Objekt vermerkt, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Aktualisierungen beziehen sich auf die durchgeführten Renovierungsarbeiten, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick vom Erdgeschoss aus, und die Zimmergröße der Schlafzimmer ist auf 85 m² Wohnfläche begrenzt. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann, und der private Parkplatz ist für ein Fahrzeug ausgelegt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer belebten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt zu jenen, die eine renovierte Immobilie mit modernem Design und funktionalen Räumen wünschen, einschließlich eines separaten Bereichs für Gäste oder als Büro. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht Golfer und Strandliebhaber an. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch potenziell für Ferienvermietungen geeignet ist, könnten hier eine passende Option finden, vorausgesetzt, die örtlichen Vermietungsvorschriften werden beachtet. Die Lage in einer urbanen Umgebung, aber mit relativ kurzer Distanz zum Flughafen Málaga (29 km), ist ideal für regelmäßige Reisende.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, was auf ein modernes und funktionales Design hindeutet. Die Badezimmer spiegeln ebenfalls den renovierten Standard wider. Besondere Merkmale wie Doppelverglasung und Glasfaseranschluss (Fiber Optic) verbessern den Wohnkomfort und die Konnektivität. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, die teilweise mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet sind, was auf eine hochwertige Außenbereichsgestaltung schließen lässt. Die Verwendung von Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was einen Teil des Umzugsaufwands reduziert.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 399.995 € angeboten. Dieses Segment des Marktes an der Costa del Sol richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was bei dem Angebotspreis ein gutes Verhältnis von Preis zu Fläche darstellt, insbesondere angesichts des renovierten Zustands und der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie dem Gästeapartment. Die Verfügbarkeit ist als sofort gegeben zu betrachten, da das Objekt fertiggestellt ist.
Dieses Stadthaus in Reserva de Marbella bietet ein urbanes Wohnerlebnis mit den Vorteilen der Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen wie Apotheken (2,2 km) erleichtert den Alltag. Der tägliche Rhythmus kann durch die Möglichkeit, Strände wie Playa de Cabopino (2,1 km) zu besuchen, oder durch Golfpartien auf nahegelegenen Plätzen wie Cabopino Golf (963 m) bestimmt werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen in der Umgebung bietet Flexibilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil ist. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und teilweise Meeresbrise.
Das Leben in Reserva de Marbella ist durch die Kombination aus Nähe zur Küste und urbaner Infrastruktur geprägt. Mit nur 1,1 km zum nächsten Supermarkt und 2,2 km zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen unkompliziert. Die 18 umliegenden Restaurants und 4 Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch 4 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität, obwohl für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zu entfernteren Golfplätzen ein Fahrzeug empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die moderaten Hänge von 4,5% zum Strand sind gut zu bewältigen.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Reserva de Marbella, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, sowie zu Golfplätzen wie Cabopino Golf. Die Markierung verdeutlicht die urbane Umgebung mit Annehmlichkeiten auf kurze Distanz und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Das Objekt befindet sich in Reserva de Marbella, einer Gegend, die strategisch günstig zwischen Marbella und dem Küstenort Calahonda liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lifestyle von Marbella, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Calahonda und die Natur rund um den Hafen von Cabopino genossen werden kann. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den lebhaften Städten im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 29 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Strände sind in etwa 2 km Entfernung erreichbar, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (18) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km. Eine Apotheke ist 2,2 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 7,2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wo dieses Stadthaus liegt, ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit einem Temperaturfenster von 12-26°C über das Jahr verteilt. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmseison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und ein gemäßigteres Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die moderate Hanglage (4,5%) zum Strand ist für Spaziergänge gut geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle innerhalb von 2,6 km erreichbar und bekannt für ihre Qualität. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) leicht zugänglich. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in der Nähe. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in Reserva de Marbella, einer Gegend, die strategisch günstig zwischen Marbella und dem Küstenort Calahonda liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lifestyle von Marbella, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Calahonda und die Natur rund um den Hafen von Cabopino genossen werden kann. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den lebhaften Städten im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Osten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL246139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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