Esta propiedad, ubicada en Reserva de Marbella, Málaga, ofrece una experiencia de vida costera en una zona urbana consolidada. Como casa adosada completamente renovada, combina comodidad moderna con acceso a servicios y playas. Su diseño y ubicación la posicionan como una opción atractiva para quienes buscan integrar la vida mediterránea con la conveniencia urbana, disfrutando de vistas al mar y proximidad a infraestructuras clave.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este adosado en Reserva de Marbella se distingue por su estado de renovación integral y su configuración flexible con apartamento independiente. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000) suelen presentarse como obra nueva o con diferentes niveles de renovación y ubicaciones. Si bien estos proyectos pueden ofrecer precios de entrada inferiores o características distintas (ej. proximidad a centros urbanos específicos, diferentes tipos de viviendas), la propiedad analizada en Marbella combina una ubicación consolidada, vistas atractivas y una solución de vivienda lista para usar, lo cual justifica su posicionamiento en el rango de precios de €399,995. La proximidad a campos de golf de renombre y a playas populares como Cabopino lo sitúa en una zona de alta demanda, a diferencia de algunas áreas más alejadas de la costa o de los principales núcleos turísticos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la frontera entre Reserva de Marbella y Cabopino, la vivienda se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La proximidad a la costa y a importantes vías de comunicación facilita la conexión con otras áreas de interés de la Costa del Sol, mientras se mantiene dentro de un contexto residencial.
Este adosado está diseñado para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad. Incluye espacios flexibles como un apartamento independiente en planta baja, múltiples terrazas y acabados de alta calidad. Su distribución permite adaptarse a diferentes estilos de vida, desde residencias permanentes hasta segundas viviendas con capacidad para invitados.
El inmueble ha sido completamente renovado, lo que implica que se encuentra en un estado óptimo de conservación y listo para ser habitado. Las intervenciones recientes abarcan instalaciones, acabados y estética general, ofreciendo la tranquilidad de una propiedad actualizada sin los plazos de entrega de una obra nueva.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas extensas desde todas las estancias ni acceso directo a playas privadas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, no privada. El tamaño de la vivienda, aunque funcional, puede ser limitado para familias numerosas que requieran múltiples dormitorios o amplias zonas de estar interiores.
Este adosado es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para ocupar en la Costa del Sol, con comodidades modernas y una ubicación estratégica. Es ideal para quienes valoran la proximidad a playas y campos de golf, así como el acceso a servicios urbanos sin estar en el corazón de una gran ciudad. La configuración con un apartamento separado en planta baja puede ser ventajosa para familias con adolescentes, para alojar a invitados o para profesionales que trabajen desde casa y necesiten un espacio de oficina separado. La orientación sur-este sugiere un buen aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día, complementando el estilo de vida mediterráneo. La propiedad se presenta como una solución para quienes desean evitar los procesos de construcción y desean instalarse rápidamente.
La propiedad ha sido objeto de una renovación integral, lo que garantiza un alto nivel de calidad en sus acabados y materiales. Se han implementado características modernas como aire acondicionado para el control climático, doble acristalamiento para eficiencia energética y aislamiento acústico, y acceso a fibra óptica para conectividad. La cocina está completamente equipada, sugiriendo el uso de electrodomésticos y mobiliario funcional y de diseño contemporáneo. Las vistas al mar y al golf, junto con las terrazas privadas, añaden valor al acabado general, integrando el entorno natural con el diseño interior. El estado 'excelente' y 'recientemente renovado' indica una inversión significativa en la mejora de la propiedad.
La propiedad se comercializa a un precio de partida de €399,995. Este valor corresponde a un adosado de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 85 m². Dado que se trata de una propiedad ya construida y renovada, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación en una zona deseable de la Costa del Sol, la calidad de la renovación y las comodidades ofrecidas, como las terrazas con vistas y el apartamento independiente.
La vida en esta zona de Reserva de Marbella se caracteriza por un equilibrio entre la actividad urbana y la proximidad a la costa. Los residentes disfrutan de la comodidad de tener supermercados, restaurantes y otros servicios a poca distancia, lo que reduce la dependencia del vehículo para las actividades diarias. Las playas de Cabopino y Calahonda están a un corto trayecto, ofreciendo opciones de ocio y recreación marina. El entorno urbano consolidado proporciona una sensación de comunidad y acceso a infraestructuras establecidas, mientras que las vistas al mar y a campos de golf añaden un valor paisajístico distintivo. El clima favorable de la Costa del Sol permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
El entorno de Reserva de Marbella y sus alrededores ofrece una experiencia de vida con acceso a múltiples comodidades. Supermercados y farmacias se encuentran a distancias razonables (1.1 km y 2.2 km respectivamente), facilitando las compras diarias. La presencia de 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica variada. Para el ocio y la salud, existen centros deportivos y clubes de golf a poca distancia (ej. Cabopino Golf a 963 m), y el hospital más cercano está a 7.2 km. La infraestructura de transporte público, con 4 líneas y 50 paradas en las cercanías, complementa la movilidad, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región de manera más completa.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro de la Costa del Sol, destacando su proximidad a puntos clave como la costa, campos de golf y servicios urbanos. Permite visualizar la red de transporte y la distribución de infraestructuras en relación con la ubicación específica de la propiedad.
Situada en la zona de Reserva de Marbella, la propiedad se encuentra estratégicamente posicionada entre las dinámicas ciudades de Marbella y Fuengirola. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las atracciones y servicios de ambas urbes, aprovechando la infraestructura y la oferta cultural y de ocio que ofrecen. La proximidad a la costa y a importantes vías de comunicación facilita la exploración de otros municipios de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial más tranquilo en comparación con los centros urbanos más densos.
La ubicación presenta una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 29 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas de Playa de Cabopino y Playa de Calahonda están situadas a 2.1 km, accesibles en pocos minutos. Para los aficionados al golf, campos como Cabopino Golf están a menos de 1 km. La proximidad a la costa se complementa con la cercanía a centros urbanos como Marbella, permitiendo un acceso relativamente rápido a una gama más amplia de servicios, tiendas y entretenimiento. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.8 km indica una infraestructura en desarrollo.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17.9°C y un promedio de 3,881 horas de sol al año. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos, ideales para actividades al aire libre. La zona se encuentra a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a unas temperaturas moderadas y a menudo ofrece vistas despejadas. El desnivel hacia la playa es moderado (4.5%), lo que facilita el acceso. El disfrute del mar está favorecido por un período de natación de 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas de calidad es un atractivo principal, con Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola a distancias muy cortas (entre 2.1 y 2.6 km). Estas playas a menudo cuentan con servicios y buena calidad del agua. La oferta de golf es igualmente destacada, con varios campos de renombre a menos de 3 km, incluyendo Cabopino Golf (963 m). Los centros deportivos y clubes como Finca Naundrup o Club del Sol también se encuentran en las inmediaciones, ofreciendo opciones para la práctica de diversas actividades. Los puertos deportivos como Puerto Cabopino añaden una dimensión náutica al abanico de actividades recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en la zona de Reserva de Marbella, la propiedad se encuentra estratégicamente posicionada entre las dinámicas ciudades de Marbella y Fuengirola. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las atracciones y servicios de ambas urbes, aprovechando la infraestructura y la oferta cultural y de ocio que ofrecen. La proximidad a la costa y a importantes vías de comunicación facilita la exploración de otros municipios de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial más tranquilo en comparación con los centros urbanos más densos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL246139
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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